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中古マンション11時間前 更新アンビエント西宮仁川アールブリーズ 5階4LDK / 4,780万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    LDK23.4帖［2025年12月16日撮影］

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    4日前 価格更新

    4,780万円

    支払い目安：17.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/106.27㎡(壁心)

    築年数
    築23年
    駐車場
    空無
    交通

    阪急今津線 仁川駅 徒歩14分

    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 4.2km
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    問合せ先：株式会社ウィル　西宮営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■本日対応可/リフォーム済/ペット/最上階/段上小11分 ◇南北両面バルコニーは広々83.49?！キッチンや洗面室からも出入り可能！ ◇キッチンは食洗器・浄水器、パントリー付！

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    物件の魅力

    物件の注目ポイント

    ルーフバルコニー付きで開放的！

    ルーフバルコニー付きで開放的！

    83.49平米のルーフバルコニーは広々としており、開放感があります。

    眺望良好！

    眺望良好！

    視界を遮る建物が無く眺望・日当たり・通風良好です！

    アールの窓ガラスが象徴的なリビング！

    アールの窓ガラスが象徴的なリビング！

    広さを活かしたアールの窓ガラスが南からの暖かい光が差し込みます。

    間取り

    4LDK

    4LDK

    専有面積106.27㎡(壁心)バルコニー面積83.49㎡駐車場空無備考106.27平米の4LDK。約83.49平米の開放的なバルコニー。全居室が吹抜けやバルコニーに面しています。キッチンと洗面室にバルコニーへの勝手口があり、浴室にも窓あり。
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    内観外観

    内観・外観画像

    14枚
    • リビング/ダイニング
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    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
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    • 外観
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
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    設備

    設備画像

    13枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • ワイドバルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • インターネット対応

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 段上小学校[公立]の外観

    周辺情報

    学校

    • 段上小学校(880m)
    • 甲武中学校(1,920m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市段上町6丁目14

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    仁川

    • いいね度：5点中4点の評価

      最寄り駅まで少し離れているのが不便だが、近くにスーパーやドラスト・郵便局があり日常生活は全く不便がない。出身地は夜歩くのは怖かったが今は閑静な住宅街といった感じで一人で歩いても怖くなく治安が良い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      緑豊かで落ち着いた雰囲気と沿線は比較的静かで品があります都市部へのアクセスが便利です。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通網がしっかりしている。高速道路のICも近いので出掛けやすい (20代男性)

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    西宮北口

    • いいね度：5点中4点の評価

      パチンコやラブホテルが近隣にないし、治安がいい。買い物に便利 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      小中学校の校区が大変人気で、引っ越すならこの地域といわれる。窓を開けたら向こうの方に山々が見え、空も広く感じる。映画にもなった有名な私鉄が走っており、その路線を使っていることを羨ましがられる。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ほぼほぼ問題のない地域。ひとつ言うなら駅がもう少し近いと良い。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,780万円

    支払い目安：17.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,200円
    修繕積立金26,700円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK
    専有面積106.27㎡（壁心）
    バルコニー面積83.49㎡
    駐車場空無
    築年月

    2003年9月（築23年）

    所在地

    兵庫県西宮市段上町6丁目14

    交通
    • 阪急今津線 仁川駅 徒歩14分
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 4.2km
    所在階 / 階数5階 / 5階建
    総戸数47戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズィング株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：株式会社森組

    現地案内会でお好きな物件の内覧可能です。 ・所要時間イメージ お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。 1.資金計画：約30分 2.物件のご提案：約30分〜60分 3.物件のご案内：約30分（1件あたり） 初来店のお客様の所要時間は約60分〜180分です。 お時間の制限がありましたら、お気軽に事前にご相談下さいませ。

    LIFULL HOME'S 物件番号0131603-0002137
    自社管理番号848329R

    情報公開日：2025/11/12

    最新情報提供日：2026/07/02

    情報有効期限：2026/07/14

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    交通
    阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩11分
    築年数
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      キッズスペース
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    • 10 /10
      会社ロゴ
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    株式会社ウィル　西宮営業所

    兵庫県西宮市南昭和町3-18
    交通
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    平日をご利用いただき不動産を購入いただくお客様（平日会員様）に限り、当社通常手数料の30％をキャッシュバックさせていただくサービスがあります。詳細は弊社ホームページをご覧ください。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    渡邊慧

    一緒に良いお住まい探しをしましょう！

    ■ウィル不動産販売■本日対応可/リフォーム済/ペット/最上階/段上小11分 ◇南北両面バルコニーは広々83.49?！キッチンや洗面室からも出入り可能！ ◇キッチンは食洗器・浄水器、パントリー付！ ■弊社の特徴について 東証上場「ウィル不動産販売」阪神間・北摂・名古屋・東京に店舗展開しております。 当社オリジナルの物件管理システム「ウィリングナビ」で取引事例・売出物件など一挙に比較、ご説明いたします。お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。 弊社独自のお得な「平日会員制度」あります。 現地待ち合わせや物件最寄り駅までの送迎も可能です。まずはお気軽にお電話を！ 【定休日】なし・年末年始・他 【営業時間】10：00～19：00駐車場・キッズスペースもございます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場下さい！ 詳しくは当社ホームページまで。

    スタッフ詳細を見る

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,780万円
    管理費等
    8,200円／月
    修繕積立金
    26,700円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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