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中古マンション公社千里山田Ｄ住宅　Ａ2棟 9階3LDK / 2,490万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    ＬＤＫ16．3帖：清潔感があり、明るく落ち着いた雰囲気の室内空間！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    4日前 価格更新

    2,490万円

    支払い目安：8.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/71.04㎡(壁心)

    築年数
    築52年
    駐車場
    空有 10,000円(税無)
    交通

    JR東海道・山陽本線 岸辺駅 徒歩24分

    • 阪急千里線 南千里駅 バス7分 亥子谷下車 徒歩3分
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    問合せ先：りあるげーと株式会社

    会社情報

    ポイント

    ■リフォーム物件！上層階・東向きで採光も眺望も良好！ペット飼育可能☆ 　○公園豊富！毎日のお散歩にも嬉しい緑豊かな住環境。 　○お買い物施設など、周辺施設が充実した長く暮らしやすい立地がうれしい！

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積71.04㎡(壁心)バルコニー面積6.98㎡駐車場空有 10,000円(税無)備考☆図面☆

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年04月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給排水管

    内装

    2026年04月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

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    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • JR東海道本線「岸辺」駅

    周辺情報

    学校

    • 吹田市立山田第三小学校(830m)
    • 吹田市立西山田中学校(1,324m)

    買い物

    • コンビニ(344m)
    • スーパー(564m)
    • 商店街(1,381m)

    その他施設

    • 総合病院(1,058m)
    • 公園(903m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    大阪府吹田市山田西1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    岸辺

    • いいね度：5点中5点の評価

      大型のショッピングモールもありながら自然豊かな万博記念公園もあり治安も良く、教育や医療の面でも大変充実していてとても住みやすい (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      緑が多くメインの歩道が広くったりとしていて歩きやすい。治安が良い方だと思う点。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静な住宅街で、最寄り駅も阪急電鉄とJRの駅に徒歩で行ける。商標施設等も充実してきてる。いえの近くにウォーキング・散歩・ランニング専用の遊歩道がある。治安は良いほう。 (40代男性)

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    南千里

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便もよくスーパーも近くにあり、落ち着いて暮らせる静かさがあるから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      普通に生活する面では、スーパーも交通機関もすぐ近くなので便利。オシャレで話題の店が有るかと聞かれると、元々はベッドタウンなので、そういう店は少なく、有ったとしても一昔前に流行ったお店が多い印象。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会に遠からず近からず程よい距離にあり、人間らしい暮らしができる。 (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,490万円

    支払い目安：8.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,000円
    修繕積立金5,000円
    間取り3LDK
    専有面積71.04㎡（壁心）
    バルコニー面積6.98㎡
    駐車場空有 10,000円(税無)
    築年月

    1975年3月（築52年）

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    所在地

    大阪府吹田市山田西1丁目

    交通
    • JR東海道・山陽本線 岸辺駅 徒歩24分
    • 阪急千里線 南千里駅 バス7分 亥子谷下車 徒歩3分
    所在階 / 階数9階 / 14階建
    総戸数250戸
    主要採光面東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：大阪府住宅供給公社

    ■撮影スタッフのイチ押しポイント！ 　○バルコニー側に高い建物がなく、陽当たり風通しの良い立地ですよ！ 　○全居室にエアコン設置が可能！快適にお住まいいただけます☆ 　○アフターサービス保証付きでご入居後も安心♪ ■充実の設備 　○引き戸が採用された室内。お部屋を繋げて広く使ったり、ご家族の今に合わせたレイアウトが楽しめるお部屋です。 　○収納スペースが豊富で住空間すっきり☆ ■リフォーム内容 　○システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調 　○クロス・床材貼替 　○建具交換、ハウスクリーニング　など ■周辺環境 　○山田第三小学校　900ｍ 　○西山田中学校　1460ｍ ■−−−−−−−−−−−−−−−−■ ☆ホームページでも多数の物件を紹介中♪ 弊社では他社さまが掲載している物件もまとめてご紹介可能です♪ お気軽にお問合わせ下さい！年中無休で対応します！

    LIFULL HOME'S 物件番号0133601-0004771
    自社管理番号5762738

    情報公開日：2026/03/16

    最新情報提供日：2026/05/25

    情報有効期限：2026/06/08

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    JR東海道・山陽本線 吹田第二中学校前下車駅 徒歩2分
    築年数
    築28年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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    • 2 /10
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /10
      店内の様子
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    • 4 /10
      店内の様子
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    • 5 /10
      店舗の外観
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    • 6 /10
      店舗の外観
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    • 7 /10
      店舗の外観
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    • 8 /10
      地図
      地図
    • 9 /10
      キッズスペース
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    • 10 /10
      会社ロゴ
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    りあるげーと株式会社

    大阪府門真市末広町39-22
    交通
    • 京阪本線 古川橋駅 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号大阪府知事(02)第059385号
    優良店認定

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    会社紹介

    物件のメリットだけではなく、デメリットもしっかりとお伝えする事で、最適な住まい探しのご提案をさせて頂きます。詳しくは弊社HPまで！

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    自分らしさをデザインする暮らしスタイルマガジン マドリーム

    この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。

    スタッフコメント

    りあるげーとスタッフ

    保有資格：宅地建物取引士

    理想の住まいづくり・理想のお家探しのお手伝いを致します。リフォームも承ります！

    ■物件検討中のお客さま！ ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です! 売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。 お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！ ・営業時間：９：００〜２１：００ 上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】 「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！ 【リフォーム相談】 資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他：物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！

    スタッフ詳細を見る

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    月々支払額

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,490万円
    管理費等
    10,000円／月
    修繕積立金
    5,000円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    09:00 〜 21:00
    定休日
    年中無休

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