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中古マンション3時間前 更新カルム学園緑が丘 4階3LDK / 1,980万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    南向きリビングにつき陽当たり・通風良好♪

    無料

    1,980万円

    支払い目安：8.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/74.32㎡(壁心)

    築年数
    築36年
    駐車場
    空無
    交通

    神戸市西神・山手線 学園都市駅 バス9分 小束山6丁目下車 徒歩4分

    • 神戸市西神・山手線 総合運動公園駅 3.8km
    所在地
    兵庫県神戸市垂水区多聞町字小束山
    電話する
    無料

    問合せ先：神戸不動産リアルティ株式会社

    会社情報

    ポイント

    ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積74.32㎡(壁心)バルコニー面積9.16㎡駐車場空無備考間取図

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年02月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年02月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 和室から洋室に変更　他

    この物件が気になったら

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    無料

    設備

    設備画像

    13枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    無料

    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • スーパーマルハチ学園南店 徒歩5分。 430m
    • ブルメール舞多聞 徒歩14分。 1050m

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立小束山小学校(750m)
    • 神戸市立多聞東中学校(2,110m)

    買い物

    • コンビニ(670m)
    • スーパー(430m)
    • ドラッグストア(580m)

    その他施設

    • 総合病院(1,170m)
    • 公園(370m)
    • 銀行(1,400m)
    • バーガーキングブランチ神戸学園都市店(400m)

    周辺駅の口コミ

    学園都市

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静であり、ウォーキング等を快適にでき、徒歩圏内にショッピングモールがある点も住み易い。ただし、大型ショッピングモールが複数あるため、休日の車の渋滞にストレスを感じる。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅からほどよく離れていて離れすぎず、スーパーやドラッグストアが多く買い物も便利で、公園も多いし治安も良いので住みやすいから (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      郊外の住宅地ナノで公園や街並みが綺麗で環境が良いが高齢化が進み活気がなくなっていくのが心配である (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    総合運動公園

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅まで徒歩圏内でスーパーやデパート、専門店があり毎日の生活に不便がないからです。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静であり、ウォーキング等を快適にでき、徒歩圏内にショッピングモールがある点も住み易い。ただし、大型ショッピングモールが複数あるため、休日の車の渋滞にストレスを感じる。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      生まれ育った町にも近いし、最近スーパーや家電量販店がものすごく増えて何を買うのにも揃っている。でも、山なども残っていて、家の周りはとても静かで、春には鶯の声が聞こえてきたりしてとても良い環境だと思う (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,980万円

    支払い目安：8.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等14,720円
    修繕積立金14,970円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積74.32㎡（壁心）
    バルコニー面積9.16㎡
    駐車場空無
    築年月

    1991年4月（築36年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県神戸市垂水区多聞町字小束山

    交通
    • 神戸市西神・山手線 学園都市駅 バス9分 小束山6丁目下車 徒歩4分
    • 神戸市西神・山手線 総合運動公園駅 3.8km
    所在階 / 階数4階 / 11階建
    総戸数126戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ(株)
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：（株）錢高組・富士建設（株）

    ◇南向きにつき陽が差し込みます♪ ◇キッチン横に脱衣所を配置、洗濯・料理が同時に進む家事ラク及び時短導線♪ ◇パントリーあり♪ ◇リビングには壁面間接照明あり♪ ◇2026年2月リフォーム内容◇ ・システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ ・全室扉・シューズボックス・ダウンライト・クロス ・フローリング・スイッチコンセント・和室から洋室に変更 ・ハウスクリーニング　他 ◆ローンや諸費用についても分かりやすくご説明いたします ◆いつでもお気軽にお問合せください♪ ◇◆神戸不動産リアルティ◆◇ 私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。 ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 物件の売却相談も承ります！ 圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

    LIFULL HOME'S 物件番号0125886-0011125
    自社管理番号B01555-008532

    情報公開日：2026/04/25

    最新情報提供日：2026/07/01

    情報有効期限：2026/07/08

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    神戸不動産リアルティ株式会社

    兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
    交通
    • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
    • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日水曜日も休まず営業
    免許番号兵庫県知事(3)第401433号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,980万円
    管理費等
    14,720円／月
    修繕積立金
    14,970円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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