ローレルスクエア木津川台第1期4番館 2階
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中古マンション
12時間前 更新ローレルスクエア木津川台第1期4番館 2階3LDK / 1,580万円
1/11外観
2日前 公開
1,580万円
3LDK/69.48㎡(壁心)
近鉄京都線 木津川台駅 徒歩16分
- JR奈良線 木津駅 バス21分 木津川台六丁目下車 徒歩2分
問合せ先：株式会社福屋不動産販売 京田辺店
ポイント
8階建て2階住戸部分。4面バルコニーにつき陽当たり・通風良好です！収納スペースが充実しており、お部屋をすっきりとお使いいただけます。現況空き家のためゆっくりご内覧可能です。
間取り
3LDK
3LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- クスリのアオキ 木津川台店
- ハーベス 木津川台店
- アル・プラザ木津
- アピタタウンけいはんな
- 医療法人社団医聖会学研都市病院
- 木津川市立木津川台小学校
- 木津川市立木津第二中学校
周辺情報
学校
- 木津川市立木津川台小学校(550m)
- 木津川市立木津第二中学校(2,450m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺駅の口コミ
木津川台
いいね度：
昔からある住宅地域と、山を切り開いてできた新しい新興住宅地があり、懐かしい街並みと新しい景色のどちらも楽しめるから。 (30代女性)
いいね度：
私たち夫婦は、定年退職後に、京都市南区から、転居してきました。自然に恵まれ空気も綺麗で、尚且つ、買い物も便利です。京都市内に比べると、食事する場所は少ないけど、概ね満足してます。 (60代男性)
いいね度：
都会からも遠くなく、自然も豊かで牛肉はのんびりと過ごすことができて大変住みやすい街だと思います。 (50代男性)
木津
いいね度：
値頃な店舗が充実しているが、一方で娯楽施設などは少ない。また夜間に人気がないので安全性に不安がある。防犯カメラが充実して欲しいと思う。 (40代男性)
いいね度：
大きな川が家のすぐ前にあり、自然環境が充実しており、ランニング、散歩がいつでもできる。 (60代女性)
いいね度：
もう少しオシャレで都会的な商業施設や、カフェがほしい。都心まで電車が少ない。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,580万円 支払い目安：7.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,090円 |
| 修繕積立金 | 14,570円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 69.48㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 33.33㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1996年8月（築31年） |
| 所在地 | 京都府木津川市木津川台6丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 8階建 (地下1階) |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 自治会費（月額）：200円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：近鉄不動産住宅管理(株) |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 盛土規制法 第2種高度地区 法22条区域 ※管理費・修繕積立金・駐車場料金及び空き状況・その他費用に関しては、随時変動する場合があります。※ペット飼育可（規約による制限有）【2024年3月リフォーム内容】■システムキッチン・ユニットバス・洗面台・洗濯パン・トイレ・給湯器新調 ■クロス全室張替 ■ＣＦ張替（トイレ・洗面所） ■網戸張替 ■畳表替え・襖張替・障子張替 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0102975-0009852 |
| 自社管理番号 | 61281711000 |
情報公開日：2026/11/14（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/15（12時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/29
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会社情報
株式会社福屋不動産販売 京田辺店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6880号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,580万円
- 管理費等
- 11,090円／月
- 修繕積立金
- 14,570円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社福屋不動産販売 京田辺店
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間取り
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設備
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1/7
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- クスリのアオキ 木津川台店
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