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中古マンション12時間前 更新千里山田グリーンハイツ　3号棟 5階3LDK / 1,590万円

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    緑豊かな住環境！気持ちよくお住まいいただけますよ。

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    1日前 公開

    1,590万円

    支払い目安：6.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/70.06㎡(壁心)

    築年数
    築45年
    交通

    阪急千里線 山田駅 徒歩13分

    • 大阪モノレール本線 山田駅 徒歩15分
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    問合せ先：りあるげーと株式会社

    会社情報

    ポイント

    ■最上階部分・東西2面バルコニーで陽当たり・風通し良好のお部屋！ 　○リフォーム済み！水回り全て新調！ピカピカのお部屋で始める新生活♪ 　○緑豊かな住環境！阪急・モノレール各線「山田駅」利用可能！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積70.06㎡(壁心)バルコニー面積10.3㎡備考☆図面☆
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    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • 外観
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    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年09月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年09月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

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    設備

    設備画像

    2枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 浴室乾燥機
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • クローゼット

    室内

    • バルコニー

    建物

    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 平面駐車場

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 阪急・大阪モノレール各線「山田」駅
    • ファミリーマート　吹田山田西店
    • イズミヤ 山田西店
    • トナリエ南千里
    • ららぽーとエキスポシティ
    • 吹田山田西二郵便局
    • 済生会千里病院
    • 山田西公園
    • 西山田小学校
    • 西山田中学校

    周辺情報

    学校

    • 吹田市立西山田小学校(784m)
    • 吹田市立西山田中学校(638m)

    買い物

    • コンビニ(1,031m)
    • スーパー(931m)
    • 商店街(2,138m)
    • ドラッグストア(623m)

    その他施設

    • 総合病院(619m)
    • 公園(171m)

    周辺地図

    大阪府吹田市山田西3丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    山田

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がよく、駅前には遅くまで空いているお店がある。近所付き合いもあまりなく気楽でいい (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅までは少し遠いですが、治安が良く車での移動がし易いので、車に乗れる人にとっては利便性が高く自然もそこそこあって住み易い環境だと思う。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活環境は整っているし、緑も多いから住みやすい。鉄道の駅から、バスに乗らなければいけないが、だからこそこの環境なんだと思う。 (60代女性)

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    山田

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然がおおくて、ゆったり暮らせる。スーパーが多く買い物がしやすい。コンビニ、美味しそうな飲食店がもう少しあったらと思う (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      長年暮らしていて、雰囲気が良い意味で崩れないのは、安心感につながる。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      環境は良いと思われるが交通の便は始発駅のため行きは良いが帰りは混む。 (60代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,590万円

    支払い目安：6.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,060円
    修繕積立金11,850円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積70.06㎡（壁心）
    バルコニー面積10.3㎡
    築年月

    1982年3月（築45年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府吹田市山田西3丁目

    交通
    • 阪急千里線 山田駅 徒歩13分
    • 大阪モノレール本線 山田駅 徒歩15分
    所在階 / 階数5階 / 5階建
    総戸数158戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
    現況

    空家

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    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：戸田建設株式会社

    ■撮影スタッフのイチ押しポイント！！ 　○小中学校が徒歩10分圏内に揃います。低学年のお子様でも無理なく通える距離で安心！ 　○公園が多く緑豊か。のびのび子育てが叶う住環境です。 ■充実の設備 　○カビ防止や室内干しに役立つ浴室乾燥機完備☆ 　○ごちゃつきがちなキッチン周りも、目隠しができる独立型キッチンなら安心！リビングがすっきりと使えます☆ ■リフォーム内容 　○キッチン・浴室・洗面・トイレ 　○和室→洋室に変更、クロス全面・床貼替、建具一部取替 　○インターホン・コンセント・スイッチ交換　他 ■周辺環境 　○西山田小学校　700ｍ 　○西山田中学校　650ｍ ■−−−−−−−−−−−−−−−−■ ホームページでも多数の物件を紹介中♪ 弊社では他社さまが掲載している物件もまとめてご紹介可能です♪ お気軽にお問合わせ下さい！年中無休で対応します！

    LIFULL HOME'S 物件番号0133601-0005276
    自社管理番号5844999

    情報公開日：2026/09/08（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/08（12時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/22

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    築年数
    築47年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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      店内の様子
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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    • 9 /10
      キッズスペース
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    • 10 /10
      会社ロゴ
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    りあるげーと株式会社

    大阪府門真市末広町39-22
    交通
    • 京阪本線 古川橋駅 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号大阪府知事(02)第059385号
    優良店認定

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    会社紹介

    物件のメリットだけではなく、デメリットもしっかりとお伝えする事で、最適な住まい探しのご提案をさせて頂きます。詳しくは弊社HPまで！

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    自分らしさをデザインする暮らしスタイルマガジン マドリーム

    この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,590万円
    管理費等
    8,060円／月
    修繕積立金
    11,850円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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