ライオンズマンション江坂町 4階
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中古マンション
11時間前 更新ライオンズマンション江坂町 4階3LDK / 4,480万円
1/30LDK約18帖採光面が多く自然光が差し込み明るいリビングです。
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物件の魅力
物件の注目ポイント
一部リフォーム歴有！広く明るいリビングが特徴的なお部屋です！
過去にリビングを広げるリフォームをしているため、約18帖のゆったりとしたリビングです！南側・西側にバルコニーがあり、2面採光の明るいリビングです！各居室からもバルコニーに出られます！また、対面キッチンなのでご家族の様子を見守りながらお料理をしていただけます。ダイニング側に設置された造作の間接照明も印象的なので、ぜひ他の画像もご確認ください！
大阪メトロ御堂筋「江坂駅」徒歩8分！豊津第一小学校徒歩2分！
大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」徒歩8分！梅田駅やなんば駅まで乗り換えなし一本で行ける好立地！豊津第一小学校徒歩2分、フレスコ江坂店徒歩3分、江坂公園徒歩7分で、徒歩圏内に生活施設が充実しています！ 平面駐車場空きあり！お車をお持ちの方にもおすすめのマンションです。（2026年3月現在。最新の空き情報もお気軽にお問い合わせください。）
ゆったりとした洗面台！収納も十分あります！
洗面台・ユニットバスも2019年にリフォーム済み！大きな鏡が特徴的な洗面台があり、ご家族で並んで身支度していただけます！収納もたっぷりあるので、タオルやストック用品、化粧品などをしまっておけます。ユニットバスは14×18サイズで、足を伸ばしてくつろげます。ゆったりとした水回りが魅力のお部屋です！ 2019年に給湯器やガスコンロ、レンジフード、ウォシュレット交換・全室クロス貼替済み！
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2019年12月実施
- 浴室
- 洗面所
内装
2019年04月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
備考
2023年5月:ロールカーテン設置。2019年：ガスコンロ交換・レンジフード交換・ウォシュレット交換・LDKのフロアタイル貼・洋室3部屋の床をカーペットからフロアタイルに変更
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- インターネット対応
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周辺環境
周辺画像
- 豊津第一小学校[公立]
- 豊津中学校[公立]
- 豊津第一幼稚園[公立]
- 江坂公園
- 江坂図書館
- フレスコ(江坂店)
- ダイエー(江坂公園前店)
- 吹田市役所
- 医療法人ダイワ会大和病院
周辺情報
学校
- 豊津第一小学校(210m)
- 豊津中学校(900m)
周辺地図
大阪府吹田市江坂町1丁目1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
江坂
いいね度：
駅前にファーストフード店がないのが残念だが、基本は充実しているところ (20代女性)
いいね度：
治安も良く、住みやすい。お店もいろんなジャンルが揃っており不便を感じない (20代女性)
いいね度：
スーパーが24時間営業してることやスーパーの数も多い。コンビニやドラッグストアの数も多い。駅周辺に飲食店が多い。駅から少し離れると住宅街なので比較的に静か。 (30代女性)
豊津
いいね度：
スーバーやコンビニ及びドラッグストアが多く日常の買い物に困らない。図書館も何ヶ所もあり利用しやすい。 (60代男性)
いいね度：
駅近く、都心へのルートが充実している。地元で大体、事足りる。 (50代女性)
いいね度：
交通の便がい。スーパーがたくさんある。街が綺麗。治安がいい。住んでる人が上品 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,480万円 支払い目安：17.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,700円 |
| 修繕積立金 | 30,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.01㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 23.34㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 21,000円(税込) |
| 築年月 | 1999年1月（築28年） |
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町1丁目1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ 大阪北支店 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：大末建設株式会社 ■大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」徒歩8分！ ■阪急千里線「豊津駅」徒歩11分で2沿線利用可能！ ■平成11年築のマンション！ ■スーパー徒歩3分、豊津第一小学校徒歩3分、豊津中学校徒歩12分という好立地でファミリーの方に大変人気なエリアです！ ■外壁はタイル張り！ ■オートロック・宅配ボックス付き！ ■75.01?のゆったりとした3LDK！ ■2面バルコニーで日当り・風通し良好！ ■2019年にリフォーム歴有で室内はとても綺麗です！（浴室、洗面台交換、ロールカーテン設置、給湯器・ガスコンロ・レンジフード・ウォシュレット交換、全室クロス貼替等） ■14×18サイズのゆったりとしたユニットバス！ ■造作の間接照明がおしゃれなリビング！ ■対面キッチン有り！ ■フレスコ江坂店徒歩3分！ ■江坂公園徒歩7分！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0131606-0002613 |
