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中古マンション4時間前 更新コープ野村桜山東 2階/2013LDK / 2,299万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/27

    令和8年8月フルリノベーション完成

    2,299万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/76.29㎡(壁心)

    築年数
    築40年
    交通

    名古屋市営桜通線 桜山駅 徒歩6分

    • 名古屋市営鶴舞線 御器所駅 徒歩12分
    • 名古屋市営桜通線 瑞穂区役所駅 徒歩19分

    問合せ先：ニッカ不動産株式会社　名古屋伏見本店

    会社情報

    ポイント

    令和8年8月フルリノベーション完成！　桜通線「桜山駅」徒歩6分！　土地の持分が40 ございます♪　角部屋のため日当たり・通風良好、キッチンはタッチレス水栓を採用しております♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（洋室 7.2帖 洋室 5.2帖 洋室 6帖 リビングダイニングキッチン 14.8帖）

    専有面積76.29㎡(壁心)バルコニー面積12.54㎡

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年08月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • タイル貼り

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 耐震基準適合証明書
    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 【小学校】名古屋市立松栄小学校まで655ｍ
    • 【中学校】名古屋市立桜山中学校まで788ｍ
    • 【スーパー】旬楽膳石川橋店まで1179ｍ
    • 【保育園】駒方保育園まで1692ｍ
    • 【スーパー】成城石井　石川橋店まで1379ｍ
    • 【スーパー】サポーレ　瑞穂店まで1585ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　昭和檀渓通四丁目店まで1049ｍ
    • 【ドラッグストア】ドラッグスギヤマ石川橋店まで1249ｍ

    周辺情報

    学校

    • 名古屋市立松栄小学校(655m)
    • 名古屋市立桜山中学校(788m)

    買い物

    • コンビニ(1,049m)
    • スーパー(1,179m)
    • ドラッグストア(1,249m)

    その他施設

    • 駒方保育園(1,692m)

    周辺地図

    愛知県名古屋市昭和区塩付通6丁目47-1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    桜山

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良くて住みやすい。徒歩圏内に病院や役所などがある。街頭が多く夜でも割と安心して歩ける (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安もいいし、スーパーやドラッグストア、病院があちこちにあって日用品の買い物がしやすい (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      地下鉄が2路線通っている。都市部の百貨店ゾーンにアクセスしやすい。映画館もみにしアターからシネコンまですイベ手に近い (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    御器所

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心まで近いこと。自転車で10分、電車やバスでも15分ほどで到着することができるから。公園や図書館も近い。 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良い。いろいろなお店があり買い物に困らない。公共交通機関はしっかりしている (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに国立大学があったり 大きな公園もあるが おしゃれな喫茶やレストランが少ない。地下鉄やＪＲの駅まで出るのに１５分近くかかり 年寄りにはやや不便と思う。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,299万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等17,490円
    修繕積立金16,320円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（洋室 7.2帖 洋室 5.2帖 洋室 6帖 リビングダイニングキッチン 14.8帖）
    専有面積76.29㎡（壁心）
    バルコニー面積12.54㎡
    築年月

    1987年8月（築40年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    愛知県名古屋市昭和区塩付通6丁目47-1

    交通
    • 名古屋市営桜通線 桜山駅 徒歩6分
    • 名古屋市営鶴舞線 御器所駅 徒歩12分
    • 名古屋市営桜通線 瑞穂区役所駅 徒歩19分
    所在階 / 階数2階 / 4階建
    総戸数15戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準住居地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：野村不動産パートナーズ(株)
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    売主

    備考

    施工会社：清水建設

    【主なリノベーション内容】 ・システムキッチン交換(タッチレス水栓、浄水器、食洗器付) ・ユニットバス交換(浴室暖房乾燥機、追い炊き機能付)　 ・トイレ交換(温水洗浄便座付) ・洗面化粧台交換(シャワーノズル付)　・建具交換 ・クロス、カーペット貼替　・クッションフロア貼替 ・シューズボックス交換　・給湯器交換　・分電盤交換 ・ハウスクリーニング　他 【中古】×【リノベーション】おすすめ住戸♪

    建築確認番号第107-347号
    LIFULL HOME'S 物件番号0134506-0001831
    自社管理番号47406

    情報公開日：2026/07/19（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/02（4時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/14

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    築年数
    築47年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ニッカ不動産株式会社　名古屋伏見本店

    愛知県名古屋市中区錦２丁目16番21号
    交通
    • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩1分
    • 名古屋市営鶴舞線 伏見駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(02)第009201号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    向井淳

    保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人

    不動産のことならなんでもお聞きください！

    来訪者の顔が確認できる、安心のＴＶインターホン付きです。家族におすすめな3ＬＤＫ。設備も充実しています。専有面積76．29平米で広々している物件です。徒歩6分圏内に立地する物件です。浴室乾燥機付きの物件は、浴室を暖房機能で温めておくことで急激な温度変化によるヒートショックを予防することもできます。マンションにどんな人が住んでいるのかも中古マンションなら事前に知れます。バルコニーの広さが12．54平米の物件です（＾＾）

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,299万円
    管理費等
    17,490円／月
    修繕積立金
    16,320円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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