中古マンション2時間前更新日商岩井中津マンション 11階2LDK / 3,999万円

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＼リビングダイニング／
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1日前公開

3,999万円

支払い目安：13万円／月

※LIFULL HOME'S試算

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2LDK/57.6㎡(壁心)

築年数

築49年

駐車場

空有 (1台) 1,000円(税無)

交通

Osaka Metro御堂筋線中津駅徒歩7分

阪急宝塚本線中津駅徒歩12分
Osaka Metro谷町線中崎町駅徒歩13分
阪急神戸本線大阪梅田駅徒歩17分
Osaka Metro御堂筋線梅田駅徒歩18分
阪急千里線天神橋筋六丁目駅徒歩18分
なし

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ポイント

＼高層階(11階)×分譲駐車場付×フルリノベ済み／ ▼前面公園につき眺望◎ ▼梅田エリアが徒歩圏内の好立地 ▼WIC・SIC付きで収納豊富 ▼エアコン1基付きでそのまま新生活をスタート

Pick up

パノラマ

災害リスク

間取り

2LDK

専有面積57.6㎡(壁心)バルコニー面積8.4㎡駐車場空有 (1台) 1,000円(税無)備考＼間取り図／

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内観外観

内観・外観画像

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リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
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外観
洋室
洋室
玄関
バルコニー
エントランス

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リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年06月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所
給湯器
給排水管

内装

2026年06月実施

壁、天井（クロス、塗装等）
全室クロス張替
床（フローリング等）
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設備

設備画像

17枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
浴室暖房
オートバス
高温差湯式
洗濯機置場あり

収納

ウォークインクローゼット
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット

室内

フローリング
バルコニー
全室フローリング

建物

エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場あり
駐輪場あり
平面駐車場

セキュリティ

防犯カメラ
TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯
インターネット対応

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評価・保証情報

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周辺環境

周辺情報

学校

大阪市立豊崎小学校(238m)
大阪市立豊崎中学校(878m)

買い物

コンビニ(130m)
スーパー(136m)

その他施設

総合病院(621m)
公園(88m)
豊崎ちとせ保育園(360m)

周辺地図

大阪府大阪市北区豊崎4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中津

いいね度：
梅田まで徒歩圏内で買い物など便利だが、自宅周りは住宅やマンションが多く静かで住みやすいから。 (40代女性)
いいね度：
こうあればいいなというもの、全てが揃う状況はないと思うので、現時点の状況に全て馴染んで行くだけだと思います。 (30代女性)
いいね度：
商店街、クリニックなどか沢山あり、日曜日にも開いてる所がある。接骨院、美容室も夜遅くまで開いてて子供が寝てからでも行ける (50代女性)

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中津

いいね度：
世間のイメージは治安が悪いや汚いと思われているが買い物、病院、駅、飲食店など充実していて生活には便利だから。 (50代女性)
いいね度：
交通手段はたくさんあり便利で、治安もそんなに悪くないが、自然に触れられる場所が近くにない。 (30代女性)
いいね度：
阪急の駅があるので電車移動は大変便利で梅田にすぐ出られるし百貨店も多い。商店街に活気があり、良い商品をおいているお店が多い。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,999万円支払い目安：13万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	6,970円
修繕積立金	9,160円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2LDK
専有面積	57.6㎡（壁心）
バルコニー面積	8.4㎡
駐車場	空有 (1台) 1,000円(税無)
築年月	1977年9月（築49年）リフォーム情報を見る
所在地	大阪府大阪市北区豊崎4丁目
交通	Osaka Metro御堂筋線中津駅徒歩7分阪急宝塚本線中津駅徒歩12分 Osaka Metro谷町線中崎町駅徒歩13分阪急神戸本線大阪梅田駅徒歩17分 Osaka Metro御堂筋線梅田駅徒歩18分阪急千里線天神橋筋六丁目駅徒歩18分なし
所在階 / 階数	11階 / 12階建
総戸数	98戸
主要採光面	西
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)東急コミュニティー
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
LIFULL HOME'S 物件番号	0125259-0015592
自社管理番号	713827977

