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中古マンション2時間前 更新イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ 6階3LDK / 4,580万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    LDK16.4帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2026年6月1日撮影］

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    本日 公開

    4,580万円

    支払い目安：16.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/94.55㎡(壁心)

    築年数
    築27年
    交通

    阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩4分

    • 阪急今津線 宝塚駅 徒歩4分

    問合せ先：株式会社ウィル　宝塚本店

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■【即内覧可！空家】 三方角部屋！駅4分！玄関ポーチあり 南東角部屋ならではの明るさと風通しが魅力で、3面バルコニーが住まいにゆとりを添えます。

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積94.55㎡(壁心)バルコニー面積17.61㎡備考間取りは専有面積94.55平米の3LDK。LDK約19.6帖の横長リビングのプラン。LDKのバルコニー側の窓の一部は、外からの視線を遮れるよう角度をつけて配置されています。
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    内観外観

    内観・外観画像

    16枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • インターネット対応

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 湯本台広場には、水盤やベンチなどが設けられています。

    周辺情報

    学校

    • 宝塚第一小学校(1,280m)
    • 光ガ丘中学校(1,680m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅

    周辺地図

    兵庫県宝塚市湯本町10

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    宝塚

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然豊かで 車で数分の所に大型施設やショッピングセンターもあって便利だが 坂が多く 車なしでは生活は不便 駅まで行ければ 複数の電車に乗れるし 高速、空港、新幹線の駅までも30分くらいで行ける。 役所関係は 不便。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      市内の中でも治安が良いし、とにかく大阪、神戸への交通の便が良い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安、交通、ショッピング、自然環境等不満無く満足しています。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,580万円

    支払い目安：16.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等15,410円
    修繕積立金22,690円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積94.55㎡（壁心）
    バルコニー面積17.61㎡
    築年月

    2000年5月（築27年）

    所在地

    兵庫県宝塚市湯本町10

    交通
    • 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩4分
    • 阪急今津線 宝塚駅 徒歩4分
    所在階 / 階数6階 / 10階建
    総戸数27戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：矢作建設工業株式会社

    □約19帖のLDKは、食事やくつろぎの時間をゆったり楽しめる広さ。 □家族が自然と集まり、それぞれの時間も心地よく過ごせそうです。 □専用ポーチ付きで、玄関まわりに独立感があるのもポイント。 □2026年現在空き部屋のため、実際の陽当たりや広さを現地でじっくり確認できます。 □『阪急百貨店』徒歩4分、『武庫川』徒歩1分と、買物や散歩を日常に取り入れやすい立地。 ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 ■平日のお住まい探しがお得 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。

    LIFULL HOME'S 物件番号0135050-0003051
    自社管理番号937339R

    情報公開日：2026/06/03

    最新情報提供日：2026/06/03

    情報有効期限：2026/06/15

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,580万円
    管理費等
    15,410円／月
    修繕積立金
    22,690円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    築年数
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ウィル　宝塚本店

    兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
    交通
    • 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日定休日なし
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    3. 3

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