ベルアーバニティ江坂2 5階
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中古マンション
5時間前 更新ベルアーバニティ江坂2 5階3LDK / 5,480万円
1/17ベルアーバニティ江坂2の外観（南西側から）
5,480万円
3LDK/66㎡(壁心)
Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩6分
- 阪急千里線 豊津駅 徒歩14分
問合せ先：株式会社ウィル 江坂営業所
ポイント
■ウィル不動産販売■ ・三方角住戸×四方開口で採光・通風・独立性◎！
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
備考
【リフォーム内容】 ・クロス張替え ・フローリング張替え ・フロアタイル張替え ・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換 ・トイレ交換 ・洗面化粧台交換 ・建具交換 ・ファミリークローゼット新設 等
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 豊津第一幼稚園[公立]の外観
- 江坂大池幼稚園[公立]の外観
- 豊津第一小学校[公立]の外観
- 豊津中学校[公立]の外観
- フレスコ(江坂店)の外観
- ダイエー(江坂公園前店)の外観
- 医療法人ダイワ会大和病院の外観
- 江坂図書館の外観
- ヒロコーヒー 本店の外観
周辺情報
学校
- 豊津第一小学校(80m)
- 豊津中学校(800m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
大阪府吹田市江坂町1丁目10
ハザード情報
周辺駅の口コミ
江坂
いいね度：
自然が多くて近くに公園もあって散歩もしやすい。治安も良い。ただ、最寄り駅まで1．5キロほどあるので駅までが少し遠く感じる。 (40代女性)
いいね度：
子育て世代としては生活するのに便利で住みやすいが、他から来る専門学校生やオフィス街の会社員なども多く、マナーの悪さがたまに見られるのが不快。治安もそんなに良くない。 (30代女性)
いいね度：
都心部へ行くのに比較的交通が便利。市内の他地域へは公共交通機関では不便。近隣では無いが、自転車で行ける距離にさまざまの店がある。 (60代男性)
豊津
いいね度：
勤務地から近く、食料、衣服、日用品の買い物できる店舗が充実している。チェーン店から個人店まで幅広い。大きくはないが小さい公園は多い。 (30代女性)
いいね度：
都市部からも近く、お祭りや体育祭などのイベントも充実している (20代女性)
いいね度：
交通の便が良い。また単身者も多いので、地域のつながりに強制力がなく気にしなくてもいいが、お互いに一定の配慮があるため治安が守られているところ。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,480万円 支払い目安：17.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,000円 |
| 修繕積立金 | 9,900円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 66㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.49㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1996年2月（築31年） |
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町1丁目10 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社カンコミ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：大豊建設株式会社 ■2026年8月にフルリフォーム実施！ 【リフォーム内容】 ・クロス張替え ・フローリング張替え ・フロアタイル張替え ・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換 ・トイレ交換 ・洗面化粧台交換 ・建具交換 ・ファミリークローゼット新設 ・照明ダウンライト新設 ・玄関収納新設 ・分電盤交換 ・洗濯パン新設 ・和室→洋室へ変更 ・間取り変更 など。 ■小学校徒歩1分・スーパー徒歩1分、公園も近く生活便利！ ■「ローソン 江坂東店」まで徒歩1分の近さ！ ■3LDK！ ■東・南向きバルコニー！ ■エントランスにオートロック付き！ ■WIC付きで収納力◎！ ■対面型キッチン！ ■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0131606-0002740 |
| 自社管理番号 | 935519R |
情報公開日：2026/05/20
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/16
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- 大阪府吹田市千里山月が丘7-1
- 交通
- 阪急千里線 千里山駅 徒歩6分
- 築年数
- 築49年
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会社情報
株式会社ウィル 江坂営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
私どもは、北摂、阪神間エリアにて店舗展開しており、吹田市内はもちろん、広いエリアでの物件情報のご提供が可能です。不動産売買はお任せください。江坂駅から徒歩3分、お気軽にお越しくださいませ。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
橋本浩志
保有資格：宅地建物取引士
「不動産の良き相談者」としてお住まい探しをサポート致します！
■平日のお住まい探しがお得！ 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■お仕事で忙しい方も安心！ 定休日なし、午前10時から午後7時まで営業しています。 事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■人気！リノベーションのご相談も！ 中古物件を購入し、お好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお伺いし、フルオーダーで形にいたします！
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,480万円
- 管理費等
- 12,000円／月
- 修繕積立金
- 9,900円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積66平米の3LDK。LDK約13.5帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は12.49平米です。
外観
1/4
- 外観
- ベルアーバニティ江坂2の外観（南西側から）
2/4
- 外観
- ベルアーバニティ江坂2の外観（南西側から）
3/4
- エントランス
- エントランス
4/4
- エントランス
- エントランスはオートロック付きです。
設備
1/2
- 駐車場
- 駐車場入口
2/2
- 駐車場
- 建物1階部分にある敷地内駐車場と駐輪場
周辺環境
1/9
- 周辺
- 豊津第一幼稚園[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 江坂大池幼稚園[公立]の外観
3/9
- 周辺
- 豊津第一小学校[公立]の外観
4/9
- 周辺
- 豊津中学校[公立]の外観
5/9
- 周辺
- フレスコ(江坂店)の外観
6/9
- 周辺
- ダイエー(江坂公園前店)の外観
7/9
- 周辺
- 医療法人ダイワ会大和病院の外観
8/9
- 周辺
- 江坂図書館の外観
9/9
- 周辺
- ヒロコーヒー 本店の外観
その他
1/1
- その他
- 敷地南側の前面道路。道を挟んで向かい側に豊津第一小学校があります。