| 自社管理番号 | 901904R |
情報公開日：2026/03/10
最新情報提供日：2026/06/21
情報有効期限：2026/07/03
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,480万円
- 管理費等
- 15,700円／月
- 修繕積立金
- 30,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 築54年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社ウィル 江坂営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
私どもは、北摂、阪神間エリアにて店舗展開しており、吹田市内はもちろん、広いエリアでの物件情報のご提供が可能です。不動産売買はお任せください。江坂駅から徒歩3分、お気軽にお越しくださいませ。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
平崎萌衣
保有資格：宅地建物取引士
お客様にとって最善の選択を一緒に考えさせていただきたいと思います。
江坂営業所は女性スタッフが常駐しております。お一人でのご来店も心よりお待ち申し上げております。
この会社の取扱い売買物件
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資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
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物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社ウィル 江坂営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始
オンライン相談の流れ
- 1
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 近畿
- 大阪府
- 吹田市
- 江坂町
- 江坂駅
- ライオンズマンション江坂町
- ライオンズマンション江坂町 4階
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積75.01平米の3LDK。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は23.34平米です。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- LDK約18帖採光面が多く自然光が差し込み明るいリビングです。
2/7
- リビング/ダイニング
- LDKゆったりとした広さがあり、ダイニングテーブルやソファーを置いても余裕があります。
3/7
- リビング/ダイニング
- LDK造作の間接照明でおしゃれな雰囲気です。
4/7
- リビング/ダイニング
- LDK南面・西面に窓があり、日当たり・通風良好です。
5/7
- 寝室
- 南西側洋室約5.9帖大容量のクローゼットつき。開放感があり、明るく快適にお過ごしいただけます。
6/7
- 玄関
- 物件の玄関ゆとりのあるポーチスペースなので、雨の日もゆっくりと出入りすることができます。
7/7
- 玄関
- 物件の玄関ポーチベビーカーなども置けるくらい広いスペースになっています。
外観
1/6
- 外観
- 大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩8分！『吹田市江坂町1丁目』にあるマンションです。阪急千里線「豊津」駅が徒歩11分の距離にあり2駅2沿線が利用可能。
2/6
- 外観
- 豊津第一小学校徒歩2分・豊津中学校徒歩11分！近くに大きな公園やスーパーもあり、とても便利な立地です！
3/6
- 外観
- 物件の西側前面道路（北側から）［2026年3月8日撮影］
4/6
- 外観
- 物件の南側前面道路（西側から）［2026年3月8日撮影］
5/6
- バルコニー
- バルコニー4階部分で、日当たり、風通し良好です。洗濯物も早く乾きそうです。
6/6
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南西方向）
設備
1/6
- キッチン
- キッチン3口コンロ、グリル付。下部に収納があり、使い勝手のよいキッチンです。対面キッチンで家族の様子を見ながら料理ができます。
2/6
- 浴室
- 浴室1418サイズのゆったりとしたユニットバス。足を伸ばして日々の疲れを癒していただけます。
3/6
- トイレ
- トイレ温水洗浄便座付です。上部に扉付の棚があり、日用品もすっきりと収納できます。
4/6
- 洗面
- 洗面室大きな鏡が特徴の洗面室！3面鏡・シンク下・洗濯機置場の横に収納が確保されています。
5/6
- 駐車場
- 駐車場入口［2026年3月8日撮影］
6/6
- 駐車場
- 駐車場［2026年3月8日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 豊津第一小学校[公立]
2/9
- 周辺
- 豊津中学校[公立]
3/9
- 周辺
- 豊津第一幼稚園[公立]
4/9
- 周辺
- 江坂公園
5/9
- 周辺
- 江坂図書館
6/9
- 周辺
- フレスコ(江坂店)
7/9
- 周辺
- ダイエー(江坂公園前店)
8/9
- 周辺
- 吹田市役所
9/9
- 周辺
- 医療法人ダイワ会大和病院
その他
1/1
- その他
- 北西側洋室クローゼット付きで便利です。2023年にロールカーテンを設置しています。