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中古マンション2026/07/16 更新新北野第2コーポ西棟 3階3LDK / 2,790万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/26

    リビング/ダイニング

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    2,790万円

    支払い目安：9.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/70.01㎡(壁心)

    築年数
    築54年
    駐車場
    空有 20,000円(税込) 物件からの距離0m
    交通

    阪急神戸本線 十三駅 徒歩8分

    • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩15分
    電話する
    無料

    問合せ先：ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

    会社情報

    ポイント

    ☆令和8年6月上旬改装完了予定！ ☆WIC付きで収納充実♪ ☆総戸数280戸のビッグコミュニティ！ ☆近隣商業施設多数の為生活至便！

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 洋室 4.3帖）

    専有面積70.01㎡(壁心)バルコニー面積4.58㎡駐車場空有 20,000円(税込) 物件からの距離0m

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年06月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価の詳細

    マンション管理評価

    プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

    S最高評価

    管理組合が適切に運営されているか
    管理組合の活動
    3つ星中、3つ星
    管理情報の透明性
    1つ星中、星なし
    防災・防犯の対策がされているか
    防災対策
    3つ星中、2つ星
    喫煙ルール
    3つ星中、3つ星
    防犯設備の状態
    3つ星中、3つ星

    管理評価書を見る

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    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • 【小学校】大阪市立神津小学校まで596ｍ
    • 【中学校】大阪市立新北野中学校まで301ｍ
    • 【スーパー】サンディ　十三店まで633ｍ

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立神津小学校(596m)
    • 大阪市立新北野中学校(301m)

    買い物

    • コンビニ(162m)
    • スーパー(374m)
    • 商店街(275m)
    • ドラッグストア(441m)

    その他施設

    • 公園(197m)
    • 十三公園(276m)

    周辺地図

    大阪府大阪市淀川区新北野2丁目4-23

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    十三

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便宜がよく、スーパーや飲食店も多い。目の前に公園がある (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通に便利。コンビニが近くにある。幼稚園・小学校・中学校が近くにある (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く、買い物や通勤などに便利。必要なものは大体そろう。ただし都会なので空気があまりよくないが、近くに大きな川や河川敷、公園があり、四季や自然を感じられる。 (30代女性)

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    塚本

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅から近く家賃も安い。大家さんには親切にしていただいてるのでありがたい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      商店街に活気があって飲食店や食品店が充実している。都市部へのアクセスも良く利便性が高い。 (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅前がもっと開発されて、大型スーパーができるといいなと思っています (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,790万円

    支払い目安：9.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,000円
    修繕積立金10,000円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 洋室 4.3帖）
    専有面積70.01㎡（壁心）
    バルコニー面積4.58㎡
    駐車場空有 20,000円(税込) 物件からの距離0m
    築年月

    1972年8月（築54年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市淀川区新北野2丁目4-23

    交通
    • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩8分
    • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩15分
    所在階 / 階数3階 / 14階建
    総戸数280戸
    主要採光面北西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：互光建物管理株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年06月 上旬
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：株式会社大林組

    ■リフォーム内容■ ・システムキッチン新調 ・風呂新調 ・洗面化粧台新調 ・温水洗浄便座新調 ・収納新設 ・クロス全部屋張替 ・フローリング貼替 ・ハウスクリーニング済み 〜現在TVCM放送中！〜 多種多様な不動産情報を取り扱っております♪ 淀川区に住まいを求めるなら、当社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。 ※エレベーター非停止階

    LIFULL HOME'S 物件番号0154536-0000646
    自社管理番号16876

    情報公開日：2026/05/21

    最新情報提供日：2026/07/16

    情報有効期限：2026/07/30

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    交通
    阪急宝塚本線 十三駅 徒歩4分
    築年数
    築51年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

    大阪府大阪市福島区福島４丁目5-54　スチュデントハイム福島1F
    交通
    • JR東西線 新福島駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇
    免許番号国土交通大臣(01)第010680号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,790万円
    管理費等
    8,000円／月
    修繕積立金
    10,000円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

    営業時間
    09:00 〜 19:00
    定休日
    毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇

    主要項目が同一の物件について

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