中古マンション
8時間前 更新パレ武庫之荘東 4階2LDK / 2,680万円
1/30LDK約13.7帖
物件の魅力
物件の注目ポイント
阪急「武庫之荘」駅徒歩7分！緑豊かな好立地！
阪急神戸線「武庫之荘」駅から徒歩7分の好立地。落ち着いた緑豊かな住宅街に位置し、コープ徒歩4分、コンビニ徒歩2分と日常のお買い物も大変便利です。小中学校も徒歩圏内で子育て世帯にも安心の住環境。駅近の利便性と穏やかな暮らしを両立できる魅力的なロケーションです。
三方角部屋×陽当り良好！平面駐車場権利付き！
デザイナーズ設計がおしゃれな外観のマンション。お部屋は4階部分・南西北の三方角部屋で、陽当り・通風・眺望ともに良好です。さらにな「平面駐車場権利付き」で、ハイルーフ車の駐車も可能。南北二面バルコニーから心地よい風が通り抜け、室内は丁寧に使用されているため大変綺麗です。
ウィルで叶える！理想空間へのリノベーション！
三方角部屋で光が差し込む好素地なお部屋を、ウィルのワンストップリノベーションで自分好みに刷新しませんか？明るい陽射しを生かした開放的なLDKや、無垢材を使った温もりあるデザインなど、ライフスタイルに合わせた空間づくりをご提案します。物件購入から空間デザイン・工事まで一括でお任せください。
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
建物
- デザイナーズ
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 武庫庄小学校[公立]の外観
- 武庫東中学校[公立]の外観
- コープ(武庫之荘)の外観
- フレスコ(武庫之荘店)の外観
- KOHYO(コーヨー)(武庫之荘店)の外観
- 業務スーパー(富松店)の外観
- 東富松北公園の外観
- 北雁替公園の外観
- 大井戸公園の外観
周辺情報
学校
- 武庫庄小学校(480m)
- 武庫東中学校(960m)
周辺地図
兵庫県尼崎市武庫之荘東1丁目27
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
武庫之荘
いいね度：
コンビニも近くにあり、銀行・病院等生活に必要な施設が全て近くにある為 (20代女性)
いいね度：
梅田までのアクセスの利便利。飲食店の充実(チェーン店ではないのが良い）駅前のスーパーで食品・日用品は全て揃う (20代女性)
いいね度：
子育て世代が増えてきて近所との関わりが増えたが、治安はもう少し良くなって欲しい。 (30代女性)
塚口
いいね度：
電車も近く、映画館や公共施設もある。大型ショッピングセンターにも自転車で行ける (40代女性)
いいね度：
スーパーやコンビニは徒歩で行けるところにあるから便利。公園もいくつか近場にあるけど、ボールが使用禁止のところが多いのが残念。 (40代女性)
いいね度：
引っ越してきてまだ4か月ほどしかたっていないので詳しくはわからない。 (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,680万円 支払い目安：10.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,150円 |
| 修繕積立金 | 17,920円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 56.7㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.12㎡ |
| 駐車場 | 空有 1,500円(税込) |
| 築年月 | 1995年4月（築32年） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘東1丁目27 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 駐車場管理費：1,000円、駐車場修繕積立金：500円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：晴耕雨耕株式会社 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社熊谷組 【子育て環境＆生活利便性が揃う理想の住まい】 〇屋根付き平面分譲P付！ハイルーフ車OKで、ベビーカーの乗せ下ろしや雨の日の買い物もラクラク♪ 〇南・西・北の三方角部屋×二面バルコニー！心地よい風と陽光が差し込む明るいお部屋で、子育てにも最適。 〇洗練されたデザイナーズマンション！（外壁天然石＆コンクリート打放し） 〇リフォーム履歴有で室内綺麗にお使いです。 ・2013年5月：洗面台、浴室新調 ・2023年6月：キッチン、トイレ新調 〜生活に便利な周辺環境〜 ・武庫庄小学校…徒歩6分 ・武庫東中学校…徒歩12分 ・コープ武庫之荘…徒歩4分 ・セブンイレブン尼崎武庫之荘1丁目店…徒歩2分 ・ツルハドラッグ尼崎武庫之荘店…徒歩2分 【弊社の特徴について】 ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業時間 10:00〜19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125301-0002875 |
| 自社管理番号 | 967665R |
情報公開日：2026/07/28（45日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/11（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/23
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- JR福知山線 塚口駅 徒歩16分
- 築年数
- 築30年
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会社情報
株式会社ウィル 塚口営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
土地・戸建・マンションの売買からリフォーム・ＦＰまで。ワンストップサービスが自慢です。お住まいに関することは何でも、お気軽にご相談下さい。居心地の良い空間で、誠心誠意ご対応します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
清寺結実子
保有資格：宅地建物取引士
明るく元気にお住まいのご購入・ご売却をサポートいたします！
弊社は阪神北摂間に12店舗を構えております。その他、東京名古屋にも店舗がございます（東証スタンダード上場）。不動産売買のお取引はもちろん、リフォームに関しても実績・経験を積んでおります。詳しくは弊社ＨＰをご覧下さいませ。
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購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,680万円
- 管理費等
- 13,150円／月
- 修繕積立金
- 17,920円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 専有面積56.70平米の2LDK。玄関前に門扉付きの専用ポーチが設けられた、プライバシー性の高いプラン。LDKと和室が続き間で、襖の開閉で空間をフレキシブルに使用出来ます。
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- LDK約13.7帖
2/5
- リビング/ダイニング
- LDK約13.7帖
3/5
- リビング/ダイニング
- LDK約13.7帖
4/5
- 玄関
- 玄関ポーチ
5/5
- 玄関
- 玄関
外観
1/7
- 外観
- マンションの外観（南東側から）
2/7
- 外観
- エントランス
3/7
- 外観
- エントランスホール
4/7
- バルコニー
- 南側バルコニー
5/7
- バルコニー
- 北側バルコニー
6/7
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南方向）
7/7
- エントランス
- エントランス
設備
1/6
- キッチン
- キッチン
2/6
- 浴室
- 浴室
3/6
- トイレ
- トイレ
4/6
- 洗面
- 洗面室
5/6
- 収納
- 和室の収納
6/6
- 駐車場
- 物件の駐車スペース
周辺環境
1/9
- 周辺
- 武庫庄小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 武庫東中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- コープ(武庫之荘)の外観
4/9
- 周辺
- フレスコ(武庫之荘店)の外観
5/9
- 周辺
- KOHYO(コーヨー)(武庫之荘店)の外観
6/9
- 周辺
- 業務スーパー(富松店)の外観
7/9
- 周辺
- 東富松北公園の外観
8/9
- 周辺
- 北雁替公園の外観
9/9
- 周辺
- 大井戸公園の外観
その他
1/2
- その他
- 洋室約5.0帖
2/2
- その他
- 和室6帖