近鉄京都線 山田川駅 徒歩16分
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中古マンション
3時間前 更新近鉄京都線 山田川駅 徒歩16分3LDK / 1,480万円
1/21南東向きバルコニーから光が差し込むリビングダイニング。隣接する和室は扉を開放して広々と使うことも可能です。
1日前 公開
1,480万円
3LDK/70.35㎡(壁心)
近鉄京都線 山田川駅 徒歩16分
- 近鉄京都線 木津川台駅 徒歩18分
- 近鉄京都線 高の原駅 徒歩35分
問合せ先：近鉄不動産株式会社 高の原営業所
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2024年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2024年06月実施
- 床（フローリング等）
- 壁，壁紙（クロス），畳，全室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- アルプラザ木津（1130m）
- ハーベス木津川台店（1100m）
- クスリのアオキ 木津川台店（300m）
- ウエルシア精華町山田店（1120m）
- 私立同志社国際学院（270m）
- 木津川台公園（400m）
周辺情報
学校
- 私立同志社国際学院(270m)
買い物
- スーパー(1,130m)
- ドラッグストア(300m)
その他施設
- 公園(400m)
周辺地図
京都府木津川市木津川台6丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
山田川
いいね度：
各科の病院と食料品スーパーが徒歩圏内にある。静かで治安が良い。 (50代男性)
いいね度：
通勤便利、買物便利、遠出も高速が近い娯楽も近くにある。治安の悪い店 パチンコ、ゲームセンター等がなあ (30代男性)
いいね度：
閑静な住宅地で大型ショッピングセンターなどがある一方自然にも恵まれた地で，程よく住み易いと言えるが，公共交通が充実しておらず車なしでは生活しにくいのに高齢者向けの無料（低料金）バスのサービスがない． (60代女性)
木津川台
いいね度：
都市部に比べて静かに暮らせる。夜は虫の音が聞こえるし、昼間には鳥の囀りが聞こえる。空気も綺麗で、窓を開けて過ごすことにあまり躊躇いを感じない。 (20代女性)
いいね度：
治安がいい、ウオーキング、ジョギングするのにもってこいの街並み (60代男性)
いいね度：
自然も豊かで公園なども多く、子育てに良い環境。年配の方も運動しやすく、色々な活動をしている方が多く、あらゆる年代の人が生活しやすい。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,480万円 支払い目安：6.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,280円 |
| 修繕積立金 | 14,750円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.35㎡（壁心） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 7,000円 |
| 築年月 | 1996年8月（築31年） |
| 所在地 | 京都府木津川市木津川台6丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 8階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 28戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 自治会費：200円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：近鉄住宅管理（株） |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125539-0000231 |
| 自社管理番号 | 2135107290220000002466 |
情報公開日：2026/10/01（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/02（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/16
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- 築28年
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会社情報
近鉄不動産株式会社 高の原営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003123号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,480万円
- 管理費等
- 10,280円／月
- 修繕積立金
- 14,750円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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近鉄不動産株式会社 高の原営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・木曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 広々LDK約14帖、全居室収納付きの3LDK
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- 南東向きバルコニーから光が差し込むリビングダイニング。隣接する和室は扉を開放して広々と使うことも可能です。
2/3
- リビング/ダイニング
- バルコニーに面した窓から光が差し込み、明るく開放的なリビングです。
3/3
- 玄関
- 明るい玄関は、住まいの第一印象を明るく演出します。収納スペースも確保され、すっきりとした空間を保てます。
外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
- 開放感のあるバルコニーは、お洗濯物を干すのはもちろん、ちょっとしたリラックススペースとしても活用できます。
設備
1/5
- キッチン
- 家族との会話を楽しみながら料理ができる、対面式キッチンです。リビングを見渡せるので、お子様がいても安心です。
2/5
- 浴室
- 窓から自然光が差し込む明るい浴室です。
3/5
- トイレ
- 窓からの採光で明るい印象のトイレ空間です。
4/5
- 洗面
- 収納が充実しており、洗面用品をすっきりと整理できます。
5/5
- 収納
- 広い開口部のクローゼットで、出し入れもスムーズです。
周辺環境
1/6
- 周辺
- アルプラザ木津（1130m）
2/6
- 周辺
- ハーベス木津川台店（1100m）
3/6
- 周辺
- クスリのアオキ 木津川台店（300m）
4/6
- 周辺
- ウエルシア精華町山田店（1120m）
5/6
- 周辺
- 私立同志社国際学院（270m）
6/6
- 周辺
- 木津川台公園（400m）
その他
1/4
- その他
- 和室の落ち着いた空間。バルコニーに面し、開放感も魅力です。
2/4
- その他
- 採光と風通しが良く、快適なプライベート空間を演出します。
3/4
- その他
- 日差しが心地よい居室は、開放的なバルコニーに面しています。
4/4
- その他
- 開放感のある眺望が魅力的なバルコニーです。