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中古マンションニューライフ西早稲田 5階2LDK / 7,780万円

  • リビングダイニングに溶け込む家具のようなデザインの「シーナリーキッチン」を採用しております。

7,780万円

支払い目安：23.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/71.04㎡(壁心)

築年数
築46年
駐車場
空有 32,000円(税無)
交通

都電荒川線 面影橋駅 徒歩4分

  • 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩9分
  • 都電荒川線 学習院下駅 徒歩4分
  • 都電荒川線 早稲田駅 徒歩10分
  • 都電荒川線 鬼子母神前駅 徒歩11分
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩12分

問合せ先：株式会社コスモスイニシア　流通営業部・池袋営業所

会社情報

ポイント

○約17.4畳の広々ＬＤＫ○各所に設けられた豊富な収納スペース○総戸数102戸の大規模マンション○日本ハウズイング（株）による行き届いた管理体制○春には神田川の桜並木を楽しめます

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（洋室 7帖(5階) 洋室 6.2帖(5階) リビングダイニングキッチン 17.4帖(5階)）

専有面積71.04㎡(壁心)バルコニー面積9.68㎡駐車場空有 32,000円(税無)備考2LDK、価格8180万円、専有面積71.04？、バルコニー面積9.68？
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2026年02月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 洗濯機置場あり

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 新宿区立戸塚第二小学校(858m)
  • 新宿区立西早稲田中学校(878m)

買い物

  • コンビニ(158m)
  • スーパー(277m)
  • ドラッグストア(264m)

周辺地図

東京都新宿区西早稲田3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

面影橋

  • いいね度：5点中5点の評価

    職場に近く、子育てしやすい環境。大きなスーパーはないが、買い物にも困らない。テレワーク中に利用できる美味しいランチのお店も多く、カフェも多い (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    品揃えよいスーパーがあり、信頼できる動物病院があり、少し歩けばパンやケーキもおいしいものが買える。友達とお茶ができる喫茶店もいくつかある。道がきれい。交番が近くにある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    閑静で治安が良く落ち着いて生活できる点。バス・地下鉄・都電が利用でき、アクセスに便利な点。コンビニや小規模スーパーが近く、日常の買い物に便利な点。レトロな本屋やパン屋がある点。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

西早稲田

  • いいね度：5点中5点の評価

    住みたくない町２位に選ばれてしまったが、下町情緒もあり、便利でいい街だと思う。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育ての環境や治安は良いとは言えない点に不満あある。ですが独身者としてはコンビニや飲食店が多くあり新宿駅にも徒歩で行けるので利便性が高いので良い点悪い点総合的にどちらかとという表現になりました。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な街だし、交通にも便利、店も沢山ある、治安も良いし、施設も充実してる！ (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,780万円

支払い目安：23.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,580円
修繕積立金7,960円
間取り2LDK（洋室 7帖(5階) 洋室 6.2帖(5階) リビングダイニングキッチン 17.4帖(5階)）
専有面積71.04㎡（壁心）
バルコニー面積9.68㎡
駐車場空有 32,000円(税無)
築年月

1981年4月（築46年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都新宿区西早稲田3丁目

交通
  • 都電荒川線 面影橋駅 徒歩4分
  • 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩9分
  • 都電荒川線 学習院下駅 徒歩4分
  • 都電荒川線 早稲田駅 徒歩10分
  • 都電荒川線 鬼子母神前駅 徒歩11分
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩12分
所在階 / 階数5階 / 13階建
総戸数102戸
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

ペットペット不可
その他条件楽器可
備考

施工会社：飛島建設株式会社

●子育て環境 新宿区立戸塚第二小学校まで徒歩11分、新宿区立西早稲田中学校も徒歩11分と、お子さまの通学に安心の距離です。 ●便利な生活環境 よしや目白高田店や、まいばすけっと面影橋駅東店など、日常のお買い物スポットが徒歩圏内に点在。 ココカラファイン目白高田店、町のクリニック目白、豊島高田郵便局など、暮らしに必要な施設が揃った環境です。 ファミリーマート新宿戸塚警察署前店は徒歩わずか2分の距離にあり、急な買い物にも対応できます。 ●家族の暮らしに寄り添う間取り リビングを家族の動線の中心に配置することで、自然と家族のコミュニケーションが生まれる設計です。 お子さまの様子を見守りながら家事ができる、共働き家庭に嬉しい間取りとなっています。 ●洗面・浴室 洗面室を広げることで、お子さまと一緒に使いやすい空間に。 浴室は14×18サイズで、親子のバスタイムも快適に過ごせます。

LIFULL HOME'S 物件番号0127579-0000900
自社管理番号MCY005069

情報公開日：2026/02/28

最新情報提供日：2026/05/20

情報有効期限：2026/05/27

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交通
都電荒川線 早稲田駅駅 徒歩3分
築年数
築45年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社コスモスイニシア　流通営業部・池袋営業所

東京都豊島区南池袋３丁目13-5　池袋サザンプレイス9階
交通
  • 西武池袋線 池袋駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火曜・水曜（但し祝日営業）
免許番号国土交通大臣免許(13)第002361号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
7,780万円
管理費等
12,580円／月
修繕積立金
7,960円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社コスモスイニシア　流通営業部・池袋営業所

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