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中古マンション9時間前 更新須磨パークヒルズF棟 11階3LDK / 2,780万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/22

    2026年10月リフォ―ム完了♪

    1日前 公開

    2,780万円

    支払い目安：10.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/90.25㎡(壁心)

    築年数
    築33年
    駐車場
    空有 13,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:12000円 料金最大:13500円
    交通

    神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩9分

    • 神戸市西神・山手線 名谷駅 徒歩20分
    所在地
    兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目

    問合せ先：神戸不動産リアルティ株式会社

    会社情報

    ポイント

    【リフォ―ム】【南東向き】2026年10月にリフォ―ムが完了しております♪11階フロア南東向きバルコニーで陽当たり・通風良好♪

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 19.4帖 洋室 5.9帖 洋室 5.2帖 洋室 4帖）

    専有面積90.25㎡(壁心)バルコニー面積12.63㎡駐車場空有 13,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:12000円 料金最大:13500円
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年10月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • CATV

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • コープ横尾 徒歩10分。 780m
    • 神戸市立南落合小学校 徒歩7分。 540m
    • 神戸市立友が丘中学校 徒歩11分。 820m

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立南落合小学校(540m)
    • 神戸市立友が丘中学校(820m)

    買い物

    • コンビニ(740m)
    • スーパー(780m)
    • ドラッグストア(710m)

    その他施設

    • 総合病院(630m)
    • 銀行(630m)
    • ミスタードーナツ妙法寺ショップ(650m)

    周辺駅の口コミ

    妙法寺

    • いいね度：5点中5点の評価

      海と山が近くにあり、２４時間スーパーがあるので、とても便利。温泉も近くに複数あるが、淡路島や山陰などにも近いので、ちょっとした旅行にも思い立ったらすぐ行ける。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住人に年寄りが多く、街並みは地味で華やかさはない。外食やスーパーが、マンネリで、あまり行きたいと思わない。でも生活には便利。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      若いうちは車があれば、何処にでも行けるから。今のところは満足している。駅から遠く不便なので、歳を経てからは車がないと不便だと思う。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    名谷

    • いいね度：5点中4点の評価

      最寄りの駅にも近いし、駅前には、大丸の百貨店もあるので、三宮まで出ないでも、事、足りるコンビニも近くにあるし、病院も近くにある (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物に困らない。変な人は少ない。近くに大きな公園があり、犬の散歩やジョギング、散歩に困らない。町が大き過ぎないので、顔見知りと挨拶も割と多い。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良く、静かだから。バスに乗るとすぐに買い物できる駅に着くから。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,780万円

    支払い目安：10.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等14,440円
    修繕積立金14,982円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 19.4帖 洋室 5.9帖 洋室 5.2帖 洋室 4帖）
    専有面積90.25㎡（壁心）
    バルコニー面積12.63㎡
    駐車場空有 13,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:12000円 料金最大:13500円
    築年月

    1994年2月（築33年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目

    交通
    • 神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩9分
    • 神戸市西神・山手線 名谷駅 徒歩20分
    所在階 / 階数11階 / 14階建
    総戸数80戸
    主要採光面南東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用CATV（定額料金）：330円、駐輪場料金/月：300円、バイク置場料金/年：500円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社浪速管理
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    ◇LDK約19.4帖 ◇南東向きバルコニーで陽当たり通風良好♪ ◇各居室クローゼット付き ◇ウォークインクローゼット付き♪ ◇バイク置場 ・50cc以下：月額200円 ・51cc以上：月額300円 ◇エレベーター停止階（1.4.7.10.13階） ◇空き家につき随時ご内覧受付中♪ 即日のご内覧希望もお気軽にお問い合わせください♪ ◇リフォ―ム内容 キッチン、システムバス、トイレ、洗面、クロス貼替、クッションなど ◇◆神戸不動産リアルティ◆◇ 私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 物件の売却相談も承ります！ 圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

    LIFULL HOME'S 物件番号0125886-0011813
    自社管理番号B01555-009486

    情報公開日：2026/11/03（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/03（9時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/10

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    築年数
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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    神戸不動産リアルティ株式会社

    兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
    交通
    • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
    • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日水曜日も休まず営業
    免許番号兵庫県知事(3)第401433号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    支払い目安

    月々支払額

    -

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,780万円
    管理費等
    14,440円／月
    修繕積立金
    14,982円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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