中古マンション
3時間前 更新ユニハイム千里丘 1号棟 2階2SLDK / 1,480万円
1/22291世帯が集う大規模マンション
間取り
2SLDK
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設備
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設備情報
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- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 洗濯機置場あり
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
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- 眺望が良い
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- 駐輪場あり
セキュリティ
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周辺環境
周辺画像
- 大阪モノレール線「宇野辺」駅
- ＪＲ東海道本線「千里丘」駅
- セブンイレブン 吹田新芦屋上店
- フレスコ 千里丘店
- スーパービバホーム 吹田千里丘店
- イオンモール茨木
- 吹田徳洲会病院
- 新芦屋中央公園
- 東山田小学校
- 千里丘中学校
周辺情報
学校
- 吹田市立東山田小学校(465m)
- 吹田市立千里丘中学校(332m)
買い物
- コンビニ(445m)
- スーパー(121m)
- ドラッグストア(965m)
その他施設
- 総合病院(1,218m)
- 公園(391m)
周辺地図
大阪府吹田市新芦屋上
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
宇野辺
いいね度：
交通の利便性。大阪駅まで電車で20分京都駅まで35分で行ける。 (60代女性)
いいね度：
家の目の前にショッピングモールがあるので買い物には困らないので助かっている。スーパーやコンビニもたくさんあるので生活には困らないが家電品の店が少ないところがある (30代男性)
いいね度：
子育て世代からシニア層まで住みやすい街になっている。高速のインターも近いし東西南北方向の高速道路があるの便利 (40代男性)
千里丘
いいね度：
交通の便が良くて、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、病院がある。 (50代女性)
いいね度：
都会に出るには少し遠いので不便に感じることもあるが、静かなので暮らしやすいので。 (30代女性)
いいね度：
徒歩圏内に病院、ス—パ—、学校、職場があり万博公園も自転車で行ける距離にあり家族で気軽に出掛けられる。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,480万円 支払い目安：6.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,500円 |
| 修繕積立金 | 13,730円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 70.53㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.1㎡ |
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
| 所在地 | 大阪府吹田市新芦屋上 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 15階建 |
| 総戸数 | 289戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社竹中工務店 ■撮影スタッフのイチ押しポイント！！ ○閑静な住環境！大型公園に隣接した緑豊かな環境です！ ○ＪＲ京都線「千里丘」駅まで徒歩17分！ ○2ＷＡＹアクセスで交通便利。毎日の通勤通学も快適♪ ■充実の設備 ○季節家電等、大きな荷物の収納に便利な納戸完備！ ○陽当たりの良い南向きバルコニー！お洗濯物もさっと乾いて嬉しいですね。 ■周辺環境 ○東山田小学校 400ｍ ○千里丘中学校 200ｍ ■−−−−−−−−−−−−−−−−■ ホームページでも多数の物件を紹介中♪ 弊社では他社さまが掲載している物件もまとめてご紹介可能です♪ お気軽にお問合わせ下さい！年中無休で対応します！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0133601-0005391 |
| 自社管理番号 | 5863043 |
情報公開日：2026/10/18（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/18（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/01
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会社情報
りあるげーと株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 大阪府知事(02)第059385号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
物件のメリットだけではなく、デメリットもしっかりとお伝えする事で、最適な住まい探しのご提案をさせて頂きます。詳しくは弊社HPまで！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,480万円
- 管理費等
- 5,500円／月
- 修繕積立金
- 13,730円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ☆図面☆
外観
1/3
- 外観
- 291世帯が集う大規模マンション
2/3
- エントランス
- すっきりとしたエントランスが毎日お出迎えしてくれます。
3/3
- エントランス
- 共有部分はきれいに管理されています！
設備
1/3
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- ゴミ置き場が整備されているマンションは安心ですね。
2/3
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- ゆったりとした敷地内駐車場で駐車もらくらく！
3/3
- 駐車場
- 敷地内駐車場！最新の空き状況はお調べしますので、お気軽にお尋ねください。
周辺環境
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- 周辺
- 大阪モノレール線「宇野辺」駅
2/10
- 周辺
- ＪＲ東海道本線「千里丘」駅
3/10
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- セブンイレブン 吹田新芦屋上店
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- フレスコ 千里丘店
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- 周辺
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6/10
- 周辺
- イオンモール茨木
7/10
- 周辺
- 吹田徳洲会病院
8/10
- 周辺
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9/10
- 周辺
- 東山田小学校
10/10
- 周辺
- 千里丘中学校
その他
1/5
- その他
- 明るく開放的な広々ロビーです！
2/5
- その他
- 集合ポストで郵便物の出し入れも楽です。鍵付きで安心ですね！
3/5
- その他
- エレベーターは2基ありますので朝の忙しい時間帯もスムーズです。
4/5
- その他
- 屋根のある駐輪場はうれしいですね
5/5
- その他
- バイク置き場も確保されています。