コスモ上池袋 5階
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中古マンション
6時間前 更新コスモ上池袋 5階2LDK / 6,800万円
1/27【Livingroom】リビングルーム
6,800万円
2LDK/46.17㎡(内法)
JR山手線 池袋駅 徒歩10分
- 東武東上線 北池袋駅 徒歩13分
- 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩13分
- 都電荒川線 向原駅 徒歩14分
- 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩16分
- JR山手線 大塚駅 徒歩16分
問合せ先：株式会社東宝ハウス練馬
ポイント
ターミナル駅利用 眺望良好
Pick up
間取り
2LDK
2LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【View】眺望
- 池袋駅まで約954m
- 北池袋駅まで約968m
- 業務スーパー 上池袋店まで約294m
- 上池袋二丁目児童遊園まで約207m
- 上池袋一丁目児童遊園まで約212m
- 豊島区立豊成小学校まで約496m
周辺情報
学校
- 豊島区立豊成小学校(500m)
周辺地図
東京都豊島区上池袋1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
池袋
いいね度：
便利な場所で生活には困ることはない。しかし、緑や癒やしの空間は少なく自然がこいしくなる。 (50代男性)
いいね度：
治安はちょっと心配だが、夜遅くまで空いている店も多く、交通の便が良いので、非常に良い。上品な人も住んでいるが、ちょっと汚いところもあるのは改善点 (30代男性)
いいね度：
とにかく便利。近郊だけでなく、羽田も東京駅も1本で行ける。買い物も困らない。人間関係が希薄なので煩わしさがない。 (50代女性)
北池袋
いいね度：
あくまで目的をもってこの街に住んでいるため、生活するに困らない環境が整っているという点で及第点。ただし、埼玉の田舎にもともといた身としては、もっと自然に囲まれた生活が、やはり良い。 (30代男性)
いいね度：
大型店舗は無いがスーパー、コンビニが多く、駅も複数あって住むには便利だと思うから。 (50代男性)
いいね度：
電車は若者が少なく静か。こじんまりとした商店街があり、自分に向いている。深夜まで営業しているFFFRもあり、食事に困らない。人がそんなに多くない。近くにコンビニがある (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,800万円 支払い目安：21.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,502円 |
| 修繕積立金 | 7,800円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 46.17㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 5.66㎡ |
| 築年月 | 1986年9月（築41年） |
| 所在地 | 東京都豊島区上池袋1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 11階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：大成建設 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0130159-0020121 |
| 自社管理番号 | imc239 |
情報公開日：2026/07/24（92日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/24（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/05
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
株式会社東宝ハウス練馬
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事(3)第98694号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,800万円
- 管理費等
- 15,502円／月
- 修繕積立金
- 7,800円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【Floorplan】間取り
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 【Livingroom】リビングルーム
2/6
- リビング/ダイニング
- 【Livingroom】リビングルーム
3/6
- リビング/ダイニング
- 【Livingroom】リビングルーム
4/6
- 寝室
- 【Bedroom】居室
5/6
- 子供部屋
- 【Bedroom】居室
6/6
- 玄関
- 【Entrance】玄関
外観
1/7
- 外観
- 【Exterior】外観
2/7
- 外観
- 【Exterior】外観
3/7
- 外観
- 【Exterior】外観
4/7
- 外観
- 【Exterior】外観
5/7
- 外観
- 【Exterior】外観
6/7
- バルコニー
- 【Balcony】バルコニー
7/7
- エントランス
- 【Entrance hall】エントランスホール
設備
1/6
- キッチン
- 【Kitchen】キッチン
2/6
- キッチン
- 【Kitchen】キッチン
3/6
- 浴室
- 【Bathroom】浴室
4/6
- トイレ
- 【Toilet】トイレ
5/6
- 洗面
- 【Bathroom】洗面所
6/6
- 設備
- 浴室乾燥機
周辺環境
1/7
- 周辺
- 【View】眺望
2/7
- 周辺
- 池袋駅まで約954m
3/7
- 周辺
- 北池袋駅まで約968m
4/7
- 周辺
- 業務スーパー 上池袋店まで約294m
5/7
- 周辺
- 上池袋二丁目児童遊園まで約207m
6/7
- 周辺
- 上池袋一丁目児童遊園まで約212m
7/7
- 周辺
- 豊島区立豊成小学校まで約496m