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中古マンションヴェルビュ六甲山手 1階4LDK / 2,380万円

  • 間取り

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2日前 公開

2,380万円

管理費等：10,960円

修繕積立金：25,992円

支払い目安：10.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

4LDK

専有面積

83.03㎡(壁心)

築年数

2000年9月(築26年)

交通

阪急神戸本線 六甲駅 徒歩2分

  • 阪急神戸本線 御影駅 徒歩34分

駐車場

空無

所在階

1階 / 7階建 / 全34戸

土地権利

所有権
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問合せ先：センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

会社情報

ポイント

【事前見学予約受付中】南西向き角住戸で陽当たり良好♪海まで見える眺望も楽しめます♪部屋数多く、4LDK！広々とした専用庭付きです。

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（和室 4.5畳 洋室 6帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖 キッチン 3.5帖 リビングダイニング 12.4帖）

専有面積83.03㎡(壁心)バルコニー面積12.06㎡駐車場空無備考間取り
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設備

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別

収納

  • クローゼット

室内

  • 専用庭付
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

17枚
  • 【小学校】神戸市立鶴甲小学校まで291ｍ
  • 【中学校】神戸市立長峰中学校まで2746ｍ
  • 【保育園】神戸市立やはた桜保育所鶴甲分室まで418ｍ
  • 【幼稚園】大谷学園　鶴甲幼稚園まで126ｍ
  • 【高校】学校法人上智学院　六甲学院中学校・高等学校まで1900ｍ
  • 【公園】深田池公園まで2817ｍ
  • 【スーパー】コープ鶴甲まで522ｍ
  • 【ショッピングセンター】ウェルブ六甲道2番街まで2970ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　AIM神戸大学工学部店まで2219ｍ
  • 【ホームセンター】ニトリ　神戸御影店まで4299ｍ
  • 【ドラッグストア】なでしこ薬局鶴甲店まで1256ｍ
  • 【総合病院】昭生病院まで1307ｍ
  • 【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店神戸大学国際文化学部内出張所まで762ｍ
  • 【郵便局】神戸鶴甲郵便局まで572ｍ
  • 【警察】灘警察署　鶴甲交番まで568ｍ
  • 【図書館】神戸大学附属図書館人間科学図書館まで532ｍ
  • 【市役所・区役所】神戸市東灘区役所まで4311ｍ

周辺情報

学校

  • 神戸市立鶴甲小学校(291m)
  • 神戸市立長峰中学校(2,746m)

買い物

  • コンビニ(2,219m)
  • スーパー(522m)
  • 商店街(2,970m)
  • ドラッグストア(1,256m)

その他施設

  • 総合病院(1,307m)
  • 公園(2,817m)
  • 銀行(762m)
  • 神戸市立やはた桜保育所鶴甲分室(418m)

周辺地図

兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

六甲

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然を楽しめる場所もあって、交通の便も良い。子育てもしやすい環境。治安も悪くない、子連れOKの飲食店、児童館、遊び場。大学があるので、お店も充実している。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    人口が増えていて猥雑になりつつあるが、交通の便がよいなど、欠点を上回っている。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活する上で、交通便利、医療充実、買い物便利、環境最上、治安良好、外食充実等、全てにおいて問題点がない。 (60代男性)

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御影

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かでご近所も程々の距離感でお付き合いできる。買い物とうも少し降りていけばかなり便利にお店は揃っている。ごみごみ感もなくホッとするような環境で虫は多いけれど自然は身近にある。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    静かで都会よりだが自然が多い。変な人も少ない。公園も近くにあり子育てにも良い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然に 恵まれ、四季の移り変わりを 感じながら、穏やかに 生活できる。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,380万円

支払い目安：10.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,960円
修繕積立金25,992円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り4LDK（和室 4.5畳 洋室 6帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖 キッチン 3.5帖 リビングダイニング 12.4帖）
専有面積83.03㎡（壁心）
バルコニー面積12.06㎡
駐車場空無
築年月

2000年9月（築26年）

所在地

兵庫県神戸市灘区鶴甲2丁目

交通
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 御影駅 徒歩34分
所在階 / 階数1階 / 7階建
総戸数34戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

ヴェルビュ六甲山手：阪急神戸本線六甲駅にも近くて便利。通学区域の小学校は神戸市立鶴甲小学校徒歩4分。ご家族にも十分な広さの4LDK物件です。神戸市灘区で住まい探しをするなら、交通の利便性の高い阪急神戸本線六甲周辺はいかがでしょうか。こだわりやご要望などございましたら、当社までお気軽にお問い合わせ下さい。

LIFULL HOME'S 物件番号0126026-0013488
自社管理番号286827

情報公開日：2026/05/16

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/27

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住所
兵庫県神戸市灘区高尾通4丁目
交通
阪急神戸本線 王子公園駅駅 徒歩20分
築年数
築52年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
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    店舗の外観
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    接客スペース
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    キッズスペース
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  • 9 /10
    駐車場
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

兵庫県西宮市高松町11-8
交通
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
定休日年末年始
免許番号兵庫県知事(7)第202981号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（西宮・尼崎・伊丹・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）

会社の特徴

  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • 系列店舗での対応可
  • オンライン相談可

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,380万円
管理費等
10,960円／月
修繕積立金
25,992円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

営業時間
10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
定休日
年末年始

オンライン相談の流れ
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  2. 2

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  3. 3

    指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年05月13日（水）～2026年07月31日（金）
開催時間
10:00 ～ 19:00

■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

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