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中古マンション公社千里山田Ｄ住宅　Ａ2棟 9階3LDK / 2,490万円

  • ＬＤＫ16．3帖：清潔感があり、明るく落ち着いた雰囲気の室内空間！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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3日前 価格更新

2,490万円

支払い目安：8.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/71.04㎡(壁心)

築年数
築52年
駐車場
空有 10,000円(税無)
交通

JR東海道・山陽本線 岸辺駅 徒歩24分

  • 阪急千里線 南千里駅 バス7分 亥子谷下車 徒歩3分
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問合せ先：りあるげーと株式会社

会社情報

ポイント

■リフォーム物件！上層階・東向きで採光も眺望も良好！ペット飼育可能☆ 　○公園豊富！毎日のお散歩にも嬉しい緑豊かな住環境。 　○お買い物施設など、周辺施設が充実した長く暮らしやすい立地がうれしい！

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積71.04㎡(壁心)バルコニー面積6.98㎡駐車場空有 10,000円(税無)備考☆図面☆

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
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リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年04月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給排水管

内装

2026年04月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗濯機置場あり

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 平面駐車場

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • JR東海道本線「岸辺」駅

周辺情報

学校

  • 吹田市立山田第三小学校(830m)
  • 吹田市立西山田中学校(1,324m)

買い物

  • コンビニ(344m)
  • スーパー(564m)
  • 商店街(1,381m)

その他施設

  • 総合病院(1,058m)
  • 公園(903m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

大阪府吹田市山田西1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

岸辺

  • いいね度：5点中5点の評価

    地域のつながりが強く、街並みも地域住民が協力してきれいにしていて、子供たちをみんなで見守ろうという思いも強いので安心して子育てができ住みやすいから (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    コンビニも多くあるし、歯医者や接骨院だけではなく大学病院等大型の病院施設も沢山あるところ (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    道が狭く、歩道と車道の境目がない場所があり、そこに不安を感じる (40代女性)

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南千里

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良いので安心して住めるし、自然が多いので落ち着くし、買い物が便利だし病院も多いのでとても住みやすい。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    とても静かでで環境がよい。スーパーやコンビニも付近に二箇所ずつあり日常生活のは全く不便を感じない。バス路線が複数あり、行動しやすい。少し歩けばモノレールの駅も利用可能。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通手段が色々あり、閑静な住宅街である。大きな病院にも行きやすい (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,490万円

支払い目安：8.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,000円
修繕積立金5,000円
間取り3LDK
専有面積71.04㎡（壁心）
バルコニー面積6.98㎡
駐車場空有 10,000円(税無)
築年月

1975年3月（築52年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府吹田市山田西1丁目

交通
  • JR東海道・山陽本線 岸辺駅 徒歩24分
  • 阪急千里線 南千里駅 バス7分 亥子谷下車 徒歩3分
所在階 / 階数9階 / 14階建
総戸数250戸
主要採光面東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

ペットペット可
備考

施工会社：大阪府住宅供給公社

■撮影スタッフのイチ押しポイント！ 　○バルコニー側に高い建物がなく、陽当たり風通しの良い立地ですよ！ 　○全居室にエアコン設置が可能！快適にお住まいいただけます☆ 　○アフターサービス保証付きでご入居後も安心♪ ■充実の設備 　○引き戸が採用された室内。お部屋を繋げて広く使ったり、ご家族の今に合わせたレイアウトが楽しめるお部屋です。 　○収納スペースが豊富で住空間すっきり☆ ■リフォーム内容 　○システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調 　○クロス・床材貼替 　○建具交換、ハウスクリーニング　など ■周辺環境 　○山田第三小学校　900ｍ 　○西山田中学校　1460ｍ ■−−−−−−−−−−−−−−−−■ ☆ホームページでも多数の物件を紹介中♪ 弊社では他社さまが掲載している物件もまとめてご紹介可能です♪ お気軽にお問合わせ下さい！年中無休で対応します！

LIFULL HOME'S 物件番号0133601-0004771
自社管理番号5762738

情報公開日：2026/03/16

最新情報提供日：2026/05/22

情報有効期限：2026/06/05

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住所
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交通
阪急千里線 千里山駅駅 徒歩6分
築年数
築49年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店内の様子
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  • 4 /10
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  • 5 /10
    店舗の外観
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    店舗の外観
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    店舗の外観
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  • 8 /10
    地図
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  • 9 /10
    キッズスペース
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  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

りあるげーと株式会社

大阪府門真市末広町39-22
交通
  • 京阪本線 古川橋駅 徒歩2分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号大阪府知事(02)第059385号
優良店認定

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会社紹介

物件のメリットだけではなく、デメリットもしっかりとお伝えする事で、最適な住まい探しのご提案をさせて頂きます。詳しくは弊社HPまで！

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
自分らしさをデザインする暮らしスタイルマガジン マドリーム

この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。

スタッフコメント

りあるげーとスタッフ

保有資格：宅地建物取引士

理想の住まいづくり・理想のお家探しのお手伝いを致します。リフォームも承ります！

■物件検討中のお客さま！ ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です! 売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。 お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！ ・営業時間：９：００〜２１：００ 上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】 「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！ 【リフォーム相談】 資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他：物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！

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月々支払額

-

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,490万円
管理費等
10,000円／月
修繕積立金
5,000円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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りあるげーと株式会社

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09:00 〜 21:00
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