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中古マンションライオンズマンション江坂町 4階3LDK / 4,780万円

  • LDK約18帖採光面が多く自然光が差し込み明るいリビングです。

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4,780万円

管理費等：15,700円

修繕積立金：30,000円

支払い目安：17.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

3LDK

専有面積

75.01㎡(壁心)

築年数

1999年1月(築28年)

交通

Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩8分

  • 阪急千里線 豊津駅 徒歩12分

駐車場

空有 (2台) 21,000円(税込)

所在階

4階 / 8階建 / 全24戸

土地権利

所有権
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問合せ先：株式会社ウィル　江坂営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■ 「江坂駅」徒歩8分！豊津第一小学校徒歩3分！スーパー徒歩3分！平成11年築の好立地マンション！リフォーム歴があり室内はとても綺麗です！2面バルコニーで採光良好！

Pick up

災害リスク

物件の魅力

物件の注目ポイント

一部リフォーム歴有！広く明るいリビングが特徴的なお部屋です！

一部リフォーム歴有！広く明るいリビングが特徴的なお部屋です！

過去にリビングを広げるリフォームをしているため、約18帖のゆったりとしたリビングです！南側・西側にバルコニーがあり、2面採光の明るいリビングです！各居室からもバルコニーに出られます！また、対面キッチンなのでご家族の様子を見守りながらお料理をしていただけます。ダイニング側に設置された造作の間接照明も印象的なので、ぜひ他の画像もご確認ください！

大阪メトロ御堂筋「江坂駅」徒歩8分！豊津第一小学校徒歩2分！

大阪メトロ御堂筋「江坂駅」徒歩8分！豊津第一小学校徒歩2分！

大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」徒歩8分！梅田駅やなんば駅まで乗り換えなし一本で行ける好立地！豊津第一小学校徒歩2分、フレスコ江坂店徒歩3分、江坂公園徒歩7分で、徒歩圏内に生活施設が充実しています！ 平面駐車場空きあり！お車をお持ちの方にもおすすめのマンションです。（2026年3月現在。最新の空き情報もお気軽にお問い合わせください。）

ゆったりとした洗面台！収納も十分あります！

ゆったりとした洗面台！収納も十分あります！

洗面台・ユニットバスも2019年にリフォーム済み！大きな鏡が特徴的な洗面台があり、ご家族で並んで身支度していただけます！収納もたっぷりあるので、タオルやストック用品、化粧品などをしまっておけます。ユニットバスは14×18サイズで、足を伸ばしてくつろげます。ゆったりとした水回りが魅力のお部屋です！ 2019年に給湯器やガスコンロ、レンジフード、ウォシュレット交換・全室クロス貼替済み！

間取り

3LDK

3LDK

専有面積75.01㎡(壁心)バルコニー面積23.34㎡駐車場空有 (2台) 21,000円(税込)備考間取りは専有面積75.01平米の3LDK。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は23.34平米です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2019年12月実施

  • 浴室
  • 洗面所

内装

2019年04月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）

備考

2023年5月:ロールカーテン設置。2019年：ガスコンロ交換・レンジフード交換・ウォシュレット交換・LDKのフロアタイル貼・洋室3部屋の床をカーペットからフロアタイルに変更

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • インターネット対応

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 豊津第一小学校[公立]
  • 豊津中学校[公立]
  • 豊津第一幼稚園[公立]
  • 江坂公園
  • 江坂図書館
  • フレスコ(江坂店)
  • ダイエー(江坂公園前店)
  • 吹田市役所
  • 医療法人ダイワ会大和病院

周辺情報

学校

  • 豊津第一小学校(210m)
  • 豊津中学校(900m)

周辺地図

大阪府吹田市江坂町1丁目1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

江坂

  • いいね度：5点中4点の評価

    車や電車などの利便性がいい。買い物便利、公園もある、市内まで近い (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    静かで、スーパーも病院も歩いて行けるところにあり、住みやすい (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    アクセスが便利、買い物に困らない、飲み屋さんもたくさんあるなど、最寄駅の範囲内でできることが多いので満足しています (30代女性)

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豊津

  • いいね度：5点中4点の評価

    昔住んでいた所に比べるととても治安がよく、施設なども充実しているので。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く、駅まで徒歩で行ける。24時間のスーパーもあり、便利。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心への交通の便もよく、生活に必要なお店もほぼ徒歩で行けること。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,780万円

支払い目安：17.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等15,700円
修繕積立金30,000円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK
専有面積75.01㎡（壁心）
バルコニー面積23.34㎡
駐車場空有 (2台) 21,000円(税込)
築年月

1999年1月（築28年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府吹田市江坂町1丁目1

交通
  • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩8分
  • 阪急千里線 豊津駅 徒歩12分
所在階 / 階数4階 / 8階建
総戸数24戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ　大阪北支店
現況

居住中

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

備考

施工会社：大末建設株式会社

■大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」徒歩8分！ ■阪急千里線「豊津駅」徒歩11分で2沿線利用可能！ ■平成11年築のマンション！ ■スーパー徒歩3分、豊津第一小学校徒歩3分、豊津中学校徒歩12分という好立地でファミリーの方に大変人気なエリアです！ ■外壁はタイル張り！ ■オートロック・宅配ボックス付き！ ■75.01?のゆったりとした3LDK！ ■2面バルコニーで日当り・風通し良好！ ■2019年にリフォーム歴有で室内はとても綺麗です！（浴室、洗面台交換、ロールカーテン設置、給湯器・ガスコンロ・レンジフード・ウォシュレット交換、全室クロス貼替等） ■14×18サイズのゆったりとしたユニットバス！ ■造作の間接照明がおしゃれなリビング！ ■対面キッチン有り！ ■フレスコ江坂店徒歩3分！ ■江坂公園徒歩7分！

LIFULL HOME'S 物件番号0131606-0002613
自社管理番号901904R

情報公開日：2026/03/10

最新情報提供日：2026/05/06

情報有効期限：2026/05/18

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阪急千里線 山田駅駅 徒歩14分
築年数
築46年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    スタッフ
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  • 3 /10
    スタッフ
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  • 4 /10
    店内の様子
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  • 5 /10
    店内の様子
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  • 6 /10
    店舗の外観
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  • 7 /10
    地図
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  • 8 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 9 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 10 /10
    会社ロゴ
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株式会社ウィル　江坂営業所

大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

私どもは、北摂、阪神間エリアにて店舗展開しており、吹田市内はもちろん、広いエリアでの物件情報のご提供が可能です。不動産売買はお任せください。江坂駅から徒歩3分、お気軽にお越しくださいませ。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

平崎萌衣

保有資格：宅地建物取引士

お客様にとって最善の選択を一緒に考えさせていただきたいと思います。

江坂営業所は女性スタッフが常駐しております。お一人でのご来店も心よりお待ち申し上げております。

スタッフ詳細を見る

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,780万円
管理費等
15,700円／月
修繕積立金
30,000円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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