近鉄奈良線 富雄駅 徒歩7分
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中古マンション
4時間前 更新近鉄奈良線 富雄駅 徒歩7分2LDK / 2,180万円
1/20【LDK（約23.1帖）】南向きで日差しが部屋の奥まで届く明るい室内です。
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間取り
2LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
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設備
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設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
室内
- 床暖房
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建物
- エレベーター
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駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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周辺環境
周辺地図
奈良県奈良市富雄元町1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
富雄
いいね度：
近所に法隆寺・薬師寺・唐招提寺当の寺がありハイキングに事欠かない (60代男性)
いいね度：
大都市圏のアクセスも良く、何でも物が揃い、人も親切で子育てもしやすいので (40代男性)
いいね度：
帰り道がとこから帰っても上り坂であるが、住民同士の仲が良い。 (20代女性)
学園前
いいね度：
今の地域に住んで３０年以上になるが、何においても困ったことがないから。 (50代女性)
いいね度：
落ち着いた、閑静な住宅地であり、交通の便も良い。また、程よい大きさのショッピングセンターがある。 (60代男性)
いいね度：
周りが田んぼや畑がありのどかでしかも最寄り駅まで徒歩圏内であり、ホントに住みやすい (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,180万円 支払い目安：10.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,200円 |
| 修繕積立金 | 27,700円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 86.57㎡（壁心） |
| 駐車場 | 空有 7,000円 |
| 築年月 | 2002年9月（築25年） |
| 所在地 | 奈良県奈良市富雄元町1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 5階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 52戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125537-0000439 |
| 自社管理番号 | 2135107290220000000906 |
情報公開日：2026/10/01（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/01（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/15
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- 築18年
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会社情報
近鉄不動産株式会社 学園前営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003123号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,180万円
- 管理費等
- 13,200円／月
- 修繕積立金
- 27,700円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2LDK、価格2180万円、専有面積86.57m2 3方向角住戸のため、風通しが期待できる住戸です。
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- 【LDK（約23.1帖）】南向きで日差しが部屋の奥まで届く明るい室内です。
2/3
- リビング/ダイニング
- 【LDK（約23.1帖）】23帖超えで家具の配置がしやすい形状のリビングです。
3/3
- 玄関
- 【玄関】帰宅が楽しみになる明るく清潔感のある玄関。
外観
1/6
- 外観
- 【ディークラディア富雄】近鉄奈良線「富雄」駅まで徒歩7分。
2/6
- バルコニー
- 【テラス】LDK南側には22.62m2の広さのテラスが備えられています。スロップシンク付きです。
3/6
- バルコニー
- 【テラス】テラスから直接外部に出入りできる階段と扉が設けられています。
4/6
- エントランス
- 【エントランス】重厚感のあるエントランスの先にはオートロック式のドアが備えられています。
5/6
- エントランス
- 【エントランス】明るく広々としたエントランスがご家族をやさしく迎え入れてくれます。
6/6
- エントランス
- 【エントランス】
設備
1/4
- キッチン
- 【キッチン】調理の匂いがリビングに届きにくい独立タイプのキッチン。IHクッキングヒーター搭載です。
2/4
- 浴室
- 【浴室】浴槽は足を伸ばして寛げる広さがあります。
3/4
- トイレ
- 【トイレ】一年を通じて快適にお使いいただける温水洗浄便座付きのトイレです。
4/4
- 洗面
- 【洗面室】朝の身支度をご家族並んでスムーズに行える2ボウルタイプの洗面化粧台。
その他
1/6
- その他
- 【洋室（約9.7帖）】収納が備えられた約9.7帖の洋室です。主寝室にもおすすめです。
2/6
- その他
- 【洋室（約5.1帖）】ガラスブロックの窓が印象的な約5.1帖の洋室。
3/6
- その他
- 【共用部】集合ポストと再配達の手間が省ける宅配ボックスが設置されています。
4/6
- その他
- 【共用部】総戸数52戸、RC造地上5階地下1階建ての1階部分の住戸です。
5/6
- その他
- 【廊下】
6/6
- その他
- 【廊下】内装は高級感のある落ち着いた色合いでまとめられています。