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中古マンション2026/06/08 更新サンマンション塚口5 3階3DK / 2,480万円

  • リビング/ダイニング

2,480万円

支払い目安：8.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3DK/60㎡(壁心)

築年数
築41年
駐車場
空無
交通

JR福知山線 塚口駅 徒歩13分

  • 阪急神戸本線 園田駅 徒歩22分
  • 阪急電鉄神戸線　塚口駅まで徒歩23分

問合せ先：株式会社福屋不動産販売　塚口店

会社情報

ポイント

★リフォーム履歴有≪Ｒ1年5月：全クロス張替／雨戸シャッター取付（洋室約4．8帖）≫≪Ｒ3年1月：床張替（ＤＫ・廊下）／コンロ・給湯器交換≫★ＪＲ『塚口』駅徒歩13分★ぜひお気軽にお問い合わせください

Pick up

災害リスク

間取り

3DK

3DK

専有面積60㎡(壁心)バルコニー面積15.52㎡駐車場空無

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 室内洗濯機置場

建物

  • エレベーター

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • コープ尼崎近松店
  • 万代塚口店
  • ウエルシア尼崎御園店
  • スギ薬局上坂部店
  • ローソンストア100尼崎御園店
  • ビエラ塚口
  • 尼崎市立園田南小学校
  • 尼崎市立小園中学校

周辺情報

学校

  • 尼崎市立園田南小学校(70m)
  • 尼崎市立小園中学校(1,100m)

周辺地図

兵庫県尼崎市御園3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

塚口

  • いいね度：5点中4点の評価

    市の東西の移動は電車がとても便利だが、南北の移動となるとバスを乗り継いだり車がないと難しく不便さを感じる。道路は拡張工事が進んでいるので、それが完了すれば車の移動によるストレスはかなり軽減されそう。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    とびきり良いとは思わないが、食料品等わりとお安めで購入できるので (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    不便に感じることが全くない。しかし、道路が狭く自転車が多いので危ないと感じることが多い。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

園田

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に普段の生活には困ることなく生活出来る。でも、学生が遊べる場所が小さな公園くらいしかないのでつまらない。そして、子供の医療費が無料ではないのが非常に残念。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通機関の便利さ、自宅周辺の静かさなど至って普通。ストレスはなく暮らせる (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良いまちです。上坂部に住んで15年になり、去年から伊佐具神社の青年会に入り、地域の行事や夜警などをしています。人の繋がりを大切にしているこの街が好きです。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,480万円

支払い目安：8.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,700円
修繕積立金6,600円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3DK
専有面積60㎡（壁心）
バルコニー面積15.52㎡
駐車場空無
築年月

1986年1月（築41年）

所在地

兵庫県尼崎市御園3丁目

交通
  • JR福知山線 塚口駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 園田駅 徒歩22分
  • 阪急電鉄神戸線　塚口駅まで徒歩23分
所在階 / 階数3階 / 6階建 (地下1階)
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本管財住宅管理（株）
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

準防火 高度 景観法・航空法・尼崎市住環境整備条例

売主の契約不適合責任免責・設備修補義務免責／写真中の家具・家電等の動産は売買対象に含まれません

LIFULL HOME'S 物件番号0122452-0007851
自社管理番号61197202000

情報公開日：2026/04/27

最新情報提供日：2026/06/08

情報有効期限：2026/06/22

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築59年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社福屋不動産販売　塚口店

兵庫県尼崎市南塚口町２丁目１７番１号　AMITY塚口１階１０１
交通
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩3分
  • JR福知山線 塚口駅 徒歩12分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
優良店認定
オンライン相談可

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,480万円
管理費等
8,700円／月
修繕積立金
6,600円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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