ジーニス大阪ＥＡＳＴ棟 16階
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中古マンション
5時間前 更新ジーニス大阪ＥＡＳＴ棟 16階2LDK / 8,080万円
1/11LDKは約１３．7帖 ※設置されている家具小物等はディスプレイ用です
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間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 13.7帖 洋室 8.5帖 洋室 6帖）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年06月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- ハウスクリーニング等
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- タンクレストイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- フロントサービス
- キッズルーム
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 管理人常駐
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立西天満小学校(660m)
- 大阪市立天満中学校(1,451m)
買い物
- コンビニ(124m)
- スーパー(444m)
- ドラッグストア(489m)
その他施設
- 総合病院(1,048m)
- 公園(418m)
- 銀行(528m)
周辺地図
大阪府大阪市北区菅原町10-11
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
南森町
いいね度：
駅近で便利。都会なのに、商店街や安くて美味しいお店がたくさんある。 (40代女性)
いいね度：
駅から少し距離がある。高級スーパーがない。美味しいスイーツの店がない。 (40代男性)
いいね度：
近くに桜並木や川があり、自然も豊かで、商店街や総合病院もあり、区役所も近く生活しやすいから。また、お祭りもあるから。 (50代女性)
北浜
いいね度：
生活するには不便なく、また買い物やら食事やら全てが徒歩圏内に密集しているので便利 (30代男性)
いいね度：
生活に必要な店が周辺に充実している。公共交通が充実しているので、自動車がなくても困らない。 (40代男性)
いいね度：
歴史のある街並みと、大阪行政の中心地なので、街が整備されていて、綺麗。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,080万円 支払い目安：26万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,800円 |
| 修繕積立金 | 13,690円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 13.7帖 洋室 8.5帖 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 68.44㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.91㎡ |
| 築年月 | 2003年1月（築24年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区菅原町10-11 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 16階 / 17階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 67戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：大林・五洋・長谷工特定工事共同企業体 ◆立地について◆ 大阪メトロ谷町線・堺筋線『南森町』駅徒歩5分、 京阪中之島線『なにわ橋』駅徒歩５分、 大阪メトロ堺筋線『北浜』駅徒歩6分、 京阪本線『北浜』駅徒歩6分、 JR東西線『大阪天満宮』駅徒歩7分 複数線利用可能な便利な立地です！ ◆お部屋・設備について◆ ・室内改装済♪ ・南向きバルコニーで採光・眺望良好♪ ・トランクルーム付。 ◆共用部サービス・管理について◆ ・２４時間、３６５日有人管理システムで安心。 ・コンシェルジュサービスでホテルライクな生活をサポート。 ◆周辺環境◆ ・西天満小学校／天満中学校エリア ・中之島公園や天神橋筋商店街も徒歩圏内！ お散歩やウォーキング、お買物にも便利な立地です♪ ◆概要◆ 施主：日商岩井他 施工：大林組他 総戸数：住戸67 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0130872-0001064 |
情報公開日：2026/10/27（4日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/31（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/14
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会社情報
株式会社アセントハウジング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始・GW |
| 免許番号 | 大阪府知事免許(05)第051017号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,080万円
- 管理費等
- 15,800円／月
- 修繕積立金
- 13,690円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社アセントハウジング
- 営業時間
- 09:30 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始・GW
- 期間
- 2026年10月31日（土）～2026年11月01日（日）
- 開催時間
- 14：00〜17：00
お気軽にご来場ください♪
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年10月31日（土）～2026年11月01日（日）
- 開催時間
- 14：00〜17：00
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 室内改装済の2LDK♪採光・眺望良好！トランクルーム付♪
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- LDKは約１３．7帖 ※設置されている家具小物等はディスプレイ用です
2/5
- リビング/ダイニング
- 採光良好なLDK※設置されている家具小物等はディスプレイ用です
3/5
- リビング/ダイニング
- 洋室 約8．5帖と繋げて広々とご使用いただけます※設置されている家具小物等はディスプレイ用です
4/5
- リビング/ダイニング
- ※設置されている家具小物等はディスプレイ用です
5/5
- 寝室
- 洋室 約6．0帖 クローゼットが有ります♪
外観
1/1
- 外観
- コンシェルジュサービス、キッズルームなどの共用施設が充実♪ペット飼育可能(管理規約制限有)なマンションです♪
設備
1/3
- キッチン
- システムキッチン新調いたしました♪
2/3
- 浴室
- 浴室・トイレ新調いたしました♪
3/3
- 洗面
- 洗面化粧台新調いたしました♪
その他
1/1
- その他
- 南向きバルコニー