メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンション藤和さやまハイタウンＤ棟 6階3LDK / 1,280万円

  • リビングダイニング約16帖。床フローリング、壁・天井クロス貼替え済みです。

電話する
無料

1,280万円

管理費等：10,980円

修繕積立金：9,510円

支払い目安：5.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
3LDK
専有面積
75.18㎡(壁心)
築年数
1986年12月(築40年)
交通

南海高野線 金剛駅 バス13分 狭山西小学校前下車 徒歩11分

所在地
所在階
6階 / 15階建
土地権利 あり
土地権利
駐車場 なし
駐車場
ペット あり
ペット
リフォーム あり
リフォーム
電話する
無料

問合せ先：株式会社ワールドホーム

会社情報

ポイント

■令和8年1月室内リフォーム完了■ペット飼育可（規約による制限有り）

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニング 16帖 キッチン 3帖 洋室 4.3帖 洋室 5.8帖 和室 4.5畳）

専有面積75.18㎡(壁心)バルコニー面積13.86㎡備考専有面積75.18平米、3LDK

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
電話する
無料

内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2026年01月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）

この物件が気になったら

電話する
無料

設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • 管理人常駐

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

電話する
無料

周辺環境

周辺画像

8枚
  • スーパー「オークワ狭山店」まで約1200ｍ
  • コンビニ「ファミリーマート狭山今熊店」まで約550ｍ
  • ドラッグストア「サンドラッグ今熊店」まで約670ｍ
  • 小学校「大阪狭山市立西小学校」まで約850ｍ
  • 中学校「大阪狭山市立第三中学校」まで約2100ｍ
  • 郵便局「大阪狭山郵便局」まで約800ｍ
  • 公民館「大阪狭山市立公民館」まで約750ｍ
  • こども園「大谷さやまこども園」まで約800ｍ

周辺情報

学校

  • 大阪狭山市立西小学校(860m)
  • 大阪狭山市立第三中学校(2,110m)

買い物

  • コンビニ(490m)
  • スーパー(1,210m)
  • ドラッグストア(680m)

その他施設

  • 総合病院(1,520m)
  • 公園(730m)
  • 銀行(1,260m)

周辺地図

大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

金剛

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅からはやや遠いですが、その点を除けば住みやすいと思うので。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    新しい町だが、自然が多く公共施設も充実している。駅までがバスという点を除けば、とても暮らしやすい安全な町である。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    小・中学校の登校時　地域の見守り隊の方がおられ　保護者の方も週末　交代で参加してくださる方もいてくださり安心して子供を送り出せます。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,280万円

支払い目安：5.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,980円
修繕積立金9,510円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニング 16帖 キッチン 3帖 洋室 4.3帖 洋室 5.8帖 和室 4.5畳）
専有面積75.18㎡（壁心）
バルコニー面積13.86㎡
築年月

1986年12月（築40年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1

交通
  • 南海高野線 金剛駅 バス13分 狭山西小学校前下車 徒歩11分
所在階 / 階数6階 / 15階建
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第二種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用地代負担金：1,616円
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

ペットペット相談
備考

・15階建ての６階部分 ・２面バルコニーにつき、採光・通風良好 ・１住戸１台駐車場が確保されております。 ・24時間常勤管理体制で安心です。 ＜リフォーム内容＞ ・システムキッチン新調 ・ユニットバス新調 ・洗面化粧台新調 ・トイレ新調（温水洗浄便座付） ・リビングダイニング拡張工事 ・フローリング貼替（LDK・洋室×2） ・CF貼替（玄関・ホール・洗面・トイレ） ・木部塗装（扉・枠） ・壁・天井クロス全貼替 ・畳表替え ・給湯器新調 ・ハウスクリーニングetc.

LIFULL HOME'S 物件番号0129300-0000436

情報公開日：2025/08/30

最新情報提供日：2026/05/03

情報有効期限：2026/05/15

条件が似ている物件

「大阪狭山市」周辺・「価格1,280万円」前後の物件

ライオンズマンション金剛
ライオンズマンション金剛
中古マンション

築年数がより浅い

1,680万円

3LDK/88.96㎡

住所
大阪府大阪狭山市半田3丁目
交通
南海高野線 金剛駅駅 徒歩12分
築年数
築34年
狭山グロリアスヒルズ
狭山グロリアスヒルズ
中古マンション

築年数がより浅い

1,880万円

3LDK/78.45㎡

住所
大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1192-1
交通
南海高野線 大阪狭山市駅駅 徒歩7分
築年数
築33年
ガーデンハイム狭山 A棟
ガーデンハイム狭山 A棟
中古マンション

価格がより安い

630万円

3LDK/63.94㎡

住所
大阪府大阪狭山市西山台6丁目
交通
南海高野線 西山台北下車駅 徒歩30分
築年数
築43年
狭山遊園パークハイツ
狭山遊園パークハイツ
中古マンション

価格がより安い

580万円

3LDK/62.73㎡

住所
大阪府大阪狭山市金剛2丁目
交通
南海高野線 大阪狭山市駅駅 徒歩3分
築年数
築53年
コート北野田カリヨン1番館
コート北野田カリヨン1番館
中古マンション

価格がより安い

590万円

3LDK/77.54㎡

住所
大阪府大阪狭山市山本東
交通
南海高野線 北野田駅駅 徒歩25分
築年数
築27年
ガーデンハイム狭山B棟
ガーデンハイム狭山B棟
中古マンション

価格がより安い

880万円

3LDK/80.92㎡

住所
大阪府大阪狭山市西山台6丁目3-11
交通
南海高野線 西山台北下車駅 徒歩3分
築年数
築43年
ライオンズマンション大阪狭山弐番館
ライオンズマンション大阪狭山弐番館
中古マンション

価格がより安い

690万円

3LDK/78.52㎡

住所
大阪府大阪狭山市茱萸木8丁目
交通
南海高野線 滝谷駅駅 徒歩14分
築年数
築36年
南海狭山コーポ二号棟
南海狭山コーポ二号棟
中古マンション

価格がより安い

640万円

3LDK/72.56㎡

住所
大阪府大阪狭山市東池尻1丁目2147-1
交通
南海高野線 大阪狭山市駅駅 徒歩8分
築年数
築49年
さやま遊園グランドハイツ
さやま遊園グランドハイツ
中古マンション

築年数がより浅い

1,480万円

3LDK/69.63㎡

住所
大阪府大阪狭山市狭山2丁目
交通
南海高野線 大阪狭山市駅駅 徒歩7分
築年数
築39年
藤和さやまハイタウンＢ棟
藤和さやまハイタウンＢ棟
中古マンション

価格がより安い

1,260万円

3LDK/72.62㎡

住所
大阪府大阪狭山市今熊7丁目
交通
南海高野線 狭山西小学校前下車駅 徒歩7分
築年数
築40年

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社ワールドホーム

大阪府堺市南区岩室106番地1
交通
  • 南海高野線 金剛駅 岩室下車 徒歩1分
  • 南海泉北線 泉ケ丘駅 岩室下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事免許(03)第057485号
優良店認定

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料
電話する無料
詳細を見る

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料
下記の方法もお選びいただけます
電話する
無料

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,280万円
管理費等
10,980円／月
修繕積立金
9,510円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

電話する
無料

予算を検討する

予算条件を入力

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

電話する
無料

かんたん１分
クイック問合せ（無料）

電話する
無料

お問合せ先

株式会社ワールドホーム

営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番