中古マンション
14時間前 更新メロディーハイムグランセーヌ 3階3LDK / 5,980万円
1/31リビング/ダイニング
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 室内
- 外観
- 和室
- バルコニー
- エントランス
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- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 洗濯機置場あり
収納
- トランクルーム
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
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- 周辺
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- 周辺
- 周辺
- 周辺
周辺情報
学校
- 大阪市立堀川小学校(1,160m)
- 大阪市立北稜中学校(797m)
買い物
- コンビニ(234m)
- スーパー(612m)
- 商店街(629m)
- ドラッグストア(639m)
その他施設
- 公園(685m)
- 都島中野郵便局(447m)
周辺地図
大阪府大阪市北区天満橋2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
天満
いいね度：
大阪駅まで近く歩いて行ける距離であり、なおかつ交通の便も良い。スーパーも多数あるので競争があるためものも安く、百貨店も近い。病院も多い。地域での高齢者や子どもたちとの交流の場もある。 (50代女性)
いいね度：
買い物がしやすく、交通の便がとても良い。しかし、近所は昔から住んでいる老人が多く、アレコレうるさいのが鬱陶しい (50代女性)
いいね度：
駅から近い。生活に必要な買い物がしやすい。公的交通機関が充実している。外食店も充実している。 (40代女性)
桜ノ宮
いいね度：
生活するための必要なものがそろっていて不自由さがない。繁華街が近くにあるので治安面に不安がある。 (40代男性)
いいね度：
生活する上で必要な病院、学校、スーパーなどが充実している。子育てもしやすく、交通の便も良い。大阪市内の中でも環境も良く住みやすいと感じる。 (60代女性)
いいね度：
車がなくても、交通の便がよいので、どけにでもいけるし、近くに、居酒屋とか、お酒が飲めるお店にもたくさんあるので、週末とかは、飲みにいける。バイトして、働けるところも多い。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,980万円 支払い目安：19万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,370円 |
| 修繕積立金 | 11,280円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 63.79㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 31.14㎡ |
| 駐車場 | 空有 20,000円(税無) |
| 築年月 | 2004年2月（築23年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 14階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：ケイエスコミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：豊國建設株式会社 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125259-0015503 |
| 自社管理番号 | 713805273 |
情報公開日：2026/04/30
最新情報提供日：2026/06/14
情報有効期限：2026/06/28
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,980万円
- 管理費等
- 8,370円／月
- 修繕積立金
- 11,280円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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条件が似ている物件
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専有面積がより広い
5,980万円
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- 交通
- JR大阪環状線 福島駅 徒歩9分
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- 住所
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3LDK/63.79㎡
- 住所
- 大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-10
- 交通
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- 築年数
- 築23年
専有面積がより広い
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3LDK/84.6㎡
- 住所
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- 交通
- Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩3分
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- 築50年
価格がより安い
3,480万円
4DK/79.11㎡
- 住所
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- 交通
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4,980万円
4DK/75.28㎡
- 住所
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- 交通
- JR大阪環状線 天満駅 徒歩7分
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- 築48年
価格がより安い
3,980万円
3LDK/63.53㎡
- 住所
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- 交通
- 阪急神戸本線 中津駅 徒歩12分
- 築年数
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価格がより安い
3,280万円
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- 住所
- 大阪府大阪市北区南森町1丁目4-28
- 交通
- Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩1分
- 築年数
- 築48年
価格がより安い
2,980万円
3LDK/60.5㎡
- 住所
- 大阪府大阪市北区中津2丁目4-27
- 交通
- Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩5分
- 築年数
- 築50年
価格がより安い
3,690万円
3LDK/61.6㎡
- 住所
- 大阪府大阪市北区天満橋2丁目4-18
- 交通
- JR大阪環状線 天満駅 徒歩6分
- 築年数
- 築47年
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会社情報
朝日住宅株式会社 大阪店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 年末年始 夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(05)第006185号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
創業54年の実績を持ち、大阪市北区・福島区・西淀川区に特化した当社は、地域の特性を熟知。豊富な物件情報とリフォーム相談も可能で、初めての方も安心して住まい探しができます。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
菊池佳己
お客様に寄り添った営業スタイルで仕事をさせて頂きます
スタッフおすすめPOINT！ ■リバーサイド物件となり春は「毛馬桜之宮公園」の桜を楽しめ、 夏は「天神祭り」花火鑑賞可能、秋は紅葉が楽しめ、四季を感じ取れる眺望となっております。 ■24時間換気システム・浴室乾燥機・スロップシンク・宅配ボックスなど設備充実 ■お子様を教育環境に定評のある堀川小学校に通うことができます。 ■大事な家族のペットと暮らせます。（規約有） ■南東向き3階部分の為、朝陽が入り込み、前面は川で陽当り・眺望は良好です。 ■ＪＲ大阪環状線「天満」徒歩約6分「桜ノ宮」徒歩約7分 大阪メトロ堺筋線「扇町」徒歩約9分 ＪＲ東西線「大阪天満宮」徒歩約13分の多路線利用可能な好立地です。
この会社の取扱い売買物件
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
朝日住宅株式会社 大阪店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日 年末年始 夏季休暇
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
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- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 近畿
- 大阪府
- 大阪市
- 北区
- 天満駅
- メロディーハイムグランセーヌ
- メロディーハイムグランセーヌ 3階
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK/72平米の広々とした間取りです。
内観
1/5
- リビング/ダイニング
2/5
- リビング/ダイニング
3/5
- 室内
4/5
- 和室
5/5
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
- ～外観写真～ 地上14階建/3階部分 築年月2004年2月 東南、西の3面バルコニーです。
2/4
- バルコニー
3/4
- エントランス
- ～ロビー～ 広々としたロビーで待ち合わせができます。
4/4
- エントランス
- ～エントランス外～ 管理が行き届いたエントランス外です。
設備
1/4
- 浴室
2/4
- 洗面
3/4
- 収納
4/4
- 駐車場
- ～その他共用部～ 防犯性に優れた機械式の駐車場です。
周辺環境
1/10
- 周辺
2/10
- 周辺
3/10
- 周辺
4/10
- 周辺
5/10
- 周辺
6/10
- 周辺
7/10
- 周辺
8/10
- 周辺
9/10
- 周辺
10/10
- 周辺
その他
1/7
- その他
- ～防犯設備～ オートロックで女性の方も安心です。
2/7
- その他
- ～駐輪場～ 綺麗に整列された駐輪場です。
3/7
- その他
- ～宅配ボックス～ 再配達が不要になる宅配ボックス完備です。
4/7
- その他
- ～エントランス外～ 管理が行き届いたエントランス外です。
5/7
- その他
- ～その他共用部～ ゴミ捨て場です。
6/7
- その他
- ～その他共用部～ 2基エレベーターがございます。
7/7
- その他