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中古マンション7時間前 更新ヴィンテージ山鼻 3階/３０１3LDK / 2,780万円

  • 室内を拡大表示1/21

    室内

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    1日前 公開

    2,780万円

    支払い目安：10.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/83.52㎡(壁心)

    築年数
    築35年
    駐車場
    空無 12,000円/月、12月中での予約可能
    交通

    札幌市電2系統 静修学園前駅 徒歩6分

    • 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩12分
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    問合せ先：有限会社シーダブルサービス

    会社情報

    ポイント

    ■静修学園前駅徒歩6分■3路線利用で移動も軽やか。山鼻小学校460m、スーパーやコンビニも身近に揃い、南向き角部屋の明るさとオートロックの安心感が家族の毎日を心地よく支えます。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 15.3帖 洋室 7.2帖 洋室 7帖 和室 6畳）

    専有面積83.52㎡(壁心)バルコニー面積8.51㎡駐車場空無 12,000円/月、12月中での予約可能
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    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • 室内
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    • 外観
    • 外観
    • 玄関
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年09月実施

    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • ガスレンジ新品交換済

    内装

    2026年09月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

    備考

    現在大規模修繕工事中（12月中迄）

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • 全居室収納

    室内

    • ガス暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • 南面バルコニー
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV

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    評価・保証

    評価の詳細

    売主インタビュー

    売主だからこそ知っている、住まいに関する情報を紹介します。

    ※この情報は、売主の主観的な意見です。最新の情報と異なる可能性もありますので、内容についてはご自身でご確認ください

    Q気に入っているところはどこですか？
    A3階部分ですが南向きで日当たりも良く藻岩山の眺望を望めます。

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立山鼻小学校(460m)
    • 札幌市立中島中学校(760m)

    買い物

    • コンビニ(290m)
    • スーパー(260m)
    • ドラッグストア(360m)

    その他施設

    • 銀行(480m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区南十五条西9丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    静修学園前

    • いいね度：5点中4点の評価

      少し行けば自然いっぱいな山や川もあるし、都心も近くて便利。ただ、釣りやキャンプはレンタカーを借りなくては行けないし、子どもと楽しめる所が少なかったり混んでいたりするので『どちらかといえば』にしました。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      繁華街やオフィス街に近いが、比較的静かな住宅地なので、通勤の便利さと住みやすさを兼ね備えている。郊外にあるような大きいショッピングセンターがないのをコンビニが補っている感じで、時々不便を感じる。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心にも徒歩圏内で交通機関も5分圏内で近くに豊平川、中島公園、藻岩山など自然もあるので。 (30代女性)

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    幌平橋

    • いいね度：5点中5点の評価

      道路が広々としていて街が整備されているので清潔感がある。近くに公園や小学校なども多いので子供の数も多く、街全体で安全を心がけている感じがする。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      市内の中心部に近く、大きな公園がある。移動手段もバス・地下鉄・電車と選べるて、大きな病院に行くのにも便利。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      札幌駅・大通り・すすきのが初乗り料金で移動できる 徒歩でも３０分圏内 その割に治安が良い 銀行やスーパーも近い (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,780万円

    支払い目安：10.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,680円
    修繕積立金12,520円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.3帖 洋室 7.2帖 洋室 7帖 和室 6畳）
    専有面積83.52㎡（壁心）
    バルコニー面積8.51㎡
    駐車場空無 12,000円/月、12月中での予約可能
    築年月

    1991年12月（築35年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市中央区南十五条西9丁目

    交通
    • 札幌市電2系統 静修学園前駅 徒歩6分
    • 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩12分
    所在階 / 階数3階 / 10階建
    総戸数39戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    面積（建築 / 敷地）- / 1,100.92㎡
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：ハウズイング合人社北海道（株）
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット不可、大型犬不可、中型犬不可、小型犬不可、猫不可、多頭飼い不可
    その他条件楽器相談可、事務所不可
    備考

    施工会社：岩田建設（株）

    LIFULL HOME'S 物件番号0128427-0000007

    情報公開日：2026/09/18（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/19（7時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/02

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    築年数
    築44年

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    会社情報

    有限会社シーダブルサービス

    北海道札幌市中央区大通西６丁目６番地９
    交通
    • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩3分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日土日祝
    免許番号北海道知事石狩(5)第6741号

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,780万円
    管理費等
    11,680円／月
    修繕積立金
    12,520円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    有限会社シーダブルサービス

    営業時間
    09:00 〜 18:00
    定休日
    土日祝

    期間
    2026年09月20日（日）～2026年09月23日（水）
    開催時間
    11：00〜16：00

    お気軽にお問い合わせください。担当池田　直通電話　０９０−１３８０−８３６０　迄

    物件を保存・共有する

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