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中古マンション10時間前 更新須磨パークヒルズF棟 3階3LDK / 2,590万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    ◆室内リフォーム済みにつき綺麗です♪ぜひご覧ください♪

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    2,590万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/90.25㎡

    築年数
    築33年
    駐車場
    空有 13,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:12000円 料金最大:13500円 カースペース
    交通

    神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩17分

    • 神戸市西神・山手線 名谷駅 徒歩20分
    所在地
    兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目
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    問合せ先：神戸不動産リアルティ株式会社

    会社情報

    ポイント

    ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖 和室 6畳 洋室 11.1帖 洋室 5.3帖）

    専有面積90.25㎡バルコニー面積12.63㎡駐車場空有 13,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:12000円 料金最大:13500円 カースペース備考間取図

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年04月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、その他

    内装

    2026年04月実施

    • 床（フローリング等）
    • ハウスクリーニング/畳表替え、襖張替、その他

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    設備

    設備画像

    13枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット

    室内

    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

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    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • コープ横尾 徒歩16分。 1260m
    • 神戸市立南落合小学校 徒歩8分。 590m

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立南落合小学校(590m)
    • 神戸市立友が丘中学校(800m)

    買い物

    • コンビニ(1,030m)
    • スーパー(1,260m)
    • ドラッグストア(610m)

    その他施設

    • 総合病院(1,050m)
    • 銀行(1,210m)
    • ミスタードーナツ妙法寺ショップ(1,210m)

    周辺駅の口コミ

    妙法寺

    • いいね度：5点中4点の評価

      前住んでいたところより物価が少し高いのが残念。他は特に不満はない (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近郊エリアなので、少し自然があり交通の便も良く、買い物も便利で教育環境も整っているし、大きな病院も近くにあり、子どもから年寄りと幅広くゆったりと暮らせる。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに24時間営業のディスカウントスーパーがある。治安が良く、夜静か (30代女性)

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    名谷

    • いいね度：5点中4点の評価

      坂道が多く、自転車での移動が大変だと感じることがあるため。不満に思う点んはあまり思い浮かばなかったから。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      ぜいたくを言えばきりがないが治安もまずまず良く暮らすのに安心なのでまあ満足している。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車がなくてもあまり不便は感じない。何かをするためにすごく遠くまで行かなければいけないということも少ない。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,590万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等14,400円
    修繕積立金14,982円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖 和室 6畳 洋室 11.1帖 洋室 5.3帖）
    専有面積90.25㎡
    バルコニー面積12.63㎡
    駐車場空有 13,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:12000円 料金最大:13500円 カースペース
    築年月

    1994年2月（築33年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目

    交通
    • 神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩17分
    • 神戸市西神・山手線 名谷駅 徒歩20分
    所在階 / 階数3階 / 14階建
    総戸数80戸
    主要採光面南東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用CATV（定額料金）：330円
    管理管理員：日勤、管理形態：自主管理、管理会社：株式会社浪速完管理
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    ◆令和8年4月室内リフォーム完了予定 ◆南面バルコニーにつき陽当り良好です ◆市営地下鉄「妙法寺」駅から徒歩約4分 ・対面式システムキッチ ・お部屋の様子を見ながら家事ができます ・リビング横の和室は、お子様のお昼寝スペースなどにも活用していただけます ・空き家につき随時ご内覧受付 ・即日のご内覧希望もお気軽にお問い合わせください ・ローンや諸費用についても分かりやすくご説明いたします 〜リフォーム内容〜 システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、建具交換、配管更新、ハウスクリーニング、その他

    LIFULL HOME'S 物件番号0125886-0011113
    自社管理番号B01555-008516

    情報公開日：2026/04/21

    最新情報提供日：2026/06/09

    情報有効期限：2026/06/16

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,590万円
    管理費等
    14,400円／月
    修繕積立金
    14,982円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    神戸不動産リアルティ株式会社

    兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
    交通
    • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
    • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日水曜日も休まず営業
    免許番号兵庫県知事(3)第401433号
    優良店認定
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    営業時間
    09:00 〜 20:00
    定休日
    水曜日も休まず営業

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    1. 1

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