情報公開日：2026/06/25

最新情報提供日：2026/06/26

情報有効期限：2026/07/10

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築年数: 築47年

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会社情報

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スタッフ
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接客スペース
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接客スペース
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接客スペース
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接客スペース
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キッズスペース
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朝日住宅株式会社　大阪店

大阪府大阪市北区梅田１丁目1-3　大阪駅前第3ビル4F

交通	JR東海道・山陽本線大阪駅徒歩6分 JR東西線北新地駅徒歩3分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	火曜日・水曜日　年末年始　夏季休暇
免許番号	国土交通大臣免許(05)第006185号

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19時以降も営業
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提携ローン会社紹介可
土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
リフォーム対応
引越し業者紹介可
送迎あり
オンライン相談可

スタッフコメント

菊池佳己

お客様に寄り添った営業スタイルで仕事をさせて頂きます

＼物件おすすめPOINT／ ▼令和8年6月フルリノベーション完成。設備・内装を一新した、快適で上質な住空間 ▼11階部分の高層階につき、眺望・陽当たり・通風良好。前面は豊崎東公園のため開放感があります ▼分譲駐車場付き（月額1000円）お車を日常的に利用される方にもおすすめ ▼ウォークインクローゼット・シューズインクローゼットを備え、収納スペースが充実＼立地おすすめPOINT／ ▼梅田エリアが生活圏。グラングリーン大阪をはじめ、今後の発展が期待される注目エリア ▼大阪メトロ御堂筋線まで徒歩7分。大阪市内主要エリアへのアクセスも良好です ▼前面には豊崎東公園があり、小さなお子様がいるご家庭にもおすすめの住環境

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 3,999万円
管理費等: 6,970円／月
修繕積立金: 9,160円／月

金利

返済期間

年

頭金

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ボーナス返済

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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: ファミリーマート豊崎二丁目店; スギドラッグ豊崎店; ワッツウィズ豊崎三杉屋店; ドン・キホーテ梅田本店; ＣｏＤｅｌｉ豊崎４丁目店

買い物：大型店: 阪急三番街; コーナンＰＲＯＷＯＲＫ＆ＴＯＯＬ本庄西店; ヨドバシカメラマルチメディア梅田; アーバンテラス茶屋町; 阪急メンズ大阪

グルメ: 坦々つけ麺ごまゴマ; やよい軒中津店; 天下一品中津店; タリーズコーヒー梅田茶屋町ＭＢＳ店; 大衆酒場中津食堂

娯楽施設: ＧｉＧＯＮＵ茶屋町; コナミスポーツクラブ梅田茶屋町; 本庄公園; メディアカフェポパイ梅田ＤＤハウス店; 北スポーツセンター

公園: 中之島公園

文化施設: 大阪市立住まいのミュージアム; 絹谷幸二天空美術館; 大阪市立東洋陶磁美術館; 中之島香雪美術館; 大阪中之島美術館

役所・公共施設: 大阪市北区役所; 大阪府大淀警察署; 大阪豊崎郵便局; 大阪市立北図書館; 大阪市淀川区役所

医療: 大阪府済生会大阪府立整肢学院; 医療法人行岡医学研究会行岡病院; 大阪府済生会中津病院; 社会医療法人協和会加納総合病院; 公益財団法人田附興風会医学研究所北野病院

保育施設: 中津相愛幼稚園; 豊崎ちとせ保育園; 扇町同胞幼稚園; 大阪主婦之会保育園; 大淀幼稚園

学校: 大阪市立豊崎小学校; 大阪市立豊崎中学校; 大阪府立柴島高校; 私立宝塚大学大阪梅田キャンパス; 大阪市立豊崎本庄小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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0.5m〜

1.0m～

1.5m～

2.0m～

5.0m～

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