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中古マンション1時間前 更新カルム学園緑が丘　中古マンション 4階3LDK / 1,980万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    バルコニーに面したLDKは、自然光がたっぷり差し込み、開放感を感じられる空間です。外とのつながりが心地よく、毎日がより快適に過ごせます。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    無料

    1,980万円

    支払い目安：8.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/74.32㎡(壁心)

    築年数
    築36年
    駐車場
    空無
    交通

    神戸市西神・山手線 学園都市駅 徒歩20分

    • 神戸市西神・山手線 総合運動公園駅 徒歩32分
    電話する
    無料

    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

    会社情報

    ポイント

    【R8年2月リフォーム+即内覧可】3LDK■11階建て4階南向きにつき採光・通風・眺望良好■開放感あふれるカウンターキッチン採用■LDKには落ち着いた雰囲気を演出する壁面間接照明設置

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積74.32㎡(壁心)バルコニー面積9.16㎡駐車場空無備考11階建て4階南向きにつき採光・通風・眺望良好です！

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年02月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年02月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場
    • ハイルーフ駐車場

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    無料

    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 学園都市駅(神戸地下鉄 西神延伸線) 徒歩27分。 2100m
    • 神戸市立小束山小学校 徒歩10分。 750m
    • 神戸市立多聞東中学校 徒歩27分。 2110m
    • スーパーマルハチ学園南店 徒歩6分。 430m
    • セブンイレブン神戸学園南インター店 徒歩9分。 670m
    • 兵庫信用金庫学が丘支店 徒歩18分。 1400m

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立小束山小学校(750m)
    • 神戸市立多聞東中学校(2,110m)

    買い物

    • コンビニ(670m)
    • スーパー(430m)

    その他施設

    • 公園(370m)
    • 銀行(1,400m)
    • 学園都市駅(神戸地下鉄 西神延伸線)(2,100m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市垂水区多聞町字小束山

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    学園都市

    • いいね度：5点中4点の評価

      学生やファミリーも多いし、シニア世代も安心して暮らせる地域性がある (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      緑と公園が多く、小さい子供は近所の小学生が遊んでくれるし、近所のおじさんおばさんが声をかけてくれるので顔なじみで安心。坂が多く自転車はきつい、駅まで遠いけど、道路も広いし、車なら問題ない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパー、コンビニがたくさんある。バスを使えば便利なところ。学校が多い。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    総合運動公園

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅が遠くなく、通勤するには便利である。街中ほどがやがやしていなく、近くに緑もある。ただし、休日に近くの道が混むのが難点。なので総合的に見て、「少し満足している」だと思うので。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かに暮らしやすく、生活しやすい環境が整っている。しかし交通の便が不便で、休日は渋滞だらけで困っている (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅からは徒歩圏内駅前には大手スーパーや専門店もある。家から１０分も歩けば田畑が広がっている。車で１０ほどのところには、業務用スーパー、海外大手スーパーがある。幼稚園から高専、大学まである。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,980万円

    支払い目安：8.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等14,720円
    修繕積立金14,970円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積74.32㎡（壁心）
    バルコニー面積9.16㎡
    駐車場空無
    築年月

    1991年4月（築36年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県神戸市垂水区多聞町字小束山

    交通
    • 神戸市西神・山手線 学園都市駅 徒歩20分
    • 神戸市西神・山手線 総合運動公園駅 徒歩32分
    所在階 / 階数4階 / 11階建
    総戸数126戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    300138891951 ◇リフォーム内容 ・新調(キッチン/浴室/洗面台/トイレ/全室扉/下足箱/ダウンライト/スイッチ/コンセント) ・貼替(フローリング/クロス/CF) ・その他(和室から洋室へ変更/ハウスクリーニング)等 ◇立地 ・小束山小学校まで徒歩約13分 ・多聞東中学校まで徒歩約28分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0134328-0013895
    自社管理番号B01770-011749

    情報公開日：2026/04/25

    最新情報提供日：2026/07/01

    情報有効期限：2026/07/08

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    兵庫県神戸市垂水区名谷町字北野屋敷
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    神戸市西神・山手線 総合運動公園駅 徒歩12分
    築年数
    築33年
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    兵庫県神戸市垂水区名谷町
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    住所
    兵庫県神戸市垂水区名谷町字北野屋敷
    交通
    神戸市西神・山手線 総合運動公園駅 徒歩13分
    築年数
    築33年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

    兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    交通
    • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
    • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 22:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,980万円
    管理費等
    14,720円／月
    修繕積立金
    14,970円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

    営業時間
    09:00 〜 22:00
    定休日
    年中無休

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