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中古マンション12時間前 更新公社山田西第一次団地A-6棟 5階4DK / 970万円

  • 外観を拡大表示1/15

    公社山田西第一次団地A-6棟の外観（北側から）1980年築公社分譲のマンションです。

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    970万円

    支払い目安：4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4DK/77.81㎡(壁心)

    築年数
    築47年
    駐車場
    空有 6,900円(税込)
    交通

    阪急千里線 山田駅 バス7分 新小川下車 徒歩3分

    • 大阪モノレール彩都線 万博記念公園駅 徒歩29分
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    問合せ先：株式会社ウィル　江坂営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売 ■バス停徒歩3分！ ■敷地内平面駐車場空き有！■小中学校・スーパーが徒歩3分圏内に揃い、周辺は閑静な住宅地！ ■中央環状線や吹田ICに近く、お車での移動に便利な立地です！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4DK

    4DK

    専有面積77.81㎡(壁心)バルコニー面積10.54㎡駐車場空有 6,900円(税込)備考間取りは専有面積77.81平米の4DK。全居室6帖以上の広さを確保しています。サニタリーが吹抜に面しており、それぞれに開口部があるのもポイント。バルコニーは3か所、メインバルコニーには物入有。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

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    4枚
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    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー

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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    バス・トイレ・洗面

    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    建物

    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 山田敬愛幼稚園[私立]
    • 西山田小学校[公立]
    • 西山田中学校[公立]
    • デイリーカナートイズミヤ(山田西店)
    • フレスコ(山田西店)
    • 医療法人協和会　協和会病院
    • 千里つくも医療ビル
    • 山田西第2公園
    • 山田駅前図書館山田分室

    周辺情報

    学校

    • 西山田小学校(160m)
    • 西山田中学校(350m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    大阪府吹田市山田西2丁目8

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    山田

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安も悪くないし、この辺では電車の乗り入れも多く、都心に行くのに十分の立派の割には、緑も多くて住みやすい。高速道路もジャンクションがあるので、三種類の高速を利用できます。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      緑が多く交通の便もいい。　教育レベルが高く子育てがしやすい環境にある。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育て世代が多く設備が割と整っている。近くに公園もあり、街の雰囲気を悪くする店などはあまり無い。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    万博記念公園

    • いいね度：5点中4点の評価

      3月末に引っ越してきて、3ヶ月しか住んでいないので、まだよく分からない (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅前にショッピングモールや商店街などがあり、買い物がしやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーが徒歩圏内にないので買い物が不便ではあるが、それ以外には満足しているから。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    970万円

    支払い目安：4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等3,700円
    修繕積立金7,800円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4DK
    専有面積77.81㎡（壁心）
    バルコニー面積10.54㎡
    駐車場空有 6,900円(税込)
    築年月

    1980年3月（築47年）

    所在地

    大阪府吹田市山田西2丁目8

    交通
    • 阪急千里線 山田駅 バス7分 新小川下車 徒歩3分
    • 大阪モノレール彩都線 万博記念公園駅 徒歩29分
    所在階 / 階数5階 / 5階建
    総戸数150戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：非常勤、管理形態：自主管理
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット相談
    備考

    ■専有面積77.81平米 ■2面バルコニーで採光・通風・眺望良好です！ ◇リフォーム・ローンのご相談承ります！ ＼周辺環境／ ・西山田小学校・・・徒歩2分（160ｍ） ・西山田中学校・・・徒歩3分（240ｍ） ・デイリーカナートイズミヤ山田西店・・・徒歩2分（160ｍ） ・いかり王子店・・・徒歩15分（1200ｍ） ・山田西第2公園・・・徒歩1分（80ｍ） ・山田市民体育館・・・徒歩10分（800ｍ） ・所要時間イメージ お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。 1.資金計画：約30分 2.物件のご提案：約30分〜60分 3.物件のご案内：約30分（1件あたり） 初来店のお客様の所要時間は約60分〜180分です。 お時間の制限がありましたら、お気軽に事前にご相談下さいませ。

    LIFULL HOME'S 物件番号0131606-0002366
    自社管理番号828295R

    情報公開日：2026/04/21

    最新情報提供日：2026/07/08

    情報有効期限：2026/07/20

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    大阪府吹田市山田西1丁目
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    阪急千里線 山田駅 徒歩12分
    築年数
    築45年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /10
      スタッフ
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    • 3 /10
      スタッフ
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    • 4 /10
      店内の様子
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    • 5 /10
      店内の様子
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    • 6 /10
      店舗の外観
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    • 7 /10
      地図
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      接客スペース
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    • 9 /10
      キッズスペース
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    • 10 /10
      会社ロゴ
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    株式会社ウィル　江坂営業所

    大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日年末年始
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    私どもは、北摂、阪神間エリアにて店舗展開しており、吹田市内はもちろん、広いエリアでの物件情報のご提供が可能です。不動産売買はお任せください。江坂駅から徒歩3分、お気軽にお越しくださいませ。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • インスペクション相談可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    芝田匠吾

    どんなことでも、まずはご相談いただければと思います。全力でお手伝いします。

    物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。　また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。 市場に流通している物件を全てご紹介できるのはもちろんのこと、実際に私どもが撮りに行った写真やそこで得た周辺環境の情報などにより、たくさんの物件の中からスムーズに最適なご提案ができます。

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    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    970万円
    管理費等
    3,700円／月
    修繕積立金
    7,800円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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