中古マンション
2時間前 更新ファミール兵庫 3階3SLDK / 3,800万円
1/31約11.5帖のリビングダイニングには2方面の大きな窓から明るい光が差込みます（調度品は全てCGです）
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 14.6帖(3階) 和室 6畳(3階) 洋室 6.8帖(3階) 洋室 6帖(3階) 収納 6.2帖(3階)）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
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- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 洗濯機置場あり
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
セキュリティ
- オートロック
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インフラ
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
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周辺情報
学校
- 神戸市立兵庫大開小学校(464m)
- 神戸市立兵庫中学校(665m)
買い物
- コンビニ(336m)
- スーパー(389m)
その他施設
- 銀行(62m)
- 兵庫駅(478m)
周辺駅の口コミ
兵庫
いいね度：
スーパーが多く、クリニックも多い。交通の便もよいが、高齢者が多くて活気がない。 (60代女性)
いいね度：
交通の便がよく、スーパーも3件あり、生活するには便利な街っから (40代女性)
いいね度：
交通、買い物などが便利で、港が近くにあり、神社仏閣が多く、スタジアムが近くにありワールドカップが見られるなど充実した生活をおくれるので (50代女性)
大開
いいね度：
庶民的な感じで肩ひじ張らず生活できるところがよい。生活全般に置いて便利である (60代女性)
いいね度：
買い物がしやすい。 公共交通機関が充実している。平坦地なので散歩しやすい (40代女性)
いいね度：
買い物は近くにあるが、病院が少ないため、歩いていくかバスに乗る必要がある。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,800万円 支払い目安：13.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 27,300円 |
| 修繕積立金 | 0円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 14.6帖(3階) 和室 6畳(3階) 洋室 6.8帖(3階) 洋室 6帖(3階) 収納 6.2帖(3階)） |
| 専有面積 | 96㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 17.32㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1998年8月（築29年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 15階建 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：丸紅コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：東亜建設工業株式会社 ◆全居室6帖以上のゆったり間取り ◆全居室収納付き ◆3方角部屋で通風も良好 ◆キッチンは奥様に人気の対面式 ◆全居室バルコニーに面しています ◆小学校や買い物施設、コンビニ全て徒歩10分圏内 ※なお、管理費月額27、300円は修繕積立金との合計金額です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125260-0013742 |
| 自社管理番号 | 713833296 |
情報公開日：2026/08/20（47日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/06（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/20
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- 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目
- 交通
- 神戸高速東西線 大開駅 徒歩6分
- 築年数
- 築29年
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会社情報
朝日住宅株式会社 神戸店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 年末年始 夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(05)第006185号 |
会社紹介
朝日住宅は昭和46年創業の不動産売買仲介専門会社です。「親切・丁寧・しっかりした仕事」がモットーに創業50年以上の信頼と実績がございます。経験豊富なスタッフがお客様を第一に誠心誠意サポートさせて頂きま
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
スタッフコメント
山本英輝
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
お客様のご要望は十人十色です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,800万円
- 管理費等
- 27,300円／月
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
朝日住宅株式会社 神戸店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日 年末年始 夏季休暇
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは3SLDKで専有面積も96平米とゆったり。また3方角部屋で両面バルコニーなので通風良好です。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 約11.5帖のリビングダイニングには2方面の大きな窓から明るい光が差込みます（調度品は全てCGです）
2/7
- 寝室
- 南側洋室約6.8帖。こちらは南東・南西側の約1間幅の窓から明るい光が差し込みます。
3/7
- 子供部屋
- 西側のフリールーム約6.2帖。フリールームですが収納もありますのでお子様部屋としてもご利用できます。
4/7
- 洋室
- 玄関入ってすぐの洋室約6帖。居室はすべてバルコニーに面しておりバルコニーにすぐ出ることができます。
5/7
- 和室
- 南東側和室6帖。こちらな南西側バルコニーに面していますので、お布団干しもラクラクです。
6/7
- 玄関
- スッキリとした玄関内です。もちろんシューズボックスも完備しています。
7/7
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/5
- 外観
- 物件南東側前面道路南西側からのマンション全景です。JR兵庫駅まで徒歩約5分と好立地です。
2/5
- バルコニー
- 南西側バルコニーは3部屋に面していますので、洗濯ものやお布団干しなど大変便利です。
3/5
- エントランス
- 広いピロティ―が特徴的なエントランスです。
4/5
- エントランス
- エントランスにはオートロックもあり、またエントランス正面が管理人室ですので、防犯面でも一役買います。
5/5
- エントランス
- エントランスホール内。
設備
1/5
- キッチン
- キッチンは奥様に人気の対面タイプ。キッチンにいながらリビングダイニングの様子を感じることができます。
2/5
- 浴室
- 浴室はシンプルで飽きのこないホワイト・ピンク色です。
3/5
- トイレ
- 清潔感のあるトイレ。ウォシュレットも装備しています。
4/5
- 洗面
- 大きな窓を備え付けた洗面化粧台。上部には吊戸棚もあり収納力タップリ。
5/5
- 収納
- コの字型のシューズボックスは収納力もタップリです。
周辺環境
1/10
- 周辺
2/10
- 周辺
3/10
- 周辺
4/10
- 周辺
5/10
- 周辺
6/10
- 周辺
7/10
- 周辺
8/10
- 周辺
9/10
- 周辺
10/10
- 周辺
その他
1/3
- その他
- 南西側バルコニーより西方面を望みます。
2/3
- その他
- エントランスのオートロック操作盤です。
3/3
- その他
- 南西側バルコニーより南方面を望みます。