ローレルスクエア木津川台 1番館 6階
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中古マンション
2時間前 更新ローレルスクエア木津川台 1番館 6階3LDK / 1,420万円
1/17【LDK約16.0帖】南西向きバルコニーにつき陽当たりが良好なリビング・ダイニング・キッチン
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ポイント
■三井のリハウス■6階南西向き3面バルコニー仕様専有面積76.44平米(約23.12坪)バルコニー面積 20.01平米(約6.05坪)3LDKの間取り約16.0帖のLDK約6.0帖の和室有
Pick up
間取り
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 外観
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2024年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2024年09月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- クスリのアオキ木津川台店 徒歩6分。 420m
- 木津川市立木津川台小学校 徒歩8分。 630m
- 木津川市立木津第二中学校 徒歩30分。 2370m
周辺情報
学校
- 木津川市立木津川台小学校(630m)
- 木津川市立木津第二中学校(2,370m)
買い物
- スーパー(1,090m)
- ドラッグストア(420m)
その他施設
- 公園(260m)
- 木津川台駅(近鉄 京都線)(1,410m)
周辺地図
京都府木津川市木津川台6丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
山田川
いいね度：
近くに大型商業施設が3つ。徒歩15分圏内に幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校がある。区画整理された街並み (30代男性)
いいね度：
コンビニが6店舗ファミマ3店舗 セブンイレブン LAWSON MINISTOP 飲食店もびっくりドンキー 天一 河童ラーメンなどある。イオンもあるし満足度満点です。 (40代男性)
いいね度：
公園も多くて子育てに良い環境。静かな町なので、年をとっても暮らしやすそう。お店も年々充実してきている。 (50代女性)
木津川台
いいね度：
住宅環境が良く緑地や公園が充実しているので、子育てには最適です。また大規模な商業施設が複数あり、買い物にも非常に便利です。 (60代男性)
いいね度：
京都大阪奈良に行くのに便利が良い、治安良し、商業施設もある。 (30代女性)
いいね度：
周りの環境が良い。緑が多い。遅くまでやってる激安スーパーがある。イオンなどの大型商業施設が近くにある。住宅が密集しすぎていない。凧揚げやバトミントンなどが出来る大きな公園がある。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,420万円 支払い目安：6.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,930円 |
| 修繕積立金 | 13,870円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 76.44㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 20.01㎡ |
| 駐車場 | 空有 (10台) 15,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:4000円 料金最大:15000円 |
| 築年月 | 1996年8月（築31年） |
| 所在地 | 京都府木津川市木津川台6丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 13,513.13㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：200円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：近鉄住宅管理 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：鹿島建設（株）他 FXUAGA7E ◇おすすめポイント 〇近鉄京都線「山田川」駅 バス8分 奈良交通バス「木津川台六丁目」停歩4分(約320ｍ) 〇近鉄京都線「木津川台」駅 徒歩18分(約1410ｍ) 〇7階建マンションの6階部分につき眺望良好 ■リフォーム内容(令和6年9月完了) ・システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台新調 ・クロス張替(壁、天井) ・フローリング張替(各洋室) ・クッションフロア張替(トイレ、洗面室) ・畳表替 ■周辺環境 ・ハーベス木津川台店 徒歩14分(約1090ｍ) ・クスリのアオキ木津川台店 徒歩6分(約420ｍ) ・あさの内科クリニック 徒歩3分(約210ｍ) ・うるおい公園 徒歩4分(約260ｍ) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501014-0000170 |
| 自社管理番号 | FXUAGA7E |
情報公開日：2026/10/29（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/30（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/06
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会社情報
三井のリハウス学園前センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,420万円
- 管理費等
- 10,930円／月
- 修繕積立金
- 13,870円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 近畿
- 京都府
- 木津川市
- 木津川台
- 山田川駅
- ローレルスクエア木津川台
- ローレルスクエア木津川台 1番館 6階
間取り
1/1
- 間取り
- 風通しの良い間取りです
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【LDK約16.0帖】南西向きバルコニーにつき陽当たりが良好なリビング・ダイニング・キッチン
2/8
- リビング/ダイニング
- 【LDK約16.0帖】明るく暖かなリビング・ダイニング・キッチンで家族団らんの時間をお過ごしください
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- リビング/ダイニング
- 【LDK約16.0帖】7階建マンションの6階部分につき眺望良好！
4/8
- 室内
- 【洋室約6.0帖】バルコニー付の洋室です
5/8
- 室内
- 【洋室約6.0帖】風通しが良好！
6/8
- 室内
- 【洋室約4.5帖】アクセントクロスが印象的な洋室です
7/8
- 室内
- 【和室約6.0帖】和室はくつろぎの間です
8/8
- 玄関
- シューズボックス付の玄関です
外観
1/1
- 外観
- 近鉄京都線「山田川」駅よりバス8分、奈良交通バス「木津川台六丁目」停歩4分、近鉄京都線「木津川台」駅より徒歩18分の立地です
設備
1/4
- キッチン
- 【LDK約16.0帖】ゆったりとしたキッチンスペース
2/4
- 浴室
- 1日の疲れを癒すバスルーム
3/4
- トイレ
- 落ち着きのあるトイレスペース
4/4
- 洗面
- 白を基調とした清潔感のある洗面室です
周辺環境
1/3
- 周辺
- クスリのアオキ木津川台店 徒歩6分。 420m
2/3
- 周辺
- 木津川市立木津川台小学校 徒歩8分。 630m
3/3
- 周辺
- 木津川市立木津第二中学校 徒歩30分。 2370m