中古マンション2026/06/19 更新イトーピア長堀橋シエル・クレール 2階2SLDK / 5,098万円

1/31
リビング/ダイニング
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

5,098万円

支払い目安：17.1万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

2SLDK/68.51㎡(壁心)

築年数

築28年

駐車場

空無

交通

Osaka Metro長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩5分

Osaka Metro長堀鶴見緑地線長堀橋駅徒歩6分
Osaka Metro中央線堺筋本町駅徒歩12分
Osaka Metro谷町線谷町六丁目駅徒歩12分
Osaka Metro御堂筋線心斎橋駅徒歩13分
Osaka Metro谷町線谷町四丁目駅徒歩18分

問合せ先：株式会社プラス・ワン・エステート

会社情報

ポイント

心斎橋徒歩圏内専有面積68 2SLDKタイプ。カップルやファミリーに暮らしやすいお部屋です。

Pick up

パノラマ

災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 13.9帖洋室 6.1帖収納 5.5帖洋室 6帖）

専有面積68.51㎡(壁心)バルコニー面積5.22㎡駐車場空無

3D間取り

※画像はサンプルイメージです

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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります

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安心への取り組み

LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

内観外観

内観・外観画像

17枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
室内
外観
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
玄関
バルコニー
バルコニー

パノラマ: 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

キッチン
浴室
トイレ

内装

2025年12月実施

壁、天井（クロス、塗装等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
室内洗濯機置場

収納

ウォークインクローゼット
クローゼット

室内

エアコン
フローリング
出窓
バルコニー

建物

エレベーター
宅配ボックス

セキュリティ

オートロック
防犯カメラ

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
インターネット対応

構造・性能

耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

6枚

【スーパー】KOHYO(コーヨー)　南船場店まで523ｍ
【スーパー】スーパーサンコー空堀店まで579ｍ
【ドラッグストア】スギドラッグ　北久宝寺店まで583ｍ
【郵便局】大阪末吉橋郵便局まで331ｍ
【図書館】大阪市立島之内図書館まで637ｍ
【市役所・区役所】大阪市中央区役所まで593ｍ

周辺情報

学校

大阪市立南小学校(841m)

買い物

コンビニ(344m)
スーパー(523m)
商店街(744m)
ドラッグストア(583m)

その他施設

銀行(813m)
大阪末吉橋郵便局(331m)

周辺地図

大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-21

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

松屋町

いいね度：
都心部なのでなにかと便利で夜遅くまで歩いても大丈夫ですが観光スポットが近いので外国人が多いのがちょっと気になります。自然が少ない事、ゴミの収集時間が遅いのが自治的に問題ですね。 (40代女性)
いいね度：
美味しいご飯屋さんが多い。最近はスイーツも増えてきた。歩いて繁華街までいける。夜中もうるさくなく過ごしやすい。 (30代女性)
いいね度：
交通が便利であり、買い物も比較的便利。治安もよい。ビジネス街、官庁街に近いが、上町台地であり、神社、寺、史跡も多く落ち着いた趣もある。大阪城にも近くウォーキングなどにもベスト。 (60代男性)

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長堀橋

いいね度：
どちらかど言えばビジネス街なので、夜遅くなると人通りが少なく、女性一人だと不安に感じる気がする。 (50代男性)
いいね度：
買い物はしやすい点で満足しているが、自然が全く感じられないためどちらかと言えば満足している。 (30代女性)
いいね度：
都会に住んでいるので、通勤時間が短くて、ストレスを感じることがないです。買い物もスーパーは少ないですが、日常生活に困ることは全くないです。治安もよく、まぁ満足しています。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	5,098万円支払い目安：17.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	8,220円
修繕積立金	17,130円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2SLDK（リビングダイニングキッチン 13.9帖洋室 6.1帖収納 5.5帖洋室 6帖）
専有面積	68.51㎡（壁心）
バルコニー面積	5.22㎡
駐車場	空無
築年月	1999年3月（築28年）リフォーム情報を見る
所在地	大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-21
交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩5分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線長堀橋駅徒歩6分 Osaka Metro中央線堺筋本町駅徒歩12分 Osaka Metro谷町線谷町六丁目駅徒歩12分 Osaka Metro御堂筋線心斎橋駅徒歩13分 Osaka Metro谷町線谷町四丁目駅徒歩18分
所在階 / 階数	2階 / 15階建 (地下1階)
総戸数	39戸
主要採光面	西
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
地勢	平坦
土地権利	所有権
国土法届出	不要
その他費用	固定資産税：141,103円、ゴミ撤去料：840円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
ペット	ペット不可
備考	施工会社：大木建設都心型なのに落ち着いた住環境心斎橋や難波など繁華街に近い場所ですが、南船場1丁目はオフィス＋住宅の混在エリアですので比較的静かな住環境としておススメです。
LIFULL HOME'S 物件番号	0126668-0000603
自社管理番号	62721

情報公開日：2026/03/21

最新情報提供日：2026/06/19

情報有効期限：2026/07/03

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交通: Osaka Metro長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩5分
築年数: 築28年

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会社情報

株式会社プラス・ワン・エステート

大阪府大阪市中央区内平野町１丁目3-12

交通	Osaka Metro谷町線天満橋駅徒歩3分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	毎週水曜日
免許番号	大阪府知事免許(05)第050955号

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 5,098万円
管理費等: 8,220円／月
修繕積立金: 17,130円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: ローソン大阪南船場一丁目店; スギ薬局南船場店; ダイソー船場センタービル１号館店; やまや長堀橋店; コーヨー南船場店

買い物：大型店: 心斎橋パルコ; ハンズ心斎橋店; エディオン心斎橋店; 萌; 大丸心斎橋店本館

グルメ: つるまる堺筋店; 街かど屋長堀店; 吉野家長堀店; すき家南船場店; 大衆酒場堺筋食堂

娯楽施設: 中央屋内プール; 大阪市立中央スポーツセンター; 高津公園; メディアカフェポパイ心斎橋店; コナミスポーツクラブ心斎橋

公園: 中之島公園; 天王寺公園

文化施設: 大阪浮世絵美術館; 大阪歴史博物館; 湯木美術館; くすりの道修町資料館; 大阪府立上方演芸資料館（ワッハ上方）

役所・公共施設: 大阪市中央区役所; 大阪府南警察署; 大阪末吉橋郵便局; 大阪市立島之内図書館; 大阪市役所

医療: 飯島会産科婦人科飯島病院; 原田病院; 医療法人財団厚生会高津病院; 独立行政法人国立病院機構大阪医療センター; 医療法人脳神経外科日本橋病院

保育施設: 中央なにわ幼稚園; あい・あい保育園長堀橋園; 大阪市立南幼稚園; 船場ちとせ保育園; 大阪市立桃園幼稚園

学校: 大阪市立南小学校; 大阪市立南中学校; 私立相愛高校; 私立相愛大学本町キャンパス; 私立大阪女学院短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2023年7月21日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

0.5m〜

1.0m～

1.5m～

2.0m～

5.0m～

このリスクレベルの注意点

洪水リスクに関する詳しい解説

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