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中古マンション2日前 更新トーカンマンション千里・五月が丘 3階4LDK / 3,499万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    LDKは約15.9帖！リビングは二面採光、キッチンにも窓があり、家族団らんの時間を心地よく演出。

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    3日前 公開

    3,499万円

    支払い目安：13.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/79.71㎡(壁心)

    築年数
    築30年
    駐車場
    　
    交通

    阪急千里線 南千里駅 徒歩24分

    • JR東海道・山陽本線 岸辺駅 徒歩28分
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    無料

    問合せ先：アズマハウス株式会社　大阪支店

    会社情報

    ポイント

    ◇リフォーム済！南西向きの角住戸 ◇個室が欲しいファミリーに嬉しい4LDK ◇緑豊かな公園から教育・買物施設まで揃う快適な住環境 ◇安心のオートロック付 ◇全居室収納！食洗機・浴室乾燥機など設備も充実

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 15.9帖 洋室 6帖 洋室 5.8帖 洋室 5.1帖 洋室 4.8帖）

    専有面積79.71㎡(壁心)バルコニー面積12.05㎡駐車場 　備考南西向きの角住戸！個室が欲しいファミリーに嬉しい4LDKリフォーム物件。アフターサービス保証付き！

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年08月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 吹田市立山田第三小学校(716m)
    • 吹田市立西山田中学校(960m)

    買い物

    • コンビニ(264m)
    • スーパー(25m)
    • 商店街(372m)
    • ドラッグストア(485m)

    その他施設

    • 公園(25m)
    • かしわぎ歯科クリニック(156m)

    周辺地図

    大阪府吹田市山田西1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    南千里

    • いいね度：5点中4点の評価

      坂道が多く自転車の利用には不便である点と、歩いて行ける場所にコンビニがない点。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良く。交通機関もアクセスがよい。自然も楽しめて静かな街で落ち着く。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      騒音も少なく治安も良い。スーパーなどの買い出しや都市へのアクセスもよく全ての面で満足している。 (30代男性)

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    岸辺

    • いいね度：5点中5点の評価

      街への交通の便や新幹線などの利用もしやすい。医療施設が多くて安心。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅が近くて便利。小学校や中学校も近い。スーパーがたくさんあって買い物も便利。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      公共交通機関の利便性が高く、食品スーパーや衣料品スーパー、郵便局、ドラッグストア等最低限身近にほしい店が徒歩圏内にそろっている。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,499万円

    支払い目安：13.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,240円
    修繕積立金22,320円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 15.9帖 洋室 6帖 洋室 5.8帖 洋室 5.1帖 洋室 4.8帖）
    専有面積79.71㎡（壁心）
    バルコニー面積12.05㎡
    駐車場 　
    築年月

    1997年1月（築30年）

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    所在地

    大阪府吹田市山田西1丁目

    交通
    • 阪急千里線 南千里駅 徒歩24分
    • JR東海道・山陽本線 岸辺駅 徒歩28分
    所在階 / 階数3階 / 6階建
    総戸数27戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用バイク置場：1,500円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)長谷工コミュニティ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：長谷工コーポレーション

    ◇山田第三小学校◇西山田中学校※2026年8月リフォーム済！(システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・照明器具・建具新調、クロス・フローリング・CF(洗面室・トイレ)・玄関フロアタイル張替、ハウスクリーニング等)※駐車場：月額14 000〜16 000円※駐輪場：年額200〜300円※室外機置場面積：2.58平米

    LIFULL HOME'S 物件番号0124385-0007975
    自社管理番号98630

    情報公開日：2026/08/10

    最新情報提供日：2026/08/11

    情報有効期限：2026/08/25

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    築年数
    築46年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    アズマハウス株式会社　大阪支店

    大阪府大阪狭山市茱萸木３丁目120-1
    交通
    • 南海高野線 金剛駅 徒歩15分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(03)第008219号
    優良店認定

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    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,499万円
    管理費等
    11,240円／月
    修繕積立金
    22,320円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    アズマハウス株式会社　大阪支店

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    09:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日

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