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中古マンション8時間前 更新ファインクォーターシティ 5階3LDK / 10,080万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/27

    2面採光で明るい約１６．８帖のリビング。ワイドスパン設計にセンターオープンサッシで開放的な居住空間です。

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    本日 公開

    10,080万円

    支払い目安：30.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/80.46㎡(壁心)

    築年数
    築13年
    駐車場
    空有 契約必須 3,000円(税込)
    交通

    阪急神戸本線 中津駅 徒歩11分

    • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩18分
    • Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩18分
    • JR大阪環状線 福島駅 徒歩19分
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    問合せ先：株式会社アクラス

    会社情報

    ポイント

    ●淀川花火大会鑑賞実績有●うめきた徒歩圏の立地●購入キャンペーン実施中！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖 洋室 8帖 洋室 7帖 洋室 5.2帖）

    専有面積80.46㎡(壁心)バルコニー面積37.75㎡駐車場空有 契約必須 3,000円(税込)備考北・東・西の三方角住戸！3面引き回しのバルコニーならではの贅沢な開放感有♪淀川の花火大会もご自宅から鑑賞できます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
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    設備

    設備画像

    12枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 節水型トイレ
    • ミストサウナ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • ガス暖房
    • エアコン
    • 床暖房
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • 省エネ給湯器
    • ワイドバルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • ゲストルーム
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • ゴミ出し24時間OK
    • フロントサービス
    • キッズルーム
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • EV充電設備

    セキュリティ

    • セキュリティ会社加入済
    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 管理人常駐
    • 24時間セキュリティ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 免震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立大淀小学校(550m)
    • 大阪市立大淀中学校(600m)

    買い物

    • コンビニ(440m)
    • スーパー(240m)

    その他施設

    • 総合病院(860m)
    • 公園(890m)
    • 銀行(440m)

    周辺地図

    大阪府大阪市北区大淀北1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    中津

    • いいね度：5点中4点の評価

      全てにおいて過不足のない点。最寄り駅から1駅で都心に出られる。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーが多いく買い物が便利。商店街もある。阪急電鉄の電車の待ち時間が短い (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安はそこまでよくナイケド、下町らしく近所で助け合いながら楽しく暮らしていけてるので (30代女性)

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    大阪

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便も良いし、梅田も近いのでなんでも揃っているところが魅力的 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子育てもしやすく、スーパーも近くにあり、特に困ることがないから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      どこに行くのも自転車がないと不便なので、雨の日は動きにくいけど、ちょっと自転車を走らせると梅田に行けるので便利。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    10,080万円

    支払い目安：30.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,820円
    修繕積立金8,850円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖 洋室 8帖 洋室 7帖 洋室 5.2帖）
    専有面積80.46㎡（壁心）
    バルコニー面積37.75㎡
    駐車場空有 契約必須 3,000円(税込)
    築年月

    2014年2月（築13年）

    所在地

    大阪府大阪市北区大淀北1丁目

    交通
    • 阪急神戸本線 中津駅 徒歩11分
    • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩18分
    • Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩18分
    • JR大阪環状線 福島駅 徒歩19分
    所在階 / 階数5階 / 20階建
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    面積（建築 / 敷地）- / 10,208.33㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：京阪カインド株式会社
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：竹中工務店株式会社

    ☆竹中工務店施工！地上20階建、総戸数377戸の免震マンション ☆ゲストルームやキッズルームをはじめとする多数の共用施設あり♪ ◎食器洗浄乾燥機／浄水器一体型シャワー水栓／ガラストップ３口コンロ／レンジフード ◎ミストカワック／オートバス／保温浴槽／サーモフロア ◎2WAY洗面室／カウンター一体型洗面化粧台／シャワー水栓／三面鏡裏収納／リネン庫 ◎ウォシュレット機能付節水・節電トイレ／トイレ吊戸棚 ◎カラーモニター付インターホン／ダブルロック錠／人感センサー付玄関スイッチ ◎ガス温水式床暖房×2／複層ガラス／エコジョーズ ◎センターオープンサッシ／3面バルコニー／バルコニー水栓／防水コンセント

    LIFULL HOME'S 物件番号0128921-0000322

    情報公開日：2026/08/31（本日公開）

    最新情報提供日：2026/08/31（8時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/14

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    Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩7分
    築年数
    築24年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社アクラス

    大阪府大阪市北区梅田１丁目11番4-1900号　大阪駅前第4ビル19階
    交通
    • JR大阪環状線 大阪駅 徒歩5分
    • Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩2分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日-
    免許番号大阪府知事免許(05)第049425号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    10,080万円
    管理費等
    9,820円／月
    修繕積立金
    8,850円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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