ユニ宇治マンション 1号館 2階
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中古マンション
13時間前 更新ユニ宇治マンション 1号館 2階3LDK / 1,530万円
1/18アクセントクロスが印象的なリビング。陽光が差し込む掃き出し窓が、明るく開放的な空間を演出します。
1日前 公開
1,530万円
3LDK/65.46㎡(壁心)
京阪宇治線 木幡駅 徒歩2分
- JR奈良線 木幡駅 徒歩6分
問合せ先：近鉄不動産株式会社 桃山営業所
ポイント
2024年5月リフォーム工事完了・南向きバルコニー・ペット飼育可能（規約による制限あり）
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2024年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2024年05月実施
- 床（フローリング等）
- 壁，壁紙（クロス），畳，全室，TVモニターホン交換、ハウスクリーニング 等
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お問合せ方法
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(111m)
- スーパー(716m)
- ドラッグストア(226m)
その他施設
- 総合病院(1,371m)
- 銀行(240m)
- 宇治木幡郵便局(331m)
周辺地図
京都府宇治市木幡内畑34-61号棟
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
木幡
いいね度：
適度に自然が豊かでしかも鉄道や商業施設も不自由ない。地域の結びつきも深く、自分自身もボランティアで地域の安全に関わっており顔見知りが多い。 (50代女性)
いいね度：
交通機関が、JRと私鉄が使え、どちらも１０分もかからないので便利。 (50代女性)
いいね度：
駅は少し遠いけれど、駅まで行けば、交通の便も良いし、お店もあるので。 (40代女性)
木幡
いいね度：
近所に小さなスーパーやドラッグストア、病院やコンビニエンスストアがあり、日常生活を送るのには不自由していない。治安がもう少し良ければと思う。 (30代女性)
いいね度：
大阪からの終電は早いが、駅から徒歩10分以内で総合的に住みやすい。 (50代男性)
いいね度：
交通の弁が便利で地下鉄、私鉄、JRにバスやタクシーが充実している。買い物もしやすく、様々なお店が徒歩圏内に揃っている。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,530万円 支払い目安：6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,790円 |
| 修繕積立金 | 7,790円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 65.46㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.76㎡ |
| 築年月 | 1979年1月（築48年） |
| 所在地 | 京都府宇治市木幡内畑34-61号棟 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 7階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 《内覧予約受付中！お気軽にお問い合わせください♪》【おすすめポイント】■南向きバルコニー■ペット飼育可能（規約による制限あり）■65.46m2の3LDK【京阪宇治線・JR奈良線の2路線利用可能！】■京阪宇治線「木幡」駅徒歩1分■JR奈良線「木幡」駅徒歩5分【2024年5月リフォーム工事完了！】■システムキッチン交換 ■ユニットバス交換 ■トイレ交換 ■TVモニター付きインターフォン交換 ■クロス張替 ■クッションフロア張替 ■フロアタイル張替 ■畳表替 ■襖張替え ■ハウスクリーニング 等 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125546-0000200 |
| 自社管理番号 | 2135107290220000002890 |
情報公開日：2026/10/01（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/01（13時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/15
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- 京阪宇治線 木幡駅 徒歩3分
- 築年数
- 築48年
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会社情報
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003123号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,530万円
- 管理費等
- 7,790円／月
- 修繕積立金
- 7,790円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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近鉄不動産株式会社 桃山営業所
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 約11帖のLDKを中心とした3LDKの間取り。洋室と和室があり、ライフスタイルに合わせて空間を使い分けられます。収納スペースも確保され、快適な暮らしをサポートします。
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- アクセントクロスが印象的なリビング。陽光が差し込む掃き出し窓が、明るく開放的な空間を演出します。
2/2
- 玄関
- 清潔感のある玄関から伸びる廊下が、日々の暮らしを快適に彩ります。新しい生活を始めるのにふさわしい空間です。
外観
1/4
- 外観
- ベージュの外壁とモダンなデザインが目を引く外観。周囲の緑とも調和し、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。
2/4
- 外観
- 都会の風景に溶け込む、端正な佇まいのマンション。利便性の高い立地で、快適な暮らしをサポートします。
3/4
- バルコニー
- 広々としたバルコニーで、洗濯物もたくさん干せます。開放感のある景色が日常を彩ります。
4/4
- エントランス
- 季節の草花に彩られたアプローチを進むと、住まいの顔であるエントランスがお出迎え。毎日の出入りを心地よく演出します。
設備
1/8
- キッチン
- 白を基調とした清潔感のあるキッチンは、明るく使いやすい空間です。効率的な収納も備わり、日々の料理を快適にサポートします。
2/8
- キッチン
- IHクッキングヒーターと収納を完備したキッチン。調理器具もすっきりと片付き、日々の料理が快適になります。
3/8
- キッチン
- スタイリッシュなガスコンロが、日々の料理を特別な時間に変えます。機能性も兼ね備えたキッチンで、快適な毎日を。
4/8
- 浴室
- 落ち着いた色合いで統一された浴室は、日々の疲れを癒すプライベート空間。清潔感のある浴槽で、ゆったりとしたバスタイムをお過ごしいただけます。
5/8
- トイレ
- 清潔感のあるレストルーム。温水洗浄便座を完備し、日々の生活に快適さをもたらします。壁面にはタオルリングとペーパーホルダーも設置済みです。
6/8
- 洗面
- 清潔感のある白で統一された洗面台は、毎日の身支度を快適にサポートします。鏡の裏には収納スペースがあり、散らかりがちな小物もすっきり整理できます。
7/8
- 設備
- 多機能な温水洗浄便座は、日々の暮らしを快適にサポートします。温度設定や洗浄力の調整、ノズル除菌など、充実した機能が魅力です。
8/8
- 設備
- NORITZ製給湯器リモコンを設置。お風呂の自動湯はりや追い焚き、ふろ保温機能で快適なバスタイムをサポートします。
その他
1/3
- その他
- フローリングの明るい居室は、大きな窓から光が差し込み、開放感があります。様々な用途で利用できる空間です。
2/3
- その他
- 落ち着いた色合いのアクセントクロスが印象的な洋室です。クローゼットも完備しており、収納力もございます。
3/3
- その他
- 和室の落ち着いた空間。押し入れ収納があり、布団や季節物の収納にも便利です。多様な使い方ができる和室で、新生活を始めてみませんか。