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中古マンション2026/05/24 更新ライオンズマンション雲雀丘花屋敷 5階3LDK / 2,250万円

  • 阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅まで徒歩約10分。始発電車があるため、大阪梅田方面へ座って通勤・通学できる可能性が高いです。

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2,250万円

支払い目安：9.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/72.64㎡(壁心)

築年数
築38年
駐車場
空有 8,000円 物件からの距離0m
交通

阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩10分

  • 能勢電鉄妙見線 川西能勢口駅 徒歩22分
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問合せ先：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店

会社情報

ポイント

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 2026年5月フルリノベーション完了予定。最上階の為、眺望・陽当たり・通風良良好です。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 12.5帖 洋室 7.2帖 洋室 5帖 洋室 6帖）

専有面積72.64㎡(壁心)バルコニー面積14.67㎡駐車場空有 8,000円 物件からの距離0m備考間取り

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

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周辺環境

周辺画像

13枚
  • 【小学校】宝塚市立長尾台小学校まで383ｍ
  • 【中学校】宝塚市立南ひばりガ丘中学校まで2084ｍ
  • 【スーパー】西友川西店まで1455ｍ
  • 【ショッピングセンター】オアシスタウンキセラ川西まで2429ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　阪急雲雀丘花屋敷駅前店まで931ｍ
  • 【ホームセンター】ロイヤルホームセンター　キセラ川西店まで2030ｍ
  • 【公園】雲雀丘第2公園まで117ｍ
  • 【銀行】ゆうちょ銀行川西店まで1411ｍ
  • 【郵便局】川西花屋敷郵便局まで997ｍ
  • 【図書館】川西市立中央図書館まで1701ｍ
  • 【警察】宝塚警察署つつじガ丘交番まで268ｍ
  • 【市役所・区役所】宝塚市役所　雲雀丘サービスステーションまで950ｍ
  • 【総合病院】松本医院まで998ｍ

周辺情報

学校

  • 宝塚市立長尾台小学校(383m)
  • 宝塚市立南ひばりガ丘中学校(2,084m)

買い物

  • コンビニ(931m)
  • スーパー(1,455m)
  • 商店街(2,429m)

その他施設

  • 総合病院(998m)
  • 公園(117m)
  • 銀行(1,411m)
  • ロイヤルホームセンター キセラ川西店(2,030m)

周辺地図

兵庫県宝塚市雲雀丘山手2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

雲雀丘花屋敷

  • いいね度：5点中5点の評価

    やや買い物や交通が不便なものの、自転車や車が使えれば適当なところにスーパーや薬局があり、環境や治安のいい住みやすい街 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    角に近所付き合いをしなくても良いし、ゴミ当番もないので気が楽。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    もう少し国道から離れていて、自然があり、街並みがキレイになれば良いが、まずまず満足している。 (40代男性)

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川西能勢口

  • いいね度：5点中5点の評価

    どちらかといえば住宅街で、大型スーパーもコンビニもあって 買い物がしやすい。遊び場が足りないのが少し残念ではある。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大都会ではないが 買い物に不自由はないし 自動車での移動はしやすい (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良いと思います。もうすぐ近くに公園が出来ます。子育て世代には良いところだと思います。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,250万円

支払い目安：9.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,840円
修繕積立金26,150円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12.5帖 洋室 7.2帖 洋室 5帖 洋室 6帖）
専有面積72.64㎡（壁心）
バルコニー面積14.67㎡
駐車場空有 8,000円 物件からの距離0m
築年月

1988年11月（築38年）

所在地

兵庫県宝塚市雲雀丘山手2丁目

交通
  • 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩10分
  • 能勢電鉄妙見線 川西能勢口駅 徒歩22分
所在階 / 階数5階 / 5階建
総戸数42戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

利便性に優れ、家族で暮らすにもピッタリな3LDKです。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。お好きな用途で使用可能な3面バルコニーを備えたお住まいです。バルコニーの広さは14.67平米です。駅から徒歩10分圏内に立地しています。駐車料金は1ヵ月あたり8000円となっています。周辺の交通量が少ないため、お子様連れの外出も安心です。

LIFULL HOME'S 物件番号0122195-0012710
自社管理番号286880

情報公開日：2026/05/11

最新情報提供日：2026/05/24

情報有効期限：2026/06/07

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    スタッフ
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  • 2 /9
    店内の様子
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  • 3 /9
    店内の様子
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  • 4 /9
    店舗の外観
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  • 5 /9
    地図
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  • 6 /9
    接客スペース
    接客スペース
  • 7 /9
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 8 /9
    駐車場
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  • 9 /9
    会社ロゴ
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店

兵庫県伊丹市西台１丁目８−１
交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
定休日年末年始
免許番号兵庫県知事(7)第202981号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（伊丹・尼崎・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 年中無休

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月々支払額

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,250万円
管理費等
11,840円／月
修繕積立金
26,150円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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  3. 3

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  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年05月01日（金）～2026年07月31日（金）
開催時間
10:00 ～ 19:00

■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

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