小山田桜台 4階
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中古マンション
10時間前 更新小山田桜台 4階4LDK / 1,590万円
1/31リビング
1,590万円
4LDK/99.44㎡(壁心)
JR横浜線 淵野辺駅 バス12分 桜台二丁目下車 徒歩3分
- 京王相模原線 橋本駅 バス21分 中常盤下車 徒歩9分
問合せ先：朝日土地建物株式会社 橋本支店 営業2課
ポイント
緑豊かな住環境に全124戸のコミュニティのご紹介です。 4階部分の南西向きで陽当たり良好。 ◎角部屋 ◎ペット不可 ◎エレベーター無
間取り
4LDK
4LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 外観
- 外観
- 外観
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年05月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
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お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 洗濯機置場あり
収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 町田市立小山田南小学校(130m)
- 町田市立小山田中学校(850m)
買い物
- コンビニ(787m)
- スーパー(481m)
- 商店街(2,372m)
- ドラッグストア(682m)
その他施設
- 総合病院(682m)
- 公園(328m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
東京都町田市小山田桜台2丁目
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
淵野辺
いいね度：
ここ20年で急激に自然が失われ、田畑は住宅地となりカブトムシやクワガタも飛んでこなくなった、周りは知らない人ばかりで祭りや盆踊りでは五月蠅いと苦情が来る寂しい地域となってしまった。 (40代男性)
いいね度：
特に不満なく10年近く住んでいるので、満足なのかな、と思った。特に違う町に引っ越そうと考えたこともない。 (40代女性)
いいね度：
ほどよく都会。日常生活の買い物がしやすく、公園も多い。学校も多いし、博物館やJAXA、プラネタリウムなども近くにある (40代女性)
橋本
いいね度：
都心へ電車1本で行け閑静な雰囲気で日常生活送るのに必要なものを買える (20代女性)
いいね度：
交通の便が良く、京王線は始発、横浜線も橋本発がある。自宅近くにスーパー、コンビニあり、コストコも車で15分くらい (40代女性)
いいね度：
徒歩圏に駅がなく、バス便も少ないため自転車屋自家用車がないと街に出るまで時間がかかる (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,590万円 支払い目安：6.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,580円 |
| 修繕積立金 | 11,880円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 99.44㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.59㎡ |
| 駐車場 | 空有 4,000円(税無) |
| 築年月 | 1987年3月（築40年） |
| 所在地 | 東京都町田市小山田桜台2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 高度地区、準防火地域 角部屋、陽当り良好、バイク置場、駐輪場、都市ガス、システムキッチン、給湯、バストイレ別、シャワー、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、独立洗面台、収納、バルコニー、2面以上バルコニー、2面採光、TVインターホン、管理人日勤、ペット不可、リフォーム済み |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0124454-0009084 |
| 自社管理番号 | H2-6182788 |
情報公開日：2026/05/10（156日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/12（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/26
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- 築42年
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問合せ後の流れ
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お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
朝日土地建物株式会社 橋本支店 営業2課
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日（祝日を除く） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(9)第3744号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
会社の紹介動画
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- インスペクション相談可
スタッフコメント
横瀬洋
保有資格：2級ファイナンシャル・プランニング技能士
生活の基盤となるご新居！ 今の生活も考えつつ新生活のこともご相談させて頂きます。
【信頼と実績の朝日土地建物】 この地域に特化して信頼と実績があるからこその、物件情報があります。 スタッフ40名でお客様がご覧になったことのない情報を多数ご用意しております♪ ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪ ☆まずは資料をご希望の方もどうぞお気軽に「メール・資料お届け」などご希望方法をお申しつけください☆ ☆またご内覧・ご案内ご希望の方は、昼夜問わずご希望日・ご希望時間にご対応させていただきますので、ご遠慮なくお申し付けください☆ お住まい探しは朝日土地建物(株)橋本店営業2課にお任せください♪ インターネット、チラシなどに掲載できない物件も多数ございます♪ ♪ご来場のお子様にキャラクター風船プレゼント♪ ♪バザール会場には、ベビーベッドや キッズスペースをご用意しております♪ 小さなお子様連れでも、安心してご来場ください♪
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,590万円
- 管理費等
- 7,580円／月
- 修繕積立金
- 11,880円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
朝日土地建物株式会社 橋本支店 営業2課
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00
- 定休日
- 毎週火曜日、水曜日（祝日を除く）
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り図
内観
1/15
- リビング/ダイニング
- リビング
2/15
- リビング/ダイニング
- リビング
3/15
- リビング/ダイニング
- リビング
4/15
- リビング/ダイニング
- リビング
5/15
- 室内
- 洋室
6/15
- 室内
- 洋室
7/15
- 室内
- 洋室
8/15
- 室内
- 洋室
9/15
- 室内
- 洋室
10/15
- 室内
- 洋室
11/15
- 室内
- 洋室
12/15
- 室内
- 洋室
13/15
- 玄関
- 玄関
14/15
- 玄関
- 玄関
15/15
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/5
- 外観
- 現地外観
2/5
- 外観
- 現地外観
3/5
- 外観
- 現地外観
4/5
- バルコニー
- バルコニー
5/5
- バルコニー
- バルコニー
設備
1/9
- キッチン
- キッチン
2/9
- キッチン
- キッチン
3/9
- 浴室
- 浴室
4/9
- 浴室
- 洗面所
5/9
- トイレ
- トイレ
6/9
- 洗面
- 洗面化粧台
7/9
- 収納
- 収納
8/9
- 収納
- 収納
9/9
- 収納
- 収納
その他
1/1
- その他
- バルコニーからの景色