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中古マンション5時間前 更新本山ロイヤルマンション 9階4LDK / 4,999万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    LDK約16.5帖の横長リビングのプラン。連窓サッシを採用しており開放感があります！［2026年8月7日撮影］

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    無料

    4,999万円

    支払い目安：17万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/99.78㎡(壁心)

    築年数
    築41年
    交通

    JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩8分

    • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩10分
    見学予約
    無料

    問合せ先：株式会社ウィル　岡本営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■ ◇2026年7月にリフォーム済み ◇9階部分・南東向きで採光良好 ◇約43平米のルーフバルコニー付き ◇全室にエアコン設置可能 ◇設備や収納スペースも充実！ ◇現況は空家！

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK

    専有面積99.78㎡(壁心)バルコニー面積66.11㎡備考間取りは専有面積99.78平米の4LDK。ルーフバルコニー付き、LDK約16.5帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は66.11平米です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    16枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 玄関
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年07月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • 照明器具付き
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • ガレージ

    セキュリティ

    • 防犯カメラ

    インフラ

    • 給湯
    • インターネット対応

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 修繕・点検の記録

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 本山南小学校[公立]の外観
    • 本山南中学校[公立]の外観
    • 宮地病院の外観
    • あんどう皮ふ科の外観
    • ダイエー(甲南店)の外観
    • パル・ヤマト(青木店)の外観
    • 小寄公園の外観
    • 福井池公園の外観
    • 摂津本山駅[JR神戸線]

    周辺情報

    学校

    • 本山南小学校(240m)
    • 本山南中学校(1,120m)

    買い物

    • コンビニ(400m)
    • スーパー(320m)

    その他施設

    • 総合病院(240m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目5

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    摂津本山

    • いいね度：5点中5点の評価

      複数のスーパー、ドラッグストア、ホームセンターがあるので近隣の地域より価格の安くなったものが多い。私鉄2線、JRの利用もできる。医療機関も多い。財産区や自治会が、住みやすい、住みたい街作りに熱心 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物に困らない　交通の弁もいいし、治安も良い　大きなディスカウント店はないが、別に困らない　大小の公園も多い (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通が便利で、治安が良く、自然が豊富にある。大学も3つあり若い人が多い。住むには最適の環境だと思います。 (60代男性)

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    岡本

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便利がよく、治安も良い。運動できる場所もあって、住みやすいと思っている (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      お洒落で治安も良く教育環境がよいので、変な人も少なく安心して生活できる。学区も良いのでいじめなどトラブルも少ない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      通勤時の駅までの道のり、休日の街の雰囲気が仕事のオンオフの切り替えが自然と出来ることが魅力 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,999万円

    支払い目安：17万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,290円
    修繕積立金19,250円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK
    専有面積99.78㎡（壁心）
    バルコニー面積66.11㎡
    築年月

    1986年2月（築41年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目5

    交通
    • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩8分
    • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩10分
    所在階 / 階数9階 / 11階建
    総戸数165戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用ルーフガーデン使用料：480円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社カシワバラ・デイズ
    現況

    空家

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：株式会社竹中工務店

    ◇JR摂津本山駅から徒歩8分 ◇阪急岡本駅から徒歩10分 ◇阪神青木駅から徒歩10分 ◇北側には国道2号線が走っています！ ◇各種生活施設が徒歩圏内で子育て世代に人気のエリア！ ◇専有面積99.78平米の4LDK！ ◇LDKは約16.5帖の横長リビングのプラン！ ◇水廻りすべて新調済みで室内たいへんキレイです！ ◇全室に窓があり開放感あるお住まい！ ◇現況は空家！ ◇お気軽にお問い合わせください♪ 〇本山南小学校・・・徒歩3分 〇本山南中学校・・・徒歩14分 〇ダイエー 甲南店・・・徒歩4分 〇小寄公園・・・徒歩3分 宝塚で創業30年！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！

    LIFULL HOME'S 物件番号0128659-0002055
    自社管理番号970461R

    情報公開日：2026/08/04（48日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/21（5時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/03

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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    • 2 /10
      店内の様子
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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      接客スペース
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      キッズスペース
      キッズスペース
    • 9 /10
      その他
      その他
    • 10 /10
      会社ロゴ
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    株式会社ウィル　岡本営業所

    兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目5-10
    交通
    • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分
    • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日年中無休・水曜日も営業しています（年末年始はお休みを頂きます）
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 年中無休
    • キッズサービスあり

    スタッフコメント

    伊藤奈津子

    保有資格：宅地建物取引士

    お客様が安心できるサポートを心がけてまいります！

    弊社は神戸・阪神・北摂間・大阪市内に12店舗構えております。お住まいのご購入に欠かせない住宅ローンの専門部署や、中古物件には欠かせないリフォームの専門部署がございますので、連携してお客様を各方面からサポートさせていただきます。また、平日利用者を対象とした「平日会員制度」での仲介手数料30％キャッシュバックサービスなどもございます。詳細はお気軽にお問い合わせください。

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    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,999万円
    管理費等
    8,290円／月
    修繕積立金
    19,250円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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