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中古マンション5時間前 更新メトライズタワー大阪上本町 15階2LDK / 7,400万円

  • 外観を拡大表示1/5

    築浅！２０２４年４月建築のタワーマンション♪

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    1日前 公開

    7,400万円

    支払い目安：23.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/62.01㎡(壁心)

    築年数
    築3年
    駐車場
    空無 駐車場月額使用料：32,000円〜36,000円
    交通

    近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩1分

    • 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩1分
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    問合せ先：株式会社アセントハウジング

    会社情報

    ポイント

    ＊オーナーチェンジ物件＊月額賃料：238,000円　共益費月額：12,000円年収：3,000,000円表面利回り：約4.05％

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖 洋室 6.4帖 洋室 4.4帖）

    専有面積62.01㎡(壁心)バルコニー面積12.25㎡駐車場空無 駐車場月額使用料：32,000円〜36,000円備考＊オーナーチェンジ物件＊角部屋！2LDK！
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    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
    • 外観
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    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • バルコニー
    • ゲストルーム

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立真田山小学校(1,197m)
    • 大阪市立高津中学校(789m)

    買い物

    • コンビニ(80m)
    • スーパー(240m)
    • ドラッグストア(160m)

    その他施設

    • 総合病院(815m)
    • 公園(302m)
    • 銀行(340m)

    周辺地図

    大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目2-3

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    大阪上本町

    • いいね度：5点中5点の評価

      一時期は違う土地に住んでいたが、生まれ育った地でもある街に戻り改めて良いと思った。歴史がある神社仏閣、天王寺七坂等の散歩コース公園も多くて散歩も楽しい。交通の便利も良い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通手段が複数あり、移動に便利であること、スーパーなども充実していて買い物にも困らないこと。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の弁が良く、日用品の買物や繁華街に出掛けるのにも都合がいい。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,400万円

    支払い目安：23.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等15,200円
    修繕積立金9,400円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖 洋室 6.4帖 洋室 4.4帖）
    専有面積62.01㎡（壁心）
    バルコニー面積12.25㎡
    駐車場空無 駐車場月額使用料：32,000円〜36,000円
    築年月

    2024年4月（築3年）

    所在地

    大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目2-3

    交通
    • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩1分
    • 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩1分
    所在階 / 階数15階 / 29階建 (地下1階)
    総戸数135戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利定期地上権
    国土法届出不要
    借地料9,650円
    借地期間2097年6月まで
    その他費用解体準備金：4,400円、インターネット使用料：1,045円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：関電コミュニティ株式会社
    現況

    賃貸中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    その他条件オーナーチェンジ
    備考

    施工会社：株式会社鴻池組

    ◆立地について◆ 近鉄難波線・奈良線・大阪線『大阪上本町』駅より徒歩1分 大阪メトロ谷町線・千日前線『谷町九丁目』駅より徒歩3分 複数路線利用可能な便利な立地 ◆お部屋・設備について◆ ・角部屋！全室洋室の2LDK ◆共用部サービス・管理について◆ ・コンフォートラウンジやコミュニティラウンジ、ワーキングスタジオ等共用設備も充実♪ ◆周辺環境◆ ・真田山小学校／高津中学校エリア ・百貨店やスーパー、コンビニ、飲食店などのお店も多数有、生活便利♪ ◆概要◆ 施主：大阪市高速電気軌道・関電不動産開発　施工：鴻池組　総戸数：135戸　他店舗

    LIFULL HOME'S 物件番号0130872-0001066

    情報公開日：2026/11/02（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/03（5時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/16

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社アセントハウジング

    大阪府大阪市北区天神橋２丁目3-8　MF南森町ビル2階
    交通
    • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩1分
    • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分
    営業時間09:30 〜 18:00
    定休日毎週水曜日　年末年始・GW
    免許番号大阪府知事免許(05)第051017号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,400万円
    管理費等
    15,200円／月
    修繕積立金
    9,400円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    営業時間
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