オリエント奈良杉ヶ町 5階
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中古マンション
5時間前 更新オリエント奈良杉ヶ町 5階3LDK / 2,790万円
1/7近鉄奈良駅徒歩10分 奈良駅徒歩9分
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 5.3帖 洋室 5帖 洋室 4.3帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
内装
2026年08月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- システムキッチン交換 ユニットバス交換 洗面台交換 トイレ交換
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 奈良市立済美小学校(700m)
- 春日中学校(1,450m)
買い物
- コンビニ(300m)
- スーパー(750m)
- ドラッグストア(650m)
その他施設
- 銀行(600m)
周辺地図
奈良県奈良市杉ヶ町70-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
近鉄奈良
いいね度：
交通の便が良く、移動しやすい。至近距離にはあまり施設が無いが、少し車を走らせれば、複数の大型ショッピング施設、映画館等に行くことが出来る。 (60代男性)
いいね度：
住宅地なので店がないので買い物には駅前や他地区まで出かけないといけないが、比較的バスの便が良く、運転しなくても不便ではない。自然が多く、かといって田舎くさくもなく落ち着いた街である。 (60代女性)
いいね度：
電車ですぐに出掛けられる とても綺麗な桜並木がある コンビニが多い 近くに交番がある 大きい本屋がある (40代女性)
奈良
いいね度：
アンケートに該当するような項目は特にないが、何もなくても退屈せず過ごしているため (20代女性)
いいね度：
散歩しやすい場所がある。夜景も綺麗。のどかでもある。緑も多い。ごみごみしておらず生活ぎしやすい。 (50代女性)
いいね度：
市役所、郵便局、銀行、スーパー、シティーホテルが徒歩10分圏内にあるので だいたいの用事は全て短時間で済ますことができる。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,790万円 支払い目安：9.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,190円 |
| 修繕積立金 | 4,970円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 5.3帖 洋室 5帖 洋室 4.3帖） |
| 専有面積 | 64.52㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.67㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1995年1月（築32年） |
| 所在地 | 奈良県奈良市杉ヶ町70-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 9階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本住宅管理株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 下旬 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3904576-0000272 |
情報公開日：2026/08/25
最新情報提供日：2026/08/25
情報有効期限：2026/09/08
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会社情報
株式会社福住ハウジング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 08:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 奈良県知事(6)第3262号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,790万円
- 管理費等
- 14,190円／月
- 修繕積立金
- 4,970円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK 2026年10月下旬リフォーム完成予定
内観
1/1
- 玄関
外観
1/4
- 外観
- 近鉄奈良駅徒歩10分 奈良駅徒歩9分
2/4
- 外観
- マンション入口
3/4
- バルコニー
4/4
- バルコニー
- 南向きバルコニー
その他
1/1
- その他
- 共用廊下