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中古マンション3時間前 更新三国本町サンハイツ 11階3LDK / 3,290万円

  • 外観を拡大表示1/21

    三国本町サンハイツの外観(北東側から)

    本日 公開

    3,290万円

    支払い目安：10.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/69.3㎡(壁心)

    築年数
    築44年
    交通

    阪急宝塚本線 三国駅 徒歩4分

    • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩23分

    問合せ先：株式会社ウィル　江坂営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■2026年5月リフォーム｜最上階・南向きの3LDK！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積69.3㎡(壁心)バルコニー面積10.83㎡
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
    • 外観
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年05月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）

    備考

    ■リフォームの内容 【2026年5月】 キッチン、洗面台、浴室、トイレ交換、クロス、フローリング張替など。

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 大阪市認可小規模保育園 育（はぐくみ）　三国園[私立]の外観
    • 新高幼稚園[公立]の外観
    • 三国小学校[公立]の外観
    • 三国中学校[公立]の外観
    • マックスバリュ(淀川三国店)の外観
    • フレスコ(三国店)の外観
    • 淀川区役所の外観
    • 庄内図書館の外観
    • 東淀川病院の外観

    周辺情報

    学校

    • 三国小学校(720m)
    • 三国中学校(960m)

    周辺地図

    大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目13

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    三国

    • いいね度：5点中5点の評価

      阪急神崎川と阪急三国の2駅が徒歩10分圏内で便利。バス停も多く十三、梅田、新大阪へ鉄道以外でもバスにてアクセス可。十三市民病院へ至近。人付き合いは希薄だが、反面、気を遣わず気楽である。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      緑は少ないけど、治安は良いし交通の便もいいし、総合的には良い。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近隣にスーパーが複数あり、24時間営業の店舗もあるため仕事で遅くなっても買い物ができ便利。またバスなどの公共交通機関も充実しており比較的満足している。 (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    新大阪

    • いいね度：5点中4点の評価

      鉄道の駅が4駅あり、梅田にも数分で行けるなど交通利便性がよく、商業施設も充実しており、生活利便性も高いから。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活するのに困らない。御堂筋線の駅があるためどこに行くにも便利。美味しいラーメン屋さんが近所に多い。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      仕事や生活に便利な場所であるから。自然は少ないが、休日に郊外へ出かければリフレッシュも兼ねて息抜きができるので満足している。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,290万円

    支払い目安：10.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,800円
    修繕積立金6,930円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積69.3㎡（壁心）
    バルコニー面積10.83㎡
    築年月

    1982年9月（築44年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目13

    交通
    • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩4分
    • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩23分
    所在階 / 階数11階 / 11階建
    総戸数157戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ　関西支社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

    【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！ 【営業時間 10:00〜19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ■物件担当、リフォーム担当、ローン担当がチームとなりお客様をサポートします。 ■リフォーム担当と一緒に現地見学を行い、その場でリフォームのご提案等をさせていただきます！ ■その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！ ■物件管理システムを使えば、ネットに掲載されていない物件もご紹介できます！

    LIFULL HOME'S 物件番号0131606-0002774
    自社管理番号920415R

    情報公開日：2026/06/09

    最新情報提供日：2026/06/09

    情報有効期限：2026/06/21

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    ユニライフ北大阪弐号棟
    ユニライフ北大阪弐号棟
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    住所
    大阪府大阪市淀川区東三国3丁目
    交通
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    築年数
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    ユニライフ北大阪弐号棟
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    3LDK/64.61㎡

    住所
    大阪府大阪市淀川区東三国3丁目
    交通
    Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩6分
    築年数
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    阪急神戸本線 十三駅 徒歩7分
    築年数
    築48年
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    築年数
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    住所
    大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目13-37
    交通
    阪急宝塚本線 三国駅 徒歩5分
    築年数
    築45年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ウィル　江坂営業所

    大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日年末年始
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    スタッフコメント

    谷口緑

    保有資格：宅地建物取引士

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    ■平日のお住まい探しがお得！ 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■お仕事で忙しい方も安心！ 定休日なし、午前10時から午後7時まで営業しています。 事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■今人気のリフォームのご相談も！ 中古物件を購入し、お好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお伺いし、フルオーダーで形にいたします！

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    月々支払額

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,290万円
    管理費等
    7,800円／月
    修繕積立金
    6,930円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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