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中古マンション2日前 更新都島ロイヤルハイツ 1階2SLDK / 2,660万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    ＬＤＫ10．7帖：清潔感があり、明るく落ち着いた雰囲気の室内空間！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    2,660万円

    支払い目安：9.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/59.95㎡(壁心)

    築年数
    築53年
    交通

    Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩7分

    • おおさか東線 城北公園通駅 徒歩16分
    • Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩18分
    • JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩20分
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    問合せ先：りあるげーと株式会社

    会社情報

    ポイント

    ■即日内覧可能＋南向きバルコニー！■採光・風通しが確保された明るいお部屋！ 　○リフォーム済みで即入居OK！下階への音の心配がない1階の住戸 　○3ＷＡＹアクセス！お買い物施設も充実した便利な立地

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    2SLDK

    2SLDK

    専有面積59.95㎡(壁心)バルコニー面積7.47㎡備考☆図面☆

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    パノラマ
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    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年04月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年04月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 大阪メトロ谷町線「都島」駅

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立高倉小学校(879m)
    • 大阪市立高倉中学校(395m)

    買い物

    • コンビニ(172m)
    • スーパー(148m)
    • 商店街(2,248m)
    • ドラッグストア(162m)

    その他施設

    • 総合病院(150m)
    • 公園(1,061m)

    周辺地図

    大阪府大阪市都島区友渕町2丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    都島

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くにスーパーが沢山あり、交通の便もいい、何をするにもとにかく便利。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良く、商品価格が安いスパーが多い、交通の便が良い（JR・バス・私鉄） (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の弁が良く、買い物にも困らないし生活には適しているが…車や人通りが多く幼い子供を連れて歩くには神経を使う。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,660万円

    支払い目安：9.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,160円
    修繕積立金10,800円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2SLDK
    専有面積59.95㎡（壁心）
    バルコニー面積7.47㎡
    築年月

    1974年7月（築53年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市都島区友渕町2丁目

    交通
    • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩7分
    • おおさか東線 城北公園通駅 徒歩16分
    • Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩18分
    • JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩20分
    所在階 / 階数1階 / 11階建
    総戸数165戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域準住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：関電コミュニティ株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：株式会社大林組

    ■撮影スタッフのイチ押しポイント！！ 　○日当たりの良い南向きバルコニー！お洗濯物もさっと乾いて嬉しいですね！ 　○スーパーなどのお買い物施設が周辺に多数あり、毎日の暮らしが便利な立地です。 　○お掃除がしやすく、清潔さを保ちやすいフローリング仕上げの内装！ ■充実の設備 　○食洗機付きシステムキッチン！時短ができる家事の強い味方で家事がスムーズです！ 　○浴室乾燥機は、雨天時にもお洗濯ができ、部屋干しの必要がなくなりますね！ ■リフォーム内容 　○システムキッチン、ユニットバス 　○洗面台、トイレ 　○クロス・床材張替　など ■周辺環境 　○高倉小学校　880m 　○高倉中学校　400m ■−−−−−−−−−−−−−−−−■ ホームページでも多数の物件を紹介中♪ 弊社では他社さまが掲載している物件もまとめてご紹介可能です♪ お気軽にお問合わせ下さい！年中無休で対応します！

    LIFULL HOME'S 物件番号0133601-0005108
    自社管理番号5827452

    情報公開日：2026/08/02（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/15（2日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/29

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    築年数
    築45年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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    • 2 /10
      店内の様子
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    • 3 /10
      店内の様子
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    • 5 /10
      店舗の外観
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    • 6 /10
      店舗の外観
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    • 7 /10
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      地図
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    • 9 /10
      キッズスペース
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    • 10 /10
      会社ロゴ
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    りあるげーと株式会社

    大阪府門真市末広町39-22
    交通
    • 京阪本線 古川橋駅 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号大阪府知事(02)第059385号
    優良店認定

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    会社紹介

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    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    自分らしさをデザインする暮らしスタイルマガジン マドリーム

    この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。

    スタッフコメント

    りあるげーとスタッフ

    保有資格：宅地建物取引士

    理想の住まいづくり・理想のお家探しのお手伝いを致します。リフォームも承ります！

    ■物件検討中のお客さま！ ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です! 売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。 お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！ ・営業時間：９：００〜２１：００ 上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】 「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！ 【リフォーム相談】 資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他：物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！

    スタッフ詳細を見る

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,660万円
    管理費等
    8,160円／月
    修繕積立金
    10,800円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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