中古マンション
1時間前 更新新大阪グランドハイツ 1号棟 10階3LDK / 3,790万円
1/22駅歩4分！買物施設も充実の立地です！
ポイント
■リフォーム物件！10階・南向きの開放感あるお部屋！ ○4路線2駅利用可能！「東三国駅」4分、新大阪駅も徒歩圏で快適マルチアクセス☆ ○周辺環境充実！毎日の暮らしが便利で長く暮らしやすい立地！
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3LDK
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設備
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設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー
- 洗面所独立
- 洗濯機置場あり
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
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セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- セブンイレブン 大阪宮原4丁目店
- ライフ セントラルスクエア西宮原店
- スギ薬局 新大阪宮原店
- コーナン 新大阪センイシティ店
- 大阪回生病院
- 北中島公園
- 北中島小学校
- 宮原中学校
- 大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅
- ＪＲ・大阪メトロ各線「新大阪」駅
周辺情報
学校
- 大阪市立北中島小学校(456m)
- 大阪市立宮原中学校(439m)
買い物
- コンビニ(110m)
- スーパー(531m)
- 商店街(833m)
- ドラッグストア(66m)
その他施設
- 総合病院(114m)
- 公園(2,602m)
周辺地図
大阪府大阪市淀川区宮原4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
東三国
いいね度：
御堂筋線が通っているので、繁華街へのアクセスが良い。また、新幹線新大阪駅も一駅っあるし、伊丹空港まで車で15分、関西空港までも車で1時間弱と便利です。 (60代男性)
いいね度：
何よりも便利。交通機関の利用のしやすさがすごい。話題のスポットや中心地が近い。住宅環境も良い。 (30代女性)
いいね度：
新大阪まで徒歩で行けて、梅田も近く、JRや御堂筋線などが通っているので便利。買い物する場所もたくさんあって、生活しやすいです。 (20代女性)
新大阪
いいね度：
シングル女性でも暮らしやすい。然も女性のみではなく、男性・若者も同じだと思います。 (60代女性)
いいね度：
2空港、新幹線、在来線、地下鉄等交通便利 病院が多い 平地 買い物委便利 都心に近い (60代男性)
いいね度：
緑は少ないけど、治安は良いし交通の便もいいし、総合的には良い。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,790万円 支払い目安：12.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,700円 |
| 修繕積立金 | 8,820円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.72㎡ |
| 駐車場 | 空有 11,000円(税無) |
| 築年月 | 1981年2月（築46年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 10階 / 14階建 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社浪速管理 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：奥村組・村本建設他 ■撮影スタッフのイチ押しポイント！！ ○周辺環境が整った好立地。小中学校も近く、お子様の通学も安心☆ ○共有部分が修繕されており古さを感じさせないマンションです♪ ○バルコニー側に高い建物がなく、採光がしっかりと確保されています。眺望も良好です！ ■充実の設備 ○各室収納完備！タンス不要でお部屋が広く使えます☆ ○日当たり良好南向きバルコニー！お洗濯物もさっと乾いて嬉しいですね♪ ■リフォーム内容 ○システムキッチン・ユニットバス・・洗面化粧台・トイレ・建具新規交換 ○全室クロス貼替、フローリング張替 ○食洗器新規取付、ハウスクリーニング など ■周辺環境 ○北中島小学校 170ｍ ○宮原中学校 410ｍ ■−−−−−−−−−−−−−−−−■ ☆ホームページでも多数の物件を紹介中♪ 弊社では他社さまが掲載している物件もまとめてご紹介可能です♪ お気軽にお問合わせ下さい！年中無休で対応します！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0133601-0005442 |
| 自社管理番号 | 310004782 |
情報公開日：2026/11/06（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/06（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/20
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- 築46年
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会社情報
りあるげーと株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 大阪府知事(02)第059385号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
物件のメリットだけではなく、デメリットもしっかりとお伝えする事で、最適な住まい探しのご提案をさせて頂きます。詳しくは弊社HPまで！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,790万円
- 管理費等
- 7,700円／月
- 修繕積立金
- 8,820円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- マンション
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- 近畿
- 大阪府
- 大阪市
- 淀川区
- 東三国駅
- 新大阪グランドハイツ
- 新大阪グランドハイツ 1号棟 10階
間取り
1/1
- 間取り
- ☆図面☆
外観
1/3
- 外観
- 駅歩4分！買物施設も充実の立地です！
2/3
- エントランス
- すっきりとしたエントランスが毎日お出迎えしてくれます。
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設備
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- ゆったりとした敷地内駐車場で駐車もらくらく！
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周辺環境
1/10
- 周辺
- セブンイレブン 大阪宮原4丁目店
2/10
- 周辺
- ライフ セントラルスクエア西宮原店
3/10
- 周辺
- スギ薬局 新大阪宮原店
4/10
- 周辺
- コーナン 新大阪センイシティ店
5/10
- 周辺
- 大阪回生病院
6/10
- 周辺
- 北中島公園
7/10
- 周辺
- 北中島小学校
8/10
- 周辺
- 宮原中学校
9/10
- 周辺
- 大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅
10/10
- 周辺
- ＪＲ・大阪メトロ各線「新大阪」駅
その他
1/6
- その他
- 景色がよく開放感が味わえます！
2/6
- その他
- 集合ポストで郵便物の出し入れも楽です。
3/6
- その他
- エレベーター完備！カメラ付きで安心♪
4/6
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- 屋根付きの駐輪場で自転車が雨に濡れず安心！
5/6
- その他
- 歩道も整備された前面道路が嬉しいですね
6/6
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- 人気の御堂筋沿線です！