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中古マンション2026/08/06 更新藤和さやまハイタウンＤ棟 6階3LDK / 1,280万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    リビングダイニング約16帖。床フローリング、壁・天井クロス貼替え済みです。

    1,280万円

    支払い目安：5.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/75.18㎡(壁心)

    築年数
    築40年
    交通

    南海高野線 金剛駅 バス13分 狭山西小学校前下車 徒歩11分

    問合せ先：株式会社ワールドホーム

    会社情報

    ポイント

    ■令和8年1月室内リフォーム完了■ペット飼育可（規約による制限有り）

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニング 16帖 キッチン 3帖 洋室 4.3帖 洋室 5.8帖 和室 4.5畳）

    専有面積75.18㎡(壁心)バルコニー面積13.86㎡備考専有面積75.18平米、3LDK

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年01月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年01月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    セキュリティ

    • 管理人常駐

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • スーパー「オークワ狭山店」まで約1200ｍ
    • コンビニ「ファミリーマート狭山今熊店」まで約550ｍ
    • ドラッグストア「サンドラッグ今熊店」まで約670ｍ
    • 小学校「大阪狭山市立西小学校」まで約850ｍ
    • 中学校「大阪狭山市立第三中学校」まで約2100ｍ
    • 郵便局「大阪狭山郵便局」まで約800ｍ
    • 公民館「大阪狭山市立公民館」まで約750ｍ
    • こども園「大谷さやまこども園」まで約800ｍ

    周辺情報

    学校

    • 大阪狭山市立西小学校(860m)
    • 大阪狭山市立第三中学校(2,110m)

    買い物

    • コンビニ(490m)
    • スーパー(1,210m)
    • ドラッグストア(680m)

    その他施設

    • 総合病院(1,520m)
    • 公園(730m)
    • 銀行(1,260m)

    周辺地図

    大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    金剛

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くに有名な桜のきれいな池があり，今住んでいるところは，駅・スーパー・市役所・郵便局など生活に必要な施設が近くにあり，明るい子供たちの遊ぶ声なども聞こえて，過ごしやすいから。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅から遠く、若干不便ではあるが、近くにスーパーなどの生活必需品を購入できる場所はあり、生活に支障はない。田舎以上都会未満の、ホッと一息つけるような雰囲気を感じるため。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くに歯医者、病院も多く何かあったらすぐに利用でき交通面も便利で、街並みも閑静な住宅地があり、わりと静かで散歩に出掛けるにもぴったりな場所です。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,280万円

    支払い目安：5.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等13,010円
    修繕積立金9,510円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニング 16帖 キッチン 3帖 洋室 4.3帖 洋室 5.8帖 和室 4.5畳）
    専有面積75.18㎡（壁心）
    バルコニー面積13.86㎡
    築年月

    1986年12月（築40年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1

    交通
    • 南海高野線 金剛駅 バス13分 狭山西小学校前下車 徒歩11分
    所在階 / 階数6階 / 15階建
    主要採光面南西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用地代負担金：1,616円
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    ・15階建ての６階部分 ・２面バルコニーにつき、採光・通風良好 ・１住戸１台駐車場が確保されております。 ・24時間常勤管理体制で安心です。 ＜リフォーム内容＞ ・システムキッチン新調 ・ユニットバス新調 ・洗面化粧台新調 ・トイレ新調（温水洗浄便座付） ・リビングダイニング拡張工事 ・フローリング貼替（LDK・洋室×2） ・CF貼替（玄関・ホール・洗面・トイレ） ・木部塗装（扉・枠） ・壁・天井クロス全貼替 ・畳表替え ・給湯器新調 ・ハウスクリーニングetc.

    LIFULL HOME'S 物件番号0129300-0000436

    情報公開日：2025/08/30

    最新情報提供日：2026/08/06

    情報有効期限：2026/08/20

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    南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩37分
    築年数
    築44年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社ワールドホーム

    大阪府堺市南区岩室106番地1
    交通
    • 南海高野線 金剛駅 岩室下車 徒歩1分
    • 南海泉北線 泉ケ丘駅 岩室下車 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号大阪府知事免許(03)第057485号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,280万円
    管理費等
    13,010円／月
    修繕積立金
    9,510円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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