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中古マンション須磨パークヒルズＧ棟 4階4LDK / 2,680万円

  • ◆令和8年2月リフォーム完成♪

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7日前 公開

2,680万円

支払い目安：11.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/100.71㎡(壁心)

築年数
築33年
駐車場
空有 13,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:12000円 料金最大:13500円
交通

神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩9分

  • 神戸市西神・山手線 名谷駅 バス10分 南落合3丁目下車 徒歩10分
所在地
兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目
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問合せ先：神戸不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

間取り

4LDK

4LDK（洋室 洋室 5帖 洋室 4.4帖 和室 リビングダイニングキッチン 15.4帖）

専有面積100.71㎡(壁心)バルコニー面積20.67㎡駐車場空有 13,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:12000円 料金最大:13500円
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 管理人常駐

インフラ

  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

2枚
  • 神戸市立南落合小学校 徒歩8分。 610m
  • コープ横尾 徒歩16分。 1280m

周辺情報

学校

  • 神戸市立南落合小学校(610m)
  • 神戸市立友が丘中学校(820m)

買い物

  • コンビニ(1,050m)
  • スーパー(1,280m)
  • ドラッグストア(1,290m)

その他施設

  • 総合病院(1,070m)
  • 銀行(1,230m)
  • 幼保連携型認定こども園若竹保育園(590m)

周辺駅の口コミ

妙法寺

  • いいね度：5点中5点の評価

    徒歩１５分以内で駅に行けること。その駅から１５分で都心に出られること。閑静な住宅街。公園や緑がたくさんある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通機関は徒歩10分、駅が近く、車も近くにインターがあり移動かしやすく便利な事です。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅までは15分ちょっとかかるけど歩けないわけではない。駅周辺は百貨店、商業施設があり買い物に便利。 (50代女性)

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名谷

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅に近く、買い物出来る場所も多数ある。銀行や郵便局役所もあり、いざという時に便利。スポーツジムがあり、習い事を出来る場所も多数ある。学校が多いので学生が多く、活気があるから。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅から近く、ある程度の事は徒歩圏内で済ますことができるので。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅から少し不便だが、散歩で田舎の風景が楽しめるなど、都会とのどかさのいいどこ取りしたようなエリアだから (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,680万円

支払い目安：11.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等16,444円
修繕積立金24,775円
間取り4LDK（洋室 洋室 5帖 洋室 4.4帖 和室 リビングダイニングキッチン 15.4帖）
専有面積100.71㎡（壁心）
バルコニー面積20.67㎡
駐車場空有 13,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:12000円 料金最大:13500円
築年月

1994年2月（築33年）

所在地

兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目

交通
  • 神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩9分
  • 神戸市西神・山手線 名谷駅 バス10分 南落合3丁目下車 徒歩10分
所在階 / 階数4階 / 12階建
総戸数231戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：浪速管理(株)
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談 令和8年2月
取引態様

仲介

備考

施工会社：飛鳥建設

◆令和8年2月リフォーム完成♪ ◆南向きにつき日当たり・通風良好♪ ◆全居室に収納スペースございます♪ ◇令和8年2月リフォーム完成予定♪ ●水廻り：システムキッチン・バス・洗面化粧台・トイレ・給湯器新規交換 ●室内：建具交換・全室フローリングとクロス貼替・スイッチコンセント新調・網戸新調・畳貼替 ◇全室に収納スペースございます♪ ◇神戸市立南落合小学校　徒歩8分　610ｍ ◇幼保連携型認定こども園若竹保育園　徒歩8分　610ｍ ◇◆神戸不動産リアルティ◆◇ 私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。 ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 物件の売却相談も承ります！ 圧倒的な広告量でより早く高く売ります！ (300/500文字)コピー 備考

LIFULL HOME'S 物件番号0125886-0010372
自社管理番号B01555-007538

情報公開日：2026/02/22

最新情報提供日：2026/03/01

情報有効期限：2026/03/08

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

神戸不動産リアルティ株式会社

兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
交通
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日水曜日も休まず営業
免許番号兵庫県知事(3)第401433号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,680万円
管理費等
16,444円／月
修繕積立金
24,775円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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神戸不動産リアルティ株式会社

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09:00 〜 20:00
定休日
水曜日も休まず営業

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  3. 3

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