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中古マンションサザンヒルズ学園前3番館　中古マンション 2階3LDK / 1,380万円

  • リビング横には4.5帖と6帖の和室があります。客間や子どもの遊び場、昼寝スペースなど用途多彩。リビングと隣接しているため、家族が自然に集まりやすく、コミュニケーションも活発になります。

4日前 価格更新

1,380万円

管理費等：7,110円

修繕積立金：13,810円

支払い目安：5.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り3LDK
専有面積65.82㎡(壁心)
駐車場空無
築年数
1989年1月(築38年)
交通

近鉄奈良線 富雄駅 徒歩12分

  • 近鉄生駒線 菜畑駅 3.7km
  • 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩17分
所在地
奈良県奈良市学園大和町6丁目
所在階2階 / 6階建 / 全259戸
土地権利所有権

問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店

会社情報

ポイント

【2025年6月内装リフォーム済】■日々の暮らしに便利な買い物施設などが徒歩圏内■南東向きの日当たり良好な3LDK■家事がしやすい廊下とキッチンの両方から行き来できる2WAY仕様の洗面室

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積65.82㎡(壁心)バルコニー面積9.39㎡駐車場空無備考南東向きの日当たり良好な3LDK。和室が二室あり繋げることもできます。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年06月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年06月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット

室内

  • バルコニー

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

7枚
  • 富雄駅(近鉄 奈良線) 徒歩14分。 1080m
  • 奈良市立三碓小学校 徒歩16分。 1260m
  • 奈良市立富雄南中学校 徒歩21分。 1620m
  • イズミヤ学園前店 徒歩10分。 750m
  • ファミリーマート奈良学園大和町店 徒歩2分。 160m
  • 富雄川西一丁目西街区公園 徒歩23分。 1840m
  • 学園前駅(近鉄 奈良線) 徒歩18分。 1440m

周辺情報

学校

  • 奈良市立三碓小学校(1,260m)
  • 奈良市立富雄南中学校(1,620m)

買い物

  • コンビニ(160m)
  • スーパー(750m)

その他施設

  • 公園(1,840m)
  • 銀行(810m)
  • 富雄駅(近鉄 奈良線)(1,080m)

周辺地図

奈良県奈良市学園大和町6丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

富雄

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かで落ちついた環境で、交通の便も悪くなく、生活しやすいから (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよい。飲食店が豊富（特にラーメンや）。県下屈指の優秀な公立中学校がある。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然災害もなく、バス停まですぐにでも行け、駅までバスで10分で行ける環境にある。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

菜畑

  • いいね度：5点中5点の評価

    のんびりと暮らすには最適な町。子育てもしやすく待機児童ゼロの町。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪市内まで1時間以内で移動できるし静かな住宅街に住んでいるので治安は良いと思う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅から近いこと。勤務先まで一時間以内の通勤圏で、これだけの自然があれば満足できる。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,380万円

支払い目安：5.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,110円
修繕積立金13,810円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK
専有面積65.82㎡（壁心）
バルコニー面積9.39㎡
駐車場空無
築年月

1989年1月（築38年）

リフォーム情報を見る

所在地

奈良県奈良市学園大和町6丁目

交通
  • 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩12分
  • 近鉄生駒線 菜畑駅 3.7km
  • 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩17分
所在階 / 階数2階 / 6階建
総戸数259戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

300133863058 ◇特徴 ・近鉄奈良線「富雄」駅徒歩12分 ・植栽が多く緑が感じられます ・使い勝手の良い3LDK リフォーム内容 ・キッチン ・浴室 ・トイレ ・洗面台 ・全室クロス張替え ・玄関フロアタイル ・畳表替え ・CF張替 ・建具交換 ・ハウスクリーニング ・給湯器交換 ◇立地 ・三碓小学校まで徒歩約16分 ・富雄南中学校まで徒歩約21分 お気軽にお問合せください！

LIFULL HOME'S 物件番号0125448-0015903
自社管理番号B01751-004869

情報公開日：2025/07/17

最新情報提供日：2026/05/17

情報有効期限：2026/05/24

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築40年

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会社情報

スタッフ
スタッフ

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店

奈良県奈良市宝来町957-1
交通
  • 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩22分
  • 近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩22分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号

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スタッフコメント

飯田愛咲子

保有資格：宅地建物取引士

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,380万円
管理費等
7,110円／月
修繕積立金
13,810円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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