中古マンション
1日前 更新グランドヒルズ南青山 5階2LDK / 28,500万円
1/31空に向かって美しく伸びるタワー型のスタイリッシュな外観です！洗練された佇まいが魅力的です♪
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖 洋室 8帖 洋室 5.5帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- 床暖房
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- フロントサービス
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】港区立西麻布保育園まで784ｍ
- 【小学校】港区立青南小学校まで781ｍ
- 【公園】南青山七丁目緑地まで372ｍ
- 【スーパー】マルエツプチ南青山七丁目店まで193ｍ
- 【スーパー】成城石井 西麻布店まで415ｍ
周辺情報
学校
- 港区立青南小学校(781m)
買い物
- スーパー(193m)
その他施設
- 公園(372m)
- 港区立西麻布保育園(784m)
周辺駅の口コミ
表参道
いいね度：
医院、飲食店、普段の買い物も便利。沢山の路線が走っているので、どこへ行くのにも便利だから。 (50代男性)
いいね度：
交通が非常に便利。低層住宅指定地域のため空が見える。表参道にありながら、住宅地は閑静で落ち着いた感じ。ファッション、グルメと店が揃っている。街が整然としていてきれい。近くに明治神宮や美術館もある。 (50代女性)
いいね度：
交通の便の良さや充実した商業施設など便利な暮らしをすることができて満足しているが人が多く治安が良いとはあまり思えないと感じている (30代男性)
広尾
いいね度：
東京23区の渋谷区、港区が隣接するエリアで地名を伝えると誰もが羨む街で、交通の利便性や物が豊かで不十することはないです。ただし、地域的な部分もあり経済的に余裕がないと暮らしていけない街でもあります。 (30代女性)
いいね度：
交通の便が良い。コンビニやスーパーも近くに多数あり、駅へ行けばお店も多いので、食事や買い物にも不自由しない。地域のお祭りもあり、子供からお年寄りまで皆が楽しんでいるように見える。 (20代女性)
いいね度：
それほど賑やかな街ではないが、その分商店街も落ち着いていて外国人も多くおしゃれな感じがする。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 28,500万円 支払い目安：86.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 45,820円 |
| 修繕積立金 | 6,950円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖 洋室 8帖 洋室 5.5帖） |
| 専有面積 | 80.02㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.26㎡ |
| 築年月 | 2022年1月（築5年） |
| 所在地 | 東京都港区南青山7丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 18階建 (地下2階) |
| 総戸数 | 105戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 銀座線表参道駅から徒歩約11分！令和4年1月築のまだまだ築浅マンションです。専有面積約80.02平米の2LDK。現況空室。南面バルコニーが陽当たり良好な角部屋です。床暖房やディスポーザー、1坪タイプのバスなど充実の室内設備。便利なコンシェルジュサービスございます。うれしいペット飼育可物件。コンビニ徒歩約2分・スーパー徒歩約5分でお買物ラクラクです！お問い合わせお待ちしております。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0124481-0011314 |
| 自社管理番号 | 918252 |
情報公開日：2026/09/02（3日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/04（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/17
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- 東京メトロ半蔵門線 表参道駅 徒歩10分
- 築年数
- 築45年
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会社情報
株式会社リードホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:30 |
| 定休日 | 12月31日・1月1日・2日・3日 |
| 免許番号 | 東京都知事(4)第92462号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
都心・城南エリアで土地・一戸建・マンションの住宅売買取引の専門集団です。目黒・港・渋谷・世田谷・品川・大田区の居住用物件のみに特化しているため、他社には無い未公開物件情報ルートを確保しております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
スタッフコメント
渡邊有咲
死ぬこと以外はかすり傷
弊社は都心・城南エリアで土地・一戸建て・マンションをお探しの方のために結束した不動産売買の専門集団です。目黒区・港区・渋谷区・世田谷区・品川区・大田区エリアの居住用売買取引に特化しているため、他社には無い未公開物件情報ルートを確保しております。 また、お客様のライフプランを尊重し、住宅を資産と明確に位置づけ、ファイナンシャルプランナー在籍のもと、住宅資金のご相談も一任して頂ける体制をとっております。「本気」で住まいをお探しの方、弊社が本気で応えさせて頂きますので、是非お任せ下さい。
この会社の取扱い売買物件
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 28,500万円
- 管理費等
- 45,820円／月
- 修繕積立金
- 6,950円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社リードホーム
- 営業時間
- 09:30 〜 19:30
- 定休日
- 12月31日・1月1日・2日・3日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 約17.7帖の広々LDKを備えた2LDKです！各居室に収納がありお部屋をスッキリ保てます♪
内観
1/1
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/23
- 外観
- 空に向かって美しく伸びるタワー型のスタイリッシュな外観です！洗練された佇まいが魅力的です♪
2/23
- 外観
- 重厚感があり街並みに映えるモダンな外観デザインです！陽当たりや風通しにも恵まれた環境です♪
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- 外観
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- 外観
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- 外観
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- 外観
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- 外観
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- 外観
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- 外観
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- 外観
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- エントランス
- 開放的な車寄せと車椅子も移動しやすいアプローチです！雨の日でも濡れずにスムーズに乗降が行えます♪
23/23
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周辺環境
1/5
- 周辺
- 【保育園】港区立西麻布保育園まで784ｍ
2/5
- 周辺
- 【小学校】港区立青南小学校まで781ｍ
3/5
- 周辺
- 【公園】南青山七丁目緑地まで372ｍ
4/5
- 周辺
- 【スーパー】マルエツプチ南青山七丁目店まで193ｍ
5/5
- 周辺
- 【スーパー】成城石井 西麻布店まで415ｍ
その他
1/1
- その他
- 見通しが良く綺麗に整備された前面道路です！舗装された道路で毎日の通勤通学やお散歩も快適です♪