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中古マンション1日前 更新エステムコート吹田片山公園フローラ 6階3LDK / 4,380万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    LDK約17.6帖。横長リビングでゆとりのある広さがあります。床暖房が設置されています！

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    無料

    4,380万円

    支払い目安：15.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/76.34㎡(壁心)

    築年数
    築26年
    交通

    阪急千里線 吹田駅 徒歩6分

    • 阪急千里線 豊津駅 徒歩8分
    見学予約
    無料

    問合せ先：株式会社ウィル　江坂営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■ 三方角部屋！　阪急千里線「吹田」駅徒歩6分！　ルーフバルコニー付き住戸！　2001年2月築！

    Pick up

    災害リスク

    物件の魅力

    物件の注目ポイント

    3駅利用可能で生活施設も身近！

    3駅利用可能で生活施設も身近！

    阪急「吹田駅」徒歩6分、「豊津駅」徒歩8分、JR「吹田駅」徒歩17分。『ライフ』徒歩5分、『片山公園』徒歩2分と、買い物や散歩にも便利な住環境です。

    戸建て感覚を味わえる独立性の高い間取り！

    戸建て感覚を味わえる独立性の高い間取り！

    専用ポーチ付きでプライバシーに配慮された造り。バルコニーにはスロップシンクもあり、オートロック・宅配ボックスも備え、快適な暮らしをサポートします。

    ルーフバルコニー付き・三方角部屋の開放感ある住まい！

    ルーフバルコニー付き・三方角部屋の開放感ある住まい！

    南東・北東・北西の三方角部屋で採光・通風良好。上階に住戸がなく、二面採光の横長リビングやルーフバルコニーも備えた独立性の高い住まいです。

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積76.34㎡(壁心)バルコニー面積12.51㎡備考間取りは専有面積76.34平米の3LDK。ルーフバルコニー付き、LDK約15.5帖の横長リビングのプラン。三方角部屋で複数方向に採光部があり、採光・通風良好です！

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • 出窓
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • いずみ保育園[公立]の外観
    • 山手幼稚園[私立]の外観
    • 吹田第二小学校[公立]の外観
    • 第六中学校[公立]の外観
    • ライフ(豊津店)の外観
    • 阪急オアシス(吹田片山店)の外観
    • 中央図書館の外観
    • 吹田市役所の外観
    • 皐月病院の外観

    周辺情報

    学校

    • 吹田第二小学校(880m)
    • 第六中学校(1,120m)

    周辺地図

    大阪府吹田市出口町16

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    吹田

    • いいね度：5点中4点の評価

      年寄りも多いが、若いファミリーが増えてきているので今後生活しやすくなりそう (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      全体的には住みやすいのですが、高低差があり坂が多いのが少し難点です。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良い。駅前にタバコの禁止地区を設けているが、たまに吸っている人を見かける。自転車道を整備して欲しい。緑を増やして欲しい (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    豊津

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育て世帯が増えて活気は出たと思うが、元々街自体が大きくないのにマンション建設で人が溢れているので過ごしにくい。また、子育て世帯の態度が良くないことが多々あるので、迷惑。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      公共交通機関が多く乗り入れていて、自動車がなしでも都心に移動ができるので便利。公園など緑も多く自然環境がよい。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      お年寄りが近所に多く子育ての知恵などを教えて貰えるのが良いです。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,380万円

    支払い目安：15.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等13,000円
    修繕積立金19,090円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積76.34㎡（壁心）
    バルコニー面積12.51㎡
    築年月

    2001年2月（築26年）

    所在地

    大阪府吹田市出口町16

    交通
    • 阪急千里線 吹田駅 徒歩6分
    • 阪急千里線 豊津駅 徒歩8分
    所在階 / 階数6階 / 8階建
    総戸数39戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用ルーフバルコニー：140円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社エステム管理サービス
    現況

    空家

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    備考

    施工会社：大和団地株式会社

    ■南東・北東・北西の三方角部屋につき採光・通風良好！ ■ルーフバルコニー付きのお部屋！ ■独立した住戸位置のためプライバシー性の高い造りです！ ■上階に住戸なし！ ■2001年2月築！ ■3WAYアクセス可能な便利な立地！ ・阪急千里線「吹田」駅徒歩6分！ ■オートロック・宅配ボックスあり！ ■スーパーまで徒歩5分！ ■片山公園・中央図書館まで徒歩2分！ ■周辺は緑豊かな閑静な住宅地です！ ■リビングダイニングには床暖房設置！ ■浴室にも窓が付いています！ ■各居室に収納有り！ ■開口部が多く明るい室内です！ ■バルコニーにスロップシンクあり！ ■弊社の特徴について ・駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください。 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 ・物件担当、リフォーム担当、ローン担当がチームとなりお客様をサポートします。

    LIFULL HOME'S 物件番号0131606-0002848
    自社管理番号966519R

    情報公開日：2026/07/28（92日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/27（1日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/08

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      スタッフ
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      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      キッズスペース
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      その他
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      会社ロゴ
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    株式会社ウィル　江坂営業所

    大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日年末年始
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    私どもは、北摂、阪神間エリアにて店舗展開しており、吹田市内はもちろん、広いエリアでの物件情報のご提供が可能です。不動産売買はお任せください。江坂駅から徒歩3分、お気軽にお越しくださいませ。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • インスペクション相談可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    加戸睦槻

    保有資格：宅地建物取引士

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    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,380万円
    管理費等
    13,000円／月
    修繕積立金
    19,090円／月
    %
    年
    万円
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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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