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中古マンション2日前 更新サンヴェール鶴見緑地 15階2SLDK / 3,490万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    高層15F+二面採光で明るいリビングです。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    3,490万円

    支払い目安：12.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/59.13㎡

    築年数
    築31年
    駐車場
    空有 12,000円(税込) 駐車場の空き状況は日々変化しますので都度ご確認をお願いいたします。
    交通

    Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩4分

    • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩19分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩18分
    • Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩19分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩20分
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    問合せ先：ーおうちの専門家ー　住sumika家　（株式会社エム・クリエイティング・ジャパン）

    会社情報

    ポイント

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅まで徒歩約４分の駅近物件♪リフォーム済で即時ご入居可能です。最上階・オートロック・レースカーテン付き。エアコン１台付き。食洗機・浴室乾燥機も付いています♪

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    2SLDK

    2SLDK（洋室 6帖 洋室 4.5帖 リビングダイニングキッチン 15.1帖 収納 2帖）

    専有面積59.13㎡バルコニー面積8.04㎡駐車場空有 12,000円(税込) 駐車場の空き状況は日々変化しますので都度ご確認をお願いいたします。備考最上階、広いリビングの２ＬＤＫ+ウォークインクローゼット。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年02月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給排水管

    内装

    2026年02月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 節水型トイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • 照明器具付き
    • 省エネ給湯器
    • ワイドバルコニー
    • 全室フローリング
    • 天井高2.5m以上

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 24時間セキュリティ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • フラット35・S適合証明書
    • 耐震基準適合証明書
    • 新築時・増改築時の設計図書
    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • サンヴェール鶴見緑地／1996年3月建築。
    • 総戸数４２戸。

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立鶴見小学校(350m)
    • 大阪市立緑中学校(750m)

    買い物

    • コンビニ(350m)
    • スーパー(210m)
    • ドラッグストア(240m)

    その他施設

    • 総合病院(260m)
    • 公園(140m)

    周辺地図

    大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    今福鶴見

    • いいね度：5点中5点の評価

      大阪中心部の梅田・心斎橋へのアクセスが良く、子育て世帯も多いため大阪市内でありながら落ち着いた街。徒歩10分圏内にスーパーも4軒あり暮らしやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      歓楽街ではないが、繁華街までアクセスがしやすい。近隣の複数の路線の駅へのアクセスがいい。飲食店やスーパーが豊富で、自転車さえあれば生活には困らない。安いスーパーや商店街がある。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便もいいし、活気のある街だと思います。ただ、狭い道が多いので車とすれ違う時が怖いです。 (40代女性)

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    蒲生四丁目

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良い 物価が安い 半径1km以内に全ての施設が揃っている (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーなど生活必需品は揃うし公共交通機関も整っているため住みやすいが、今まで自然豊かなところで育ってきたため都会の生活に慣れない。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      コンビニやスーパーなどの商業施設が充実しているから。もう少し自然を感じられたら言うことなし。 (30代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,490万円

    支払い目安：12.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,830円
    修繕積立金14,780円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2SLDK（洋室 6帖 洋室 4.5帖 リビングダイニングキッチン 15.1帖 収納 2帖）
    専有面積59.13㎡
    バルコニー面積8.04㎡
    駐車場空有 12,000円(税込) 駐車場の空き状況は日々変化しますので都度ご確認をお願いいたします。
    築年月

    1996年3月（築31年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目

    交通
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩4分
    • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩19分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩18分
    • Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩19分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩20分
    所在階 / 階数15階 / 15階建
    総戸数42戸
    主要採光面東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：(株)長谷工コミュニティ
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、手付金保証あり、テレワーク向け
    備考

    当社は宅建協会より１０年間連続して優良会員として認定して頂きました。高額な住まいの購入は安心の優良店へ。安心してご来店ください♪住宅ローンのお支払いは月々７１,２５６円〜(年２回ボーナス時１６５,３２１円〜)♪物件のご案内はご予約を♪「家を買いたい時でも」「家を建てたい時でも」「家をリフォームしたい時でも」「リフォームに最適な家を選んでもらってリノベしたい時でも」住まいのことは是非住家にお任せ下さい♪

    LIFULL HOME'S 物件番号0135560-0004348

    情報公開日：2026/07/27（48日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/11（2日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/25

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    築年数
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /10
      スタッフ
      スタッフ
    • 3 /10
      店内の様子
      店内の様子
    • 4 /10
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 5 /10
      地図
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    • 6 /10
      接客スペース
      接客スペース
    • 7 /10
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 8 /10
      駐車場
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      駐車場
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      会社ロゴ
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    ーおうちの専門家ー　住sumika家　（株式会社エム・クリエイティング・ジャパン）

    大阪府東大阪市西堤本通東１丁目1番1号　東大阪大発ビル9F
    交通
    • 近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩9分
    営業時間10:00 〜 20:00（第２・第４の水曜日は営業しております。）
    定休日●第１・第３・第５／水曜　●第２・第４／木曜
    免許番号大阪府知事(3)第058579号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    【住家は不動産業界のセカンドオピニオン】当社へご来店されるお客様の８１％は他の不動産会社様で納得のいくサービスや提案を受けられなかった方々です。迷ったら！不安になったら！ぜひ当社へご相談ください。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 提携ローン会社紹介可
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • インスペクション相談可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    黒浜道俊

    保有資格：宅地建物取引士 / 不動産鑑定士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 少額短期保険募集人 等

    宅建協会10年連続優良会員。最高の接客と最良の提案をお約束します。

    不動産営業部とリノベーション事業部の両方を統括する店長を務めています。 主に不動産売買・売却査定を行っております。 お客様と一緒にショールームへ行き商品選びのアドバイスもさせて頂いたりもしています。 各メーカー毎の特徴やメリットとデメリットを詳しくお伝えしたり、同じようなキッチンやお風呂でも実は全然違うので詳しくお伝えしたりするのが得意です。 不動産売買の事は熟知していますが、建築やリノベーションではまだまだ分からない事が多々御座いますがチームで考えチームで動きお客様に良い住まいと良いリフォームの提案ができますように日々尽力しています。

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,490万円
    管理費等
    11,830円／月
    修繕積立金
    14,780円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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