中古マンション
3時間前 更新ヴェリテ大阪福島 8階3LDK / 6,580万円
1/18～間取り図～ 南西向きから明るい採光が入り込む16.1帖と広々としたLDKです。
間取り
3LDK
3LDK
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内観外観
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 洗濯機置場あり
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
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- 周辺
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- 周辺
- 周辺
周辺情報
学校
- 大阪市立海老江東小学校(552m)
- 大阪市立八阪中学校(626m)
買い物
- コンビニ(144m)
- スーパー(532m)
- 商店街(713m)
- ドラッグストア(1,037m)
その他施設
- 総合病院(964m)
- 公園(574m)
周辺地図
大阪府大阪市福島区海老江3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
野田
いいね度：
交通の便が良いことは他の地域に比べてダントツだと思う。有名な飲食店もたくさんあります。都会の中でも花火大会や昔からのだんじり祭りもあったり、新旧の良いところを合わせもっています。 (40代女性)
いいね度：
交通の便もいいですし、お店も困らないくらいにはありますので、まあまあ住みやすいと思います。 (40代男性)
いいね度：
ほぼ暮らしやすい様々な施設等環境が整っている。交通の便も、東西南北どの方面へ行くにも電車、地下鉄、バスがあり、非常に便利。子供たち、元気な高齢者も多く、歴史のある町と同時に活気がある。 (60代男性)
野田阪神
いいね度：
子育て世代が多く、交通の弁もいい。梅田までも徒歩や自転車で行きやすく、とても気に入っている。しかし、近所では現在マンション建設がすすんでおり、日曜日以外は工事の音がうるさく空気も悪い気がする。 (20代女性)
いいね度：
交通機関などの利便性も十分だし、スーパーマーケットなども充実している (60代女性)
いいね度：
交通の便がよく、スーパーも多く、治安も良くて、暮らしやすい。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,580万円 支払い目安：20.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,020円 |
| 修繕積立金 | 5,730円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.68㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.16㎡ |
| 築年月 | 2022年7月（築4年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区海老江3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 13階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125259-0015567 |
| 自社管理番号 | 713821087 |
情報公開日：2026/06/11
最新情報提供日：2026/06/11
情報有効期限：2026/06/25
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,580万円
- 管理費等
- 7,020円／月
- 修繕積立金
- 5,730円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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- 大阪府大阪市福島区福島5丁目6-38
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- 築28年
この物件について問合せませんか？
会社情報
朝日住宅株式会社 大阪店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 年末年始 夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(05)第006185号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
創業54年の実績を持ち、大阪市北区・福島区・西淀川区に特化した当社は、地域の特性を熟知。豊富な物件情報とリフォーム相談も可能で、初めての方も安心して住まい探しができます。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
高梨雄大
人生に1度の大きな、お買い物を真摯に全力でお手伝いさせて頂きます。
≪≪物件おすすめポイント！！≫ ■室内は大変綺麗に使用されております。 ■複数沿線利用可能です。 ■大切なご家族と一緒に暮らせるペット飼育可能マンションです。 ■ぺットの散歩コースに「海老江上公園」徒歩約8分 ■買い物場所が多数あります。 ≪≪便利な周辺環境≫≫ ■ファミリーマート 海老江三丁目店まで徒歩3分 ■イオンスタイル海老江店まで徒歩10分 ■大阪市立海老江東小学校まで徒歩8分 ■大阪市立八阪中学校まで徒歩9分
この会社の取扱い売買物件
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
朝日住宅株式会社 大阪店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日 年末年始 夏季休暇
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ～間取り図～ 南西向きから明るい採光が入り込む16.1帖と広々としたLDKです。
外観
1/2
- エントランス
- ～エントランス外～ 綺麗に管理されたエントランス外です。
2/2
- エントランス
- ～エントランス外～ 綺麗に管理されたエントランス外です。
周辺環境
1/10
- 周辺
2/10
- 周辺
3/10
- 周辺
4/10
- 周辺
5/10
- 周辺
6/10
- 周辺
7/10
- 周辺
8/10
- 周辺
9/10
- 周辺
10/10
- 周辺
その他
1/4
- その他
- ～その他共用部～ 綺麗に管理されたゴミ捨て場です。
2/4
- その他
- ～宅配ボックス～ 再配達が不要になる宅配ボックス完備です。
3/4
- その他
- ～郵便受けポスト～ 84戸の郵便受けポストです。
4/4
- その他
- ～その他現地写真～ マンションエンブレムです。