ラウムズ菅原サウスヒル 中古マンション 1階
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中古マンション
2時間前 更新ラウムズ菅原サウスヒル 中古マンション 1階3LDK / 2,480万円
1/61階の専用庭付き！全居室収納のある3LDKの間取りです
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間取り
3LDK
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- 専用庭付
- バルコニー
建物
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
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周辺環境
周辺画像
- JR淡路駅(JR西日本 おおさか東線) 徒歩9分。 670m
- 大阪市立菅原小学校 徒歩4分。 300m
- 大阪市立新東淀中学校 徒歩15分。 1160m
- ライフ東淡路店 徒歩4分。 250m
- セブンイレブン大阪東淡路1丁目店 徒歩4分。 250m
周辺情報
学校
- 大阪市立菅原小学校(300m)
- 大阪市立新東淀中学校(1,160m)
買い物
- コンビニ(250m)
- スーパー(250m)
その他施設
- 公園(3,910m)
- 銀行(700m)
- JR淡路駅(JR西日本 おおさか東線)(670m)
周辺地図
大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
淡路
いいね度：
買い物や交通が便利なのがとてもたすかる。ただ自然が少ないのでリラックスできる場所が少ない。 (20代女性)
いいね度：
交通の便もよく、スーパーも何店舗かあって暮らしてゆくには申し分ないが、飲食店が少ないと思う。 (50代女性)
いいね度：
都会過ぎず規模は小さいながらも一通り買い物、医療、保育園、小中学校、塾、鉄道、バス、車での移動には不自由が無く生活出来ている。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,480万円 支払い目安：10.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 19,030円 |
| 修繕積立金 | 13,350円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 69.56㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.45㎡ |
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 専用庭使用料：1,800円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 専用庭面積：57.00m2 300140350685 ◇特徴 ・ご家族との会話が弾むカウンターキッチンを採用 ・不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックス完備 ・防犯面も安心のオートロックとモニタ付インターホン ◇立地 ・大阪市立菅原小学校まで徒歩約4分 ・大阪市立新東淀中学校まで徒歩約15分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます お気軽にお問合せください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0130156-0016195 |
| 自社管理番号 | B01767-004793 |
情報公開日：2026/08/17
最新情報提供日：2026/08/17
情報有効期限：2026/08/24
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会社情報
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10102号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,480万円
- 管理費等
- 19,030円／月
- 修繕積立金
- 13,350円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 本店
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