マンション新宿御苑 5階
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中古マンション
3時間前 更新マンション新宿御苑 5階2LDK / 7,480万円
1/15アクセントクロスとスタイリッシュなキッチンが調和する、モダンなLDK。ダウンライトが洗練された雰囲気を演出します。家具が配置しやすいすっきりとしたレイアウトで、お好みのインテリアが映える住空間です。
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間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 5.6帖 洋室 5.9帖）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2023年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2023年03月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(1,795m)
- スーパー(146m)
- ドラッグストア(1,958m)
その他施設
- どらっぐぱぱす 大久保店(1,979m)
周辺地図
東京都新宿区四谷4丁目25-9
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新宿御苑前
いいね度：
治安はあまり良くないが夜中でも朝でもやっている飲食店が多いから助かる。 (30代女性)
いいね度：
交通の便がいい、買い物が便利、フラットでどこにでもいける、大きい公園がある。 (50代女性)
いいね度：
大きなスーパーがあるし、少し歩けばデパートを含めて都市的な物は何でもある。 (40代男性)
四谷三丁目
いいね度：
新宿駅にも近く、大型スーパーも近隣あるがおいしい店ほど早めに閉まってしまうのがおしいため。 (30代女性)
いいね度：
最寄り駅まで徒歩３分警察官の見回り。近くに防衛省。夜も明るく治安は良い。スーパー、コンビニ、クリーニング店、病院、ドラッグストア、飲食店など充実。新宿三丁目駅、新宿駅は徒歩でも可能。 (50代女性)
いいね度：
自分が必要だと思う店は近くにあり、近くの駅は3駅ほどあるので便利です。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,480万円 支払い目安：24.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,200円 |
| 修繕積立金 | 12,900円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 5.6帖 洋室 5.9帖） |
| 専有面積 | 61.56㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.74㎡ |
| 築年月 | 1979年3月（築48年） |
| 所在地 | 東京都新宿区四谷4丁目25-9 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 11階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：朝日管理株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：東急建設 ・新宿御苑（大木戸門）まで徒歩6分 ・2駅利用立地 ・5階部分、南西向き角住戸 ・陽当り、通風良好 ・全居室収納 ・クリナップ製 / ラクエラ（コンフォートシリーズ） 食洗機付システムキッチン ・TOTO製 浴室乾燥機付きユニットバス ・LIXIL製 洗面台 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150172-0000079 |
| 自社管理番号 | 93762 |
情報公開日：2026/06/15
最新情報提供日：2026/06/15
情報有効期限：2026/06/29
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,480万円
- 管理費等
- 15,200円／月
- 修繕積立金
- 12,900円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- JR中央線 大久保駅 徒歩7分
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会社情報
メジャースケール株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第107953号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
良い事も悪い事も素直に伝えられる、そして相談できる、そういう存在でありたい。初めて不動産を考える若い世代だからこそ知ってほしい、不動産のすべてに応えられるコンシェルジュのような不動産会社を目指します。
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- 送迎あり
- オンライン相談可
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
メジャースケール株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
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- 間取り
- 生活動線とプライバシーに配慮された、効率的なレイアウトの間取り。各居室に窓が確保されており、採光と通風を両立しやすい設計です。収納スペースも適所に配置され、空間を有効に活用できます。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- アクセントクロスとスタイリッシュなキッチンが調和する、モダンなLDK。ダウンライトが洗練された雰囲気を演出します。家具が配置しやすいすっきりとしたレイアウトで、お好みのインテリアが映える住空間です。
2/7
- リビング/ダイニング
- 奥行きを感じられる開放的なリビングダイニング。白と落ち着いたトーンの壁面が美しいコントラストを描き、都会的で洗練された印象を与えます。友人を招いた際も、ゆったりと心地よく過ごせる広さがあります。
3/7
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から柔らかな自然光が差し込む、明るいリビング空間。外への視線が抜けることで、室内に実際の面積以上のゆとりと開放感をもたらします。日々のリラックスタイムに最適な、居心地の良い場所です。
4/7
- 洋室
- バルコニーに直結する窓を備えた、明るく開放的な洋室。外の景色を身近に感じながら、気持ちの良い朝を迎えられる空間です。主寝室としてはもちろん、ライフスタイルに合わせた柔軟な使い方が可能です。
5/7
- 洋室
- 家具のレイアウトがしやすいシンプルな形状の居室。エアコンが標準装備されており、お引越し当日から快適にお過ごしいただけます。お好みのベッドやデスクを配置して、プライベートな時間を満喫できます。
6/7
- 玄関
- ダウンライトを備えた白を基調とした玄関スペース。お部屋へと続く、木目調のフローリングと、無駄のないミニマルなデザインが、洗練されたクオリティを予感させます。各居室への動線もスムーズです。
7/7
- 玄関
- 白で統一された、明るく清潔感あふれる玄関空間。シューズボックスが設置されており、家族やゲストを迎える住まいの顔を常に美しく、スッキリとした状態に保つことができます。
外観
1/2
- 外観
- 都心の利便性と豊かな住環境が融合するエリアに佇むマンション。落ち着いたトーンの外壁が、品格を感じさせます。周辺の街並みにも美しく調和するスタイリッシュな佇まいです。
2/2
- バルコニー
- 視界が広がり、都市の空気を感じられるバルコニー空間。洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、窓を開けることで室内に心地よい風を届けてくれる、住まいにゆとりをプラスする場所です。
設備
1/5
- キッチン
- お部屋のデザインを格上げする、シックなダークカラーのシステムキッチン。汚れもふき取りやすいスマートなカウンターを採用しており、生活感を抑えて美しいLDKの景観を維持できます。
2/5
- キッチン
- お手入れがしやすく清潔感のあるホワイト天板の調理スペース。3口コンロを完備し、毎日の本格的なお料理も手際よくこなせます。シンクも広々としており、食器洗いや片付けもスムーズです。
3/5
- 浴室
- 清潔感のある白を基調とした、モダンなバスルーム。追い炊き機能や浴室乾燥機など、日々の疲れを癒やし、家事をサポートする充実の設備が整っています。天候に左右されずに洗濯物を乾かせるのも魅力です。
4/5
- トイレ
- 白ですっきりとまとめられた、スタイリッシュな温水洗浄便座付きトイレ。上部にはトイレットペーパーのストックや小物の収納に便利な棚を完備しており、限られた空間をスマートに美しく保てます。
5/5
- 洗面
- 三面鏡を採用した、機能的で美しい洗面化粧台。豊富な収納スペースが用意されており、散らかりがちな洗面小物をスッキリと片付けられます。忙しい朝の身支度もスムーズです