近鉄けいはんな線 学研奈良登美ヶ丘駅 徒歩9分
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中古マンション
20時間前 更新近鉄けいはんな線 学研奈良登美ヶ丘駅 徒歩9分4LDK / 3,580万円
1/5青空が広がる開放的な立地にあるマンション。豊かな植栽が配されたエントランス周りは、日々の暮らしに潤いを与えます。
3,580万円
4LDK/90.19㎡(壁心)
近鉄けいはんな線 学研奈良登美ヶ丘駅 徒歩9分
- 近鉄けいはんな線 学研奈良登美ヶ丘駅 バス2分 北登美ヶ丘一丁目下車 徒歩2分
- 近鉄奈良線 学園前駅 バス8分 北登美ヶ丘一丁目下車 徒歩2分
問合せ先：近鉄不動産株式会社 学園前営業所
Pick up
間取り
4LDK
4LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- エントランス
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 都市ガス
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設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- スーパーマーケットバロー登美ケ丘店（285m）
- イオンモール奈良登美ヶ丘（468m）
周辺情報
買い物
- コンビニ(571m)
- スーパー(285m)
- ドラッグストア(74m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
奈良県奈良市中登美ヶ丘3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
学研奈良登美ヶ丘
いいね度：
ある程度の便利さがあり、都会ではないが大阪に近くて通勤買い物に不便はない。緑や神社寺などの文化が身近に感じられる (60代女性)
いいね度：
正直身の丈には合っておらず、周りの生活水準が高いように思えるが、生活はしやすい。 (30代男性)
いいね度：
自宅から歩いて行ける距離にある商業施設は少ないが、閑静な住宅街が中心で、落ち着いて生活ができるところ。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,580万円 支払い目安：12万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,830円 |
| 修繕積立金 | 8,120円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 90.19㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 35.45㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2000年1月（築27年） |
| 所在地 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 8階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 80戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 浄化施設利用料：3,667円、専用利用料：1,890円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：近鉄不動産株式会社 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 楽器相談可 |
| 備考 | 宅地造成等規制法/景観法/近畿圏の近郊整備地帯及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律/都市再生特別措置法 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125537-0000451 |
| 自社管理番号 | 2135107290220000003187 |
情報公開日：2026/10/01（45日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/15（20時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/29
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会社情報
近鉄不動産株式会社 学園前営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003123号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,580万円
- 管理費等
- 9,830円／月
- 修繕積立金
- 8,120円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 広々としたリビング・ダイニングが魅力の3LDK＋和室。全居室に収納があり、すっきりと暮らせます。南向きバルコニーで日当たり良好。
外観
1/2
- 外観
- 青空が広がる開放的な立地にあるマンション。豊かな植栽が配されたエントランス周りは、日々の暮らしに潤いを与えます。
2/2
- エントランス
- 木々の緑に彩られたエントランスアプローチ。広々としたタイル貼りの通路が、居住者を優しく迎え入れます。
周辺環境
1/2
- 周辺
- スーパーマーケットバロー登美ケ丘店（285m）
2/2
- 周辺
- イオンモール奈良登美ヶ丘（468